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2023-01-31
與李嘉誠高調(diào)合作的越南女富豪，為何被抓了？
更新時間：2022-10-13 13:50:48作者：智慧百科
越南政府發(fā)起的這場金融反腐運動，劍指高房價。
正解局出品
最近，越南政府披露，越南女富豪、曾經(jīng)高調(diào)和李嘉誠合作的萬盛發(fā)集團董事長張美蘭，被正式批捕。
越南公安部批捕張美蘭 圖源：網(wǎng)絡(luò)
半年前還風(fēng)風(fēng)光光和李嘉誠合作，怎么突然就被捕了？
張美蘭是越南華人，祖籍潮汕。
大約在中國清朝光緒年間，其高祖父張盛著從廣東汕頭移民到了胡志明市（當(dāng)時還叫西貢）。
西貢地處湄公河三角洲，是重要的稻米產(chǎn)區(qū)，每年大量的稻米需要通過西貢的碼頭運到越南其他地區(qū)。
張盛著看準(zhǔn)機會，在當(dāng)?shù)卮a頭成立了一個叫“和順發(fā)”的船運企業(yè)，靠著出色的經(jīng)營手段，成功發(fā)跡。
發(fā)跡后的張家，便在當(dāng)?shù)爻晒φ痉€(wěn)。
1956年，張美蘭出生，家族的傳統(tǒng)，令她自小對經(jīng)商興趣濃厚。
16歲時，還在上學(xué)的張美蘭已經(jīng)做起了化妝品生意，把自家渠道進口的化妝品賣給班上的同學(xué)。
張美蘭
1992年，張美蘭成立了萬盛發(fā)公司，起初是做貿(mào)易。
1993年，張美蘭和香港商人朱立基結(jié)婚，靠著朱立基的關(guān)系，拿到了LG產(chǎn)品的代理權(quán)，賺到了第一桶金。
賺到第一桶金后的張美蘭，不再滿足于做代理。
彼時的越南剛剛“革新開放”，經(jīng)濟逐年穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)是一項有利可圖的生意。
張美蘭遂把經(jīng)營重心轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，先后投資了多個房地產(chǎn)項目。
其中胡志明市的時代廣場是標(biāo)桿性項目，也是胡志明市的CBD之一，月租金高達300美元/平米。
圖中的紅色寫字樓即為萬盛發(fā)旗下時代廣場大廈
在最核心的阮惠步行街中，三分之一的門面都屬于萬盛發(fā)集團。
阮惠花街 圖源：網(wǎng)絡(luò)
今年4月，在老公朱立基的牽線下，萬盛發(fā)集團正式和李嘉誠旗下的長江實業(yè)達成合作，共同開發(fā)越南房地產(chǎn)市場。
這也是張美蘭人生最高光的時刻。
萬盛發(fā)與長實集團相關(guān)人員合影
由于萬盛發(fā)集團沒有上市，因此張美蘭和丈夫朱立基究竟有多少資產(chǎn)，無從得知。
在新冠疫情中，萬盛發(fā)多次高調(diào)捐款，總計捐出5.7億元人民幣，為越南購買疫苗和各種防疫物資。
萬盛發(fā)集團捐款抗疫 圖源：網(wǎng)絡(luò)
如此大手筆，據(jù)此推斷，張美蘭的資產(chǎn)應(yīng)不低于百億元人民幣。
這么看來，在越南，張美蘭是一個家底深厚、熱心公益的企業(yè)家。
那么問題來了，張美蘭為何被抓了？
其實，她不是唯一被抓的富豪。
早在今年4月份，越南便掀起了一場金融反腐風(fēng)暴，率先倒下的是著名企業(yè)新皇明集團。
2021年年底，越南胡志明市的守添新區(qū)組織了一場土地拍賣，新皇明集團以245000億越南盾中標(biāo)，當(dāng)時的匯率約合人民幣超過68億元。
如果單看總價，68億元人民幣也不算驚人，但如果看單價的話，就十分嚇人了。
越南胡志明市守添新區(qū)68萬/平米的“地王”
這個地塊面積只有1萬平方米出頭，算下來平均每平米高達68萬元人民幣。
作為對比，香港2021年新誕生的地王，李兆基旗下的國基發(fā)展以508億拿下一個中環(huán)附近的地塊，平均每平方米28萬港元，因此，新皇明集團這樁交易單價高得詭異。
更詭異的地方來了，不到兩個月，新皇明集團悄悄宣布退出交易，整個過程極為低調(diào)，似乎不希望別人知道。
很快，有人發(fā)現(xiàn)了事情不對勁，這個地塊價值24.5萬億越南盾，但整個新皇明集團的資產(chǎn)不過20萬億越南盾，即使把整個公司的錢用上都不夠。
