中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

由于美國(guó)按揭貸款利率飆升，美國(guó)房屋建筑商信心指數(shù)已下降至六個(gè)月前的一半。這是該指數(shù)連續(xù)第十個(gè)月下降，也就是今年的每個(gè)月份都在下跌，這創(chuàng)下了該數(shù)據(jù)1985年有記錄以來的最長(zhǎng)連跌。

具體來說，美國(guó)10月NAHB房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)較9月下降8點(diǎn)至38，創(chuàng)2020年5月份以來新低，低于分析師預(yù)期43。該指數(shù)低于50的評(píng)級(jí)被認(rèn)為是負(fù)面的。

分地區(qū)來看，西部和南部地區(qū)的建筑商情緒跌幅最大，西部地區(qū)下降了7點(diǎn)至34，南部地區(qū)下降了7點(diǎn)至49。東北地區(qū)下降了3點(diǎn)至48，中西部地區(qū)下降了3點(diǎn)至41。

在該指數(shù)的三個(gè)分項(xiàng)數(shù)據(jù)中，目前銷售狀況下滑9點(diǎn)至45，未來六個(gè)月銷售預(yù)期下滑11點(diǎn)至35，買家流量下降6個(gè)點(diǎn)至25。

NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz在一份聲明中說：“雖然一些分析家認(rèn)為住房市場(chǎng)現(xiàn)在更加平衡，但事實(shí)是，由于更高的利率和持續(xù)升高的建筑成本繼續(xù)將大量潛在買家拒之門外?！?/p>

Dietz補(bǔ)充道，“這將是自2011年以來，獨(dú)棟住宅開工數(shù)量首次下降。鑒于市場(chǎng)對(duì)利率將繼續(xù)升高的預(yù)期，預(yù)計(jì)2023年將看到更多的獨(dú)棟建筑開工數(shù)量進(jìn)一步下降?！?/p>

建筑商將信心下降的原因歸結(jié)為利率的快速攀升。據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》報(bào)道，本周一，美國(guó)30年期固定按揭貸款平均利率為7.12%，高于今年年初的3%，創(chuàng)下2002年4月以來的最高水平。

房地美稱，隨著美聯(lián)儲(chǔ)試圖抑制通貨膨脹，阻止了新冠疫情爆發(fā)后的美國(guó)房地產(chǎn)繁榮。較高的利率使?jié)撛谫I家處于不利地位，并推動(dòng)全美各地的房地產(chǎn)銷售下降。

據(jù)美國(guó)按揭貸款數(shù)據(jù)提供商Black Knight 10月的一份報(bào)告數(shù)據(jù)，8月份美國(guó)房?jī)r(jià)中值環(huán)比下跌0.98%，7月份下跌1.05%，這兩個(gè)月的數(shù)據(jù)創(chuàng)下了自2009年1月雷曼兄弟倒閉以來最大的單月跌幅，并躋身有記錄以來的八個(gè)最大跌幅之列。

來自喬治亞州的房屋建筑商和開發(fā)商，NAHB主席Jerry Konter說：“高按揭貸款利率已經(jīng)明顯削弱了需求，特別是對(duì)首次和第一代潛在購房者來說。這種情況是不健康的，不可持續(xù)的?！?/p>