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2023-01-31
股價單日下挫3成后 旭輝深夜公告回應市場關切問題
更新時間：2022-09-29 08:21:46作者：智慧百科
（原標題：股價單日下挫3成后，旭輝深夜公告回應市場關切問題）
經歷了一場股債震蕩之后，9月28日夜間，旭輝控股集團（00884.HK）發(fā)布了一則自愿性公告，對市場傳聞進行了回應。
公告顯示，市場消息所涉及的一只股權類信托產品，是旭輝位于天津的一個物業(yè)開發(fā)項目為融資而發(fā)行的。由于當地房地產市場的不景氣，該項目的開發(fā)和銷售進度受到影響，進而影響了該信托產品的現金分配?！氨炯瘓F正與該金融機構積極溝通，尋求合理解決方案?！?/p>
同日，市場上還廣泛流傳著一則題為《致旭輝全體干部的一封信》的內部信，其中對行業(yè)及旭輝當前面臨的境況有所披露，提及“本集團賬上現金額度逾人民幣300億元”等內容。
旭輝在公告中表示，上述現金額度為未經審核金額約束，大部分為與該集團房地產業(yè)務項目開發(fā)相關的資金，其中包括指定銀行賬戶中的受限制預售資金，該部分資金是用于保障項目開發(fā)與交付。
旭輝強調，內部信中關于受限預售資金的用途限制的表述，僅是事實性陳述，“為避免生疑，該內部信函之陳述，并無暗示或表述本集團無力償還到期債務或清償本集團的債務”，并表示，將采取一切可行的措施繼續(xù)加大力度提升現金流。
事實上，旭輝還在今日完成了一筆美元債的付息。據披露，該公司按時支付了一筆境外優(yōu)先票據的利息。另據Wind金融終端，該筆債券的發(fā)行金額為5.55億美元，票面利率為6.55%，于2024年3月28日到期，每年9月28日、3月28日付息。
旭輝發(fā)布這則自愿性公告的背景之一是今日的股債大跌。
28日，旭輝的股票低開低走，截至收盤，跌幅已超30%，報0.86港元，市值一日之內跌去超38億港元。同日，旭輝境內債“21旭輝01”“21旭輝03”大跌超24%。
誘發(fā)股債同步下挫的是上述公告中提及的信托償付問題。
28日下午，旭輝方面向第一財經表示，“目前公司正在積極與金融機構溝通，尋求解決方案，旭輝人一定會努力到最后一刻。同時，公司會積極做好自身的各項經營工作，把有限的資源優(yōu)先集中于‘保交付、保品質’，為了客戶的承諾，旭輝人一定會竭盡全力，努力到最后一刻?！?/p>
公告中提及的內部信，是由旭輝控股董事局主席林中，在9月27日晚發(fā)出。
在這封內部信中，林中表示，進入今年三季度以來，多地疫情反復，疊加出險房企交付風險頻發(fā)、“斷貸潮”等一系列情況，房地產市場端需求疲軟，民營房企的銷售依舊處于同期水平的一半，行業(yè)整體去化率從過去的60%下降到現在的40%。
銷售不振，但旭輝并未在償債上有所放松。林中表示，過去的一年里，在融資性現金流斷崖式下跌的情況下，旭輝仍堅持償付每一筆債務。
同時，“‘斷供潮’讓多地政府事實上進一步收緊了監(jiān)管資金的提取，導致房企的流動性進一步承壓，”林中在內部信中稱，“這也客觀上造成我們雖賬面仍有逾300億現金，但絕大部分無法滿足企業(yè)的合理按需使用?！?/p>
林中認為，這樣的考驗還將持續(xù)相當長的一段時間，“在市場需求端回暖、銷售恢復正常之前，我們都必須過難日子、緊日子，節(jié)省一切可以節(jié)省的開支，把有限的資源集中在‘保交付、保品質’上”。據披露，2022年的前3個季度，旭輝累計交付了4.7萬套房子。
為了應對當前的公司和行業(yè)現狀，林中在信中提出號召，不能辜負客戶的信任，所有資源優(yōu)先向“保交付”傾斜；要維護員工的利益；兼顧身體健康以保證“革命本錢”。