事實上，新皇明只是個空殼公司。旗下三家子公司，都處于虧損狀態(tài)。
既然沒錢，那當(dāng)初為什么要高調(diào)拍下，又低調(diào)退出交易呢？
答案是，空手套白狼。
新皇明集團會在項目前先發(fā)行債券，為了這次守添新區(qū)地塊的競拍，前后發(fā)行了10萬億越南盾的債券。
比如，2021年9月份，新皇明集團一家成員公司越南之星以開發(fā)一個多年未完工的項目為由，發(fā)行了1.9萬億越南盾債券，加上另外兩個公司，合計10萬億。
這10萬億的債券其實是新皇明集團自己買了，然后再把這些債券打包成可以投資的衍生品，通過一系列忽悠手段，比如許諾高額收益來騙投資者購買，并在合同中注明，一旦項目失敗，購買者自己承擔(dān)風(fēng)險。
也就是說，萬一出事了，新皇明集團可沒有義務(wù)還錢。
拿到投資人的錢后，新皇明集團先買下一個地塊，這樣從法律上就履行了合同的義務(wù)。
此時再退出交易，那投資人的10萬億越南盾就不用還了。
哪怕除去交易需要繳納的5880億越南盾預(yù)付款，也有9.42萬億越南盾的凈賺，完完全全是空手套白狼。
4月份，越南政府宣布逮捕了新皇明董事長杜英勇，同時被逮捕的還有：
杜英勇的兒子杜黃越、越南之星的負責(zé)人阮孟雄、索來爾酒店負責(zé)人陳洪山、新皇明副總?cè)羁频隆⒍緦m股份負責(zé)人黎文盛和新皇明會計部門負責(zé)人馮世性，合計7人。
被捕的7人 圖源：搜狐號越南如意和大飛
此事引發(fā)了市場震動，股市大跌，以新皇明為切入點，越南掀起了一場金融反腐風(fēng)暴，張美蘭只是其中之一。
按照越南公安部的說法，萬盛發(fā)曾在2018年和2019年，以和新皇明相同性質(zhì)的手段詐騙數(shù)萬億越南盾，同時在收購?fù)恋貢r存在違規(guī)行為。
10月7日凌晨兩點，越南警方突擊搜查了張美蘭的住宅，并將其逮捕，10月8日即宣布逮捕并起訴張美蘭，顯然越南官方已經(jīng)掌握了確切的證據(jù)。
考慮到萬盛發(fā)是李嘉誠進軍越南的合作伙伴，張美蘭被捕后，對李嘉誠在越南的業(yè)務(wù)開展會造成不小的影響。
越南政府發(fā)起的這場金融反腐運動，劍指高房價。
近年來，越南經(jīng)濟有蒸蒸日上的趨勢，制造業(yè)更是不斷發(fā)展，但是經(jīng)濟發(fā)展往往伴隨著熱錢的涌入，進而推高地價和房價，對后續(xù)實體經(jīng)濟發(fā)展十分不利。
早在21世紀前十年，越南就曾經(jīng)發(fā)生過嚴重的“炒房潮”，一些地方最高賣到17萬美元/平方米，房地產(chǎn)泡沫極大。
盡管2008年金融風(fēng)暴一度令越南房地產(chǎn)泡沫破裂，但隨著這幾年越南經(jīng)濟穩(wěn)步增長，熱錢涌入，房地產(chǎn)泡沫再度膨脹。
關(guān)于越南2008年地產(chǎn)泡沫的報道
以胡志明市為例，今年3月，胡志明市24個轄區(qū)中，按人民幣計算均價過萬的就有18個，其中最高的第一郡高達12萬元/平米，平均房價為3.3萬元人民幣/平米。
2022年3月胡志明市的房價
這個數(shù)字已經(jīng)和我國二線城市持平，甚至略有超過，但胡志明市的發(fā)展水平顯然和我國二線城市有不小的差距。
北邊的首都河內(nèi)，房價雖然沒有那么高，但按人民幣計算也早已過萬。
如果繼續(xù)放任這種金融投機，顯然對制造業(yè)是十分不利的。這場金融反腐，意在打擊金融投機，逼迫資本往實體去。
以越南首富潘日旺為例，他是地產(chǎn)商出身，早在2017年就進軍了汽車制造業(yè)，后來又進軍手機制造業(yè)。
為了支持他，越南政府把潘日旺旗下企業(yè)Vinfast生產(chǎn)的汽車，設(shè)為外交接待用車，為了推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型可謂下足了苦心。
要推動轉(zhuǎn)型，打擊房地產(chǎn)投機就顯得至關(guān)重要，張美蘭和李嘉誠有很多共同之處。
比如，眾所周知，李嘉誠喜歡買了地然后不開發(fā)，坐等升值，萬盛發(fā)也很擅長這一套，在阮惠步行街等地方買了不少大廈，不進行任何開發(fā)，等升值了再拋出。
如果繼續(xù)讓這些資本家這么玩下去，對產(chǎn)業(yè)升級是十分不利的。
越南政府，這才下了狠手。
效果如何，仍需時間檢驗。