中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

上海市屬國(guó)企、臨港新片區(qū)第一單獲批的公募REITs正式發(fā)售。澎湃新聞?dòng)浾邚呐R港集團(tuán)方面獲悉，由臨港集團(tuán)發(fā)起的全國(guó)首單以標(biāo)準(zhǔn)廠房為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)園公募REITs——“國(guó)泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園REIT（508021）”（簡(jiǎn)稱“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”）9月19日正式發(fā)售。
臨港集團(tuán)方面表示，此次臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT的成功發(fā)售，既是臨港集團(tuán)推動(dòng)產(chǎn)金融合轉(zhuǎn)型發(fā)展邁出的重要一步，又是臨港新片區(qū)發(fā)揮高水平開(kāi)放的政策紅利，圍繞“五自由一便利”，打造新時(shí)代外商投資首選地，高質(zhì)量外資集聚地的探索實(shí)踐。臨港集團(tuán)是以園區(qū)開(kāi)發(fā)、企業(yè)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)的市屬大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，以“科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)者，區(qū)域轉(zhuǎn)型和城市更新的建設(shè)者”為企業(yè)使命，經(jīng)過(guò)30多年的園區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)踐，培育出“臨港”“漕河涇”“新業(yè)坊”三大品牌，旗下?lián)碛斜患{入富時(shí)羅素全球股票指數(shù)和MSCI旗艦指數(shù)的上市公司“上海臨港”（600848.SH）。
臨港集團(tuán)總部位于臨港新片區(qū)，在上海全市布局了產(chǎn)業(yè)園區(qū)及物業(yè)，承載著新片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)主力軍、全市重點(diǎn)區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展生力軍的重任。截至目前，集團(tuán)旗下園區(qū)匯聚中外高科技企業(yè)1萬(wàn)余家，園區(qū)從業(yè)人員超40萬(wàn)人，產(chǎn)出貢獻(xiàn)超1.1萬(wàn)億元。集團(tuán)擁有中誠(chéng)信AAA/惠譽(yù)A-/標(biāo)普BBB+/穆迪Baa1優(yōu)質(zhì)信用評(píng)級(jí)。
據(jù)介紹，此次發(fā)行的“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”以優(yōu)質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房作為底層資產(chǎn)，分別為臨港奉賢智造園一期和三期。兩處資產(chǎn)均位于臨港新片區(qū)核心區(qū)，交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
臨港集團(tuán)方面表示，“臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT”積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略號(hào)召，園區(qū)集聚了高新材料、汽車(chē)裝備與精密器械領(lǐng)域的知名智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，契合臨港新片區(qū)“智能新能源汽車(chē)和高端裝備制造”兩大先發(fā)產(chǎn)業(yè)集群的戰(zhàn)略定位，充分體現(xiàn)資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值增長(zhǎng)潛力以及未來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極。該產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)整體已實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定成熟的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，園區(qū)出租率達(dá)到99%，現(xiàn)金流穩(wěn)定且保持持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，整體抗風(fēng)險(xiǎn)和抗周期優(yōu)勢(shì)凸顯。
據(jù)悉，在戰(zhàn)略配售階段，上述產(chǎn)品吸引了保險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)投資人、銀行理財(cái)、證券公司、公募基金和信托等各類(lèi)投資人參與，覆蓋市場(chǎng)投資的主要機(jī)構(gòu)類(lèi)型，投資者結(jié)構(gòu)均衡完整。值得關(guān)注的是，在戰(zhàn)略投資者名單中，首次出現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域的境外機(jī)構(gòu)投資者。
在產(chǎn)品詢價(jià)階段，該產(chǎn)品網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到148倍。參與認(rèn)購(gòu)的資金達(dá)384.23億元，最終確定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為4.120元/份，預(yù)計(jì)募集規(guī)?？蛇_(dá)8.24億元，產(chǎn)品溢價(jià)率接近13%。