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2023樓市開年，新一輪樓市風(fēng)暴便襲來(lái)了。全國(guó)多個(gè)城市扎堆降低房貸利率，20余城房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”，有城市首套房利率已降至2004年水平。

繼1月5日央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制后，已有多地下調(diào)首套房貸款利率。

截至目前，已有包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)在內(nèi)的約30城已下調(diào)了首套房貸款利率，已有20余城下調(diào)首套房貸利率至4%以下。其中四大國(guó)有銀行廣東珠海分支機(jī)構(gòu)首套房貸款利率最低可按3.7%執(zhí)行，這一利率水平為目前全國(guó)最低。

從城市分布來(lái)看，春節(jié)之前下調(diào)首套房貸利率的以三四線城市為主，而春節(jié)后下調(diào)房貸利率的則以二線城市為主力，其中不乏省會(huì)城市。目前還未有一線城市身影。

隨著這一波房貸利率的下調(diào)，預(yù)計(jì)部分重點(diǎn)二線城市會(huì)迎來(lái)小陽(yáng)春的行情，全面回暖的話應(yīng)該還沒那么快。

除了降低利率外，不少城市的首付比例也有下調(diào)！

其中1月31日，全湖南的購(gòu)房首付比例都下調(diào)：全省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個(gè)限購(gòu)市（長(zhǎng)沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

這是2023年全國(guó)第一次出現(xiàn)，全省首付比例全線下調(diào)。

種種跡象表明，今年樓市將會(huì)獲得越來(lái)越多政策層面的支持，有網(wǎng)友表示，雖然貸款利率和首付都在下降，但是真正能打動(dòng)人心的還是價(jià)格，一萬(wàn)一平的價(jià)格很多人可能買不起，但是降到六千七千，那樓市繁榮肯定就會(huì)指日可待了！

來(lái)源：齊河樓市