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　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將剩余房源面向取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的房山區(qū)輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、 配租房源情況

　　本次配租共涉及14個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，屬于北京保障房中心有限公司產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目6個(gè)，燕房投資項(xiàng)目7個(gè)，企業(yè)自持項(xiàng)目1個(gè)，可配租房源626套，其中：大套型358套、中套型115套、小套型153套。

　　在配租過(guò)程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2022年10月7日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的房山區(qū)輪候家庭。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：

　　1.非本次配租對(duì)象家庭登記無(wú)效。

　　2.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　3.申請(qǐng)家庭在輪候期間，婚姻、人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　4. 截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)登記時(shí)間

　　2022年10月8日上午10:00 至10月10日下午17:00(3天)

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，登記時(shí)間截止登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可采取以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。(快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)詳見(jiàn)附件)

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件到原申請(qǐng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　特別提示：

　　1.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(法定節(jié)假日除外)攜帶申請(qǐng)人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到原申請(qǐng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　2.如不清楚備案編號(hào)的家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)里的“保障房搖號(hào)結(jié)果”—審核分配里的“備案結(jié)果查詢”輸入主申請(qǐng)人的“姓名” “身份證號(hào)”選擇“房山區(qū)”進(jìn)行查詢;或申請(qǐng)人到原申請(qǐng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口查詢。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如大套型、中套型、小套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項(xiàng)目中選租對(duì)應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組及排序規(guī)則

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　優(yōu)先配租資格家庭包括：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、2個(gè)及以上未成年子女家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,還須于2022年10月11日--2022年10月13日(上午09:00-11:00，下午14:00-17:00，法定節(jié)假日除外)期間前往戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》進(jìn)行線下確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不納入優(yōu)先家庭。

　　每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　(六)意向登記排序結(jié)果公示

　　意向登記工作結(jié)束后，意向登記家庭登記名單將于2022年10月11日，在房山區(qū)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。(房山區(qū)人民政府網(wǎng)站：http://www.bjfsh.gov.cn/zwgk/zfbz/)。

　　三、配租資格審核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由房山區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)輪候期超過(guò)一年的選房家庭開(kāi)展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)不予為其辦理入住手續(xù)。

　　四、選房入住

　　(一)選房順序公示

　　最終選房順序擬于2022年11月底前在房山區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　(二)選房安排

　　1.產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)將根據(jù)疫情防控情況及北京市相關(guān)政策組織選房，選房時(shí)間另行通知。

　　2.產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)將依據(jù)公示的最終選房順序開(kāi)展選房工作。

　　溫馨提示：本次按照大、中、小套型房源的順序依次開(kāi)展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型且《保障性住房備案通知單》登記套型為中或大套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型且《保障性住房備案通知單》登記套型為單居、小或中套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。選房時(shí)請(qǐng)攜帶《保障性住房備案通知單》，參加選房環(huán)節(jié)的申請(qǐng)人可到原申請(qǐng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口打印。(街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))辦公地址及聯(lián)系電話詳見(jiàn)附件)

　　(三)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　(四)簽約入住

　　產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)，未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)通知為準(zhǔn)。

　　特別提示：

　　根據(jù)《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號(hào))文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、租金補(bǔ)貼

　　(一)承租公租房的申請(qǐng)家庭，按照公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策繳納租金。獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)承租家庭符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件的，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

　　(三)公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。如家庭選定公租房建筑面積為83平方米，則超出部分(23平方米)不享受租金補(bǔ)貼。

　　六、其他

　　北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　本次配租工作將按照北京市疫情防控相關(guān)規(guī)定開(kāi)展，嚴(yán)格落實(shí)我市疫情防控各項(xiàng)措施，請(qǐng)申請(qǐng)家庭在配租過(guò)程中注意做好防疫工作。

　　特此公告。

北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年9月28日

　　?附件：

　　1.《快速配租系統(tǒng)操作使用手冊(cè)》.docx

　　2.（街道）鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障窗口辦公地址及聯(lián)系電話.xlsx