中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

最近，不少媒體報(bào)道，每年年底都有不少人選擇提前還房貸，不過(guò)今年年底提前還房貸辦理非常“困難”。

比如記者求證，杭州提前還房貸，已排到2023年4月！有的銀行甚至已經(jīng)排隊(duì)到2023年6月。還有一些銀行干脆關(guān)閉了手機(jī)銀行app提前還貸的功能，想要提前還貸，只能到線下辦理。那么，為什么這么多購(gòu)房人選擇提前還貸呢？

1、首先，出現(xiàn)這種情況往往意味著房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)跑不贏房貸利率了。

從實(shí)際情況來(lái)看，也確實(shí)如此。今年雖然還有少部分城市的房?jī)r(jià)還在上漲，但是很多城市的房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有上漲，還有下降，大家對(duì)樓市的信心也是普遍下降。對(duì)于一些購(gòu)房人而言，還不如直接籌款還清得了。

其次，銀行掙錢(qián)的一個(gè)主要渠道就是貸款利息，而房貸又是其中一個(gè)很重要的渠道。當(dāng)提前還款出現(xiàn)時(shí)，對(duì)于一些貸款客戶(hù)，銀行收回的本息會(huì)受到影響，銀行收入會(huì)有所降低，這是一些銀行不愿意看到的。所以有的銀行就會(huì)通過(guò)收取違約金或補(bǔ)償金等方式給提前還貸的購(gòu)房人設(shè)置障礙。

2、提前還貸的都是哪些人群呢？

第一、如上所述，整體樓市并不好，別說(shuō)房?jī)r(jià)上漲了，很多城市房?jī)r(jià)甚至都在下降，購(gòu)房已經(jīng)不是一個(gè)很好的投資選擇。所以，靠房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)房貸利率而掙錢(qián)已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)。

第二、受疫情影響，很多人的收入受到了影響，每月還房貸對(duì)于很多購(gòu)房人而言其實(shí)是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，給生活帶來(lái)不小的壓力，而且這種壓力是持續(xù)性的。所以，有一部分購(gòu)房人可能就會(huì)索性選擇籌錢(qián)（通過(guò)出售其它房產(chǎn)、向父母兄弟姐妹借款等方式）一次性把貸款還了省事。

第三，還有一部分人原本是投資買(mǎi)房，當(dāng)樓市不景氣的時(shí)候，需要及時(shí)撤場(chǎng)止損，將貸款還了房子賣(mài)掉。

3、提前還貸可以收取違約金、補(bǔ)償金嗎？

提前還貸可以收取補(bǔ)償金似乎沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的法律規(guī)定，當(dāng)沒(méi)有法律依據(jù)支持的時(shí)候，就需要看雙方的協(xié)議約定，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。如果既沒(méi)有法律規(guī)定，又沒(méi)有相關(guān)的協(xié)議約定，則銀行就無(wú)權(quán)單方要求收取補(bǔ)償金。

4、銀行會(huì)不會(huì)給購(gòu)房人繼續(xù)提高還款門(mén)檻？提前還貸需要注意什么呢？

這個(gè)擔(dān)憂確實(shí)是存在的，而且不排除其它銀行還會(huì)采用一些方式給提前還貸設(shè)置障礙。所以如果咱們購(gòu)房人想提前還貸，一定要和貸款銀行充分溝通，了解清楚，而且一定要核算清楚。

此外，有一點(diǎn)一定要注意，不是所有的房貸提前還貸都會(huì)降低還款本息總額，一定要先核算清楚。