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“市場(chǎng)價(jià)值近千萬(wàn)元的房子出租，沒想到租客竟把鋰電池帶到房間里，結(jié)果發(fā)生火災(zāi)。一開始租客說(shuō)得好好的會(huì)賠償，沒想到賠償沒等到，等來(lái)的卻是租客把房東起訴上法庭，真是匪夷所思。”最近，浙江杭州文錦苑小區(qū)一位房東遇到了這么一件糟心事。（據(jù)10月26日《錢江晚報(bào)》）

房子被燒后的模樣（圖片來(lái)源：錢江晚報(bào)）

這起租客起訴房東的官司10月24日已經(jīng)開庭。房東何女士說(shuō)，這套房子110多個(gè)平方，2017年通過(guò)中介出租。今年3月，房?jī)?nèi)發(fā)生火災(zāi)后，租客一方曾經(jīng)向何女士致歉，并表示會(huì)修復(fù)房屋。

起火原因據(jù)稱與電池有關(guān)（圖片來(lái)源：錢江晚報(bào)）

沒想到，賠償事宜沒有解決，反被租客告上法庭，要求解除租賃合同，退還剩余租金和租賃押金，并由被告方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。目前，何女士進(jìn)行了反訴，要求對(duì)方賠償房屋損失。兩個(gè)案子合在一起，雙方分別提交了相關(guān)證據(jù)。

何女士稱，起火后，各種損失加起來(lái)至少七八十萬(wàn)，“這套房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值也有近千萬(wàn)，可能還會(huì)有一定的貶值影響。”租客則說(shuō)：“這是我們雙方的糾紛，處理好就行了?！?/p>

小區(qū)內(nèi)張貼有禁止電動(dòng)車上樓的告示（圖片來(lái)源：錢江晚報(bào)）

租客該不該起訴房東，房東又該如何向租客索賠，另當(dāng)別論。要說(shuō)，千萬(wàn)元學(xué)區(qū)房被燒的原因，倒是值得探討。

何女士提供了今年6月底消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書，顯示：火災(zāi)由“鋰電池單體故障引燃儲(chǔ)藏間地面放置的可燃物蔓延所致”。

何女士說(shuō)，“以前我都是在新聞上看過(guò)電瓶起火爆炸的情況，沒想到就這么發(fā)生在自己房子里?！焙闻窟€表示：“關(guān)于電動(dòng)車充電，其實(shí)小區(qū)里宣傳得很好，張貼了提示禁止把電瓶拿到室內(nèi)充電?！?/p>

這正是痛心之處，電動(dòng)車不能上樓，這個(gè)有法律規(guī)定，也不乏居民樓內(nèi)電瓶起火爆炸的教訓(xùn)，但仍有管理漏洞，也有心存僥幸者。但電瓶起火爆炸，又并非只是網(wǎng)上看到的新聞，是有可能發(fā)生在自己身邊，甚至是自己身上的，因此不能不防。

電動(dòng)車與電池禁止上樓，應(yīng)落到實(shí)處（圖片來(lái)源：南方都市報(bào)）

2021年8月1日，《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》正式施行，明確規(guī)定禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電。

由于法律只是規(guī)定了電動(dòng)車不能上樓，有居民就把電池取下來(lái)拿進(jìn)房間充電。有物業(yè)坦承，對(duì)電池上樓充電現(xiàn)象，“物業(yè)無(wú)權(quán)罰款，只能進(jìn)行宣傳、提醒和勸說(shuō)，最后（只能）向片區(qū)民警反映一下?！?/p>

殊不知，電池上樓，同樣會(huì)帶來(lái)危險(xiǎn)。2021年9月20日凌晨，北京通州區(qū)的一棟居民樓發(fā)生火災(zāi)，原因就是租戶將電動(dòng)自行車電池帶入室內(nèi)充電，電池爆炸起火。白巖松為此在節(jié)目中發(fā)問(wèn)：車不能上樓了，就把電池拎上樓，悲劇依然上演，我們?cè)撛趺崔k？

據(jù)報(bào)道，即便充電電池不充電，放著也不一定就安全。在上海某單位的室內(nèi)，一塊放置著的電瓶，在沒有充電的情況下便發(fā)生了爆燃，雖然沒有釀成大的災(zāi)禍，卻足以令人警醒：電池既可能成為火源，也可以是起火后重要的助燃劑，其本身的安全和保護(hù)措施不容忽視。

千萬(wàn)元學(xué)區(qū)房被燒一事，據(jù)房東說(shuō)，“租客承認(rèn)了鋰電池是他們拿進(jìn)房間去的，但沒有明確證據(jù)表明他們是把鋰電池拿上去充電的?，F(xiàn)場(chǎng)沒有發(fā)現(xiàn)表明鋰電池正在充電的證據(jù)，因?yàn)槿绮寰€板等都被燒毀了?！?/p>

不管電池有沒有充電，但起火原因與電池有關(guān)，這個(gè)消防部門已有認(rèn)定。所以，如房東所言，希望這次事件也給大家提個(gè)醒，電瓶車充電一定要到指定的安全地方充，不要把電瓶拿到室內(nèi)。

當(dāng)然，避免電池上樓，除了堵更要疏，就是能在居民樓外提供配套的充電設(shè)施，讓電動(dòng)車與電池不用上樓就能充電，這樣才能讓禁令能落到實(shí)處。