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2023年1月連云港房地產(chǎn)市場受春節(jié)假期影響，熱度較低，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮也表現(xiàn)一般。購房者在選擇時，傾向選擇規(guī)劃落地快、板塊能級高、開發(fā)商口碑好的項目。連云港主流在售項目2023年1月的表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在連云港市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，連云港市區(qū)商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售3.49億元。本次TOP10門檻值為1080萬元。排行榜前5位的項目銷售金額均超3500萬元。其中第一名尚都·未來城7195萬元、第二名同科城6320萬元、第三名保利·時光印象5166萬元。

土地市場

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，連云港無涉宅用地推出與成交。2022年全年，連云港共推出涉宅地塊用地面積334.99萬㎡，同比2021年上漲35.29%；成交用地面積328.96萬㎡，同比上漲40.86%。2022年12月，連云港未推出涉宅地塊；成交用地面積212.24萬㎡。2022年1-12月，連云港涉宅用地成交樓面均價為3415元/㎡，與2021年3406元/㎡基本持平，平均溢價率為1.55%。

典型樣本解讀

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在產(chǎn)品打造和后期物業(yè)服務(wù)，深受連云港本地業(yè)主及客戶一致好評。

尚都未來城位于位于港城幾何中心——開發(fā)區(qū)核心地段，毗鄰花果山大道城市中軸，鏈接港城大道、東方大道、G228城市干道。隨著開發(fā)區(qū)市政、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)配套資源的不斷完善，開發(fā)區(qū)將成為未來宜居置業(yè)的理想場所。

尚都未來城總建筑面積約150萬方，規(guī)劃精品住宅、星級酒店、鄰里商業(yè)中心、幼兒園等多元業(yè)態(tài)。項目規(guī)劃自建建筑面積約11萬方商業(yè)中心，讓業(yè)主享受一站式生活配套服務(wù)。

未來城鳥瞰圖效果圖

2022年9月21日，法國諾富特五星級酒店簽約入駐尚都未來城，這是尚都未來城商業(yè)規(guī)劃完善高端配套、提升城市生活品質(zhì)的重要一步，也必將為港城開發(fā)區(qū)帶來更多的生活體驗和享受尺度。

諾富特酒店效果圖

尚都未來城由尚都控股投資開發(fā)建設(shè)，在示范區(qū)、戶型、公區(qū)等設(shè)計全面進(jìn)行提檔升級，以港城美好生活引領(lǐng)者的姿態(tài)，致力于為港城市民打造未來美好的生活居所。

地下光廳

中指研究院·中指云平臺（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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