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2023-01-31
現(xiàn)在房貸利率下降到4.4%～4.9%，那之前5.6%～6.3%買房的人咋辦？
更新時間：2023-01-24 08:20:17作者：智慧百科
對于普通家庭的人來說，買房子現(xiàn)在可是人生大事。有了房子也就預示著有了家，而且現(xiàn)在房子基本上已經(jīng)成為了很多小夫妻結婚的前提條件。然而，買房的人都有一個體會，那就是房貸壓力真的是太大了。
在現(xiàn)實生活中，真正靠著全款去買房的人只在少數(shù)，能夠有如此財力的家庭肯定是有極強的經(jīng)濟能力，大部分人都會先付一個首付，然后再去慢慢還貸款。可現(xiàn)在房貸的利率下降到了4.4%～4.9%。這就讓人心里不平衡了，那之前高利率買房的人怎么辦呢？
一、房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀
不知道從什么時候開始，房地產(chǎn)成為了一個朝陽產(chǎn)業(yè)，房價更是不斷的攀升，尤其是那些一線大城市，房價更是高到離譜。就拿北京來說，很多人都覺得在北京工作特別的體面，而且一個月拿著一兩萬甚至更多的高收入。
可你去看看北京的房價，五環(huán)以內的房子都已經(jīng)達到了5、6萬一平，7環(huán)之外房價還在一兩萬左右一平，這一價格讓很多人都不得不在北京租房住。尤其是六七年前，我國的房地產(chǎn)行業(yè)迎來了短暫的黃金時期。
在這一時期房子的價格可謂是一天一個樣，很多人都盡自己最大的能力去多買幾套房產(chǎn)?？v然每個月的房貸壓力很大，里面卻有高額的利潤。短短幾年的時間將房子轉手一賣，你也許就能夠賺出一套的房子錢來。
當時各地的房地產(chǎn)商也都是不斷的去擴大自己的產(chǎn)業(yè)，很多地區(qū)的新樓盤接二連三的建起來?？勺砸咔榘l(fā)生之后，各地的經(jīng)濟都受到了很大的影響，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)。這時大家將積蓄都用于生活開支了，誰還會有閑錢去買房呢？
隨著群眾購買力度的下降，房地產(chǎn)事業(yè)迎來了低迷期，讓房地產(chǎn)商沒有想到的是，這時國家也出手了一系列的政策，讓房價不斷的回落，大部分人對樓市都開始抱有觀望的態(tài)度。
二、房貸利率下調
大部分人對于房市的關注度還是比較高的，這次房地產(chǎn)領域的動蕩在三四線城市尤為明顯。對于還沒有買房子的人來說，這無疑是一個好消息。很多人當時還以為這只是一個短暫的時期，沒想到影響力卻進一步擴大了。
經(jīng)歷過疫情之后，大部分人都意識到了存款的重要性。在這一時期如果有一定的經(jīng)濟支持，那你就能夠很安穩(wěn)的度過。如果沒有了收入來源，房貸車貸還要繼續(xù)還著，就拉低了大家的購買能力，房子自然也就成為了奢侈品。
面對這一現(xiàn)狀，為了能夠讓我國的經(jīng)濟還有房地產(chǎn)行業(yè)盡快復蘇，國家下調了房貸的利率。在房地產(chǎn)黃金時期，它的利率在5.6%～6.3%之間，現(xiàn)在房貸的利率下調到了4.4%～4.9%。
這樣一看，他下調的幅度并不高，但如果算下來你會發(fā)現(xiàn)，這金額差的可不是一點半點。同樣地段同樣平米的房子，它們之間的利率差了1%以上，這就預示著每個月交還的房貸金額會有所下降。如果你買房的房貸是200萬的話，那按照現(xiàn)在下調比例來算，你每個月的房貸率就會少交600元左右，這一年就有幾萬的差額。
現(xiàn)在大部分人貸款的年限都是在20年左右，有些人貸款的年數(shù)會更高。照這一年數(shù)來算的話，在房子利率下降之后，你所交的貸款總額可能差了幾十萬。這利率的下調可能讓你省下了一套房的首付，所以說現(xiàn)在還沒有買房的人絕對是笑開了花。
三、造成的后果
對于這一利率的調整，前期買房的人肯定是不愿意的，銀行只能按照買房時規(guī)定的利率去收取房貸。早幾年買房的人，依舊要還著高額的房貸利率，可這也是沒有辦法的事。對于沒有買房的人來說，這無疑是一個好消息。
在這種趨勢的影響之下，市面上的二手房越來越多了。主要是因為這兩年的經(jīng)濟不景氣，很多人的收入都是不穩(wěn)定的，受高額房貸的影響，大家也只能轉手賣出。
利率的下調對于這部分人來說極其不友好，就現(xiàn)在的局勢而言，之前買的房子并不劃算，不僅不能得到保值，甚至還有貶值的危險，所以大家也都開始紛紛去轉賣房子。這就讓一部分人出現(xiàn)了利率差損失，也讓房地產(chǎn)行業(yè)的壓力再次增加。
總結
國家對這次房貸利率的下調，主要目的是為了刺激大家的消費欲望，給那些沒有買房的人帶來更多的好處，這樣才能讓大家更加積極的去買房，從而解決當下房地產(chǎn)行業(yè)的困境。
等過了這一階段之后，一切都開始穩(wěn)步發(fā)展，房貸利率自然會回到一個持平的狀態(tài)中。建議大家現(xiàn)在買房時一定要將利率，寫入到合同之中，有了法律效應，你的權益才能夠得到保證。那么，你會在房貸低利率的當下買房嗎？