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泰發(fā)祥長安項目案名揭曉了。 ? ?

泰發(fā)祥長安項目該地塊在去年6月份西安首批集中土拍中，泰發(fā)祥（陜西瑞朗置業(yè)有限公司）成功摘得位于西安市長安區(qū)常寧新區(qū)神禾一路以北、子午大道以東，占地77.681畝的CA06-29-5號住宅用地。

容積率 2，掛牌起始價70980 萬元，最高限價 81620 萬元，成交價 81620 萬元，樓面地價 7878 元 /㎡。

陜西瑞朗置業(yè)有限公司為西安得泰昇企業(yè)管理有限責(zé)任公司全資子公司，而此次拿地的背后正主為陜西泰發(fā)祥實業(yè)集團(tuán)有限公司。

如今還項目按名正式揭曉， 泰發(fā)祥江山雅境 。????

除了這些項目泰發(fā)祥在西安還有泰發(fā)祥 半山企業(yè)天地、泰發(fā)祥檀府。

1.半山企業(yè)天地 位于西安航天基地。項目占地125畝，規(guī)劃總建筑面積30萬平方米，占據(jù)航天基地東西主軸，地理位置優(yōu)越，將以“大都市產(chǎn)城綜合體，智慧化數(shù)字商務(wù)園，小鎮(zhèn)式企業(yè)生態(tài)鏈”為投資開發(fā)導(dǎo)向，結(jié)合航天區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，圍繞企業(yè)總部辦公、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)投資孵化、功能性配套等市場需求，打造符合時代發(fā)展的集高端商務(wù)、獨棟辦公、科創(chuàng)研發(fā)、創(chuàng)投孵化、生活配套為一體的多元化的都市復(fù)合新興商務(wù)樣板，完成集團(tuán)在西安的品牌落地。

2.泰發(fā)祥檀府 該項目是收購陽光城的項目。 近期該項目建設(shè)規(guī)調(diào)整，陽光城·檀府（備案名）共規(guī)劃了1-7棟樓，其中3-7#樓為8-12F的多層住宅，1-2#為8-11F的住宅公寓。

變更公示后，住宅調(diào)整為每單元一戶。2#樓標(biāo)準(zhǔn)層層高由3.2米調(diào)整為3.4米 ，西單元樓層由11層調(diào)整為10層。此外，社區(qū)還規(guī)劃有下沉式庭院，配套商業(yè)有總建面約4萬㎡的商業(yè)項目—大唐不夜城·陽光薈（商業(yè)+辦公）。

不僅有待售項目還有儲備地塊。??????????

1.泰發(fā)祥60畝西部大道地塊

去年10月份，泰發(fā)祥繼續(xù)在土拍市場摘地。斬獲西部大道約60畝優(yōu)質(zhì)住宅用地。

泰發(fā)祥摘得的YT2-25-141宗地，位于雁塔區(qū)西部大道以南、櫻花二路以北、茅坡路以東，土地面積為60.258畝，容積率2.8，地上計容建面為11.256萬㎡。該地塊被陜西耀勝置業(yè)有限公司（泰發(fā)祥）以8.4億元的底價摘得，折合地價1394.01萬元/畝，樓面地價7462.69元/㎡。

泰發(fā)祥地塊東側(cè)為陜建雁南朗境，周邊的萬科城、雅居樂鉑瑯峰、雅居樂融創(chuàng)西安宸院、金地西灃公元等二手房2萬+/㎡項目。

2.泰發(fā)祥航天基地52畝商住地塊

泰發(fā)祥摘地地塊為1宗52.23畝商住用地， 宗地編號HT01-18-10-2。位 于航天基地航天中路與航天東路十字東南角，由陜西耀勝置業(yè)有限公司（陜西泰發(fā)祥集團(tuán)）以成交總價款77000萬元摘得。

泰發(fā)祥摘地地塊容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于97400㎡，其中住宅建筑面積不大于89978㎡，配套公建面積不小于4638㎡（含公辦預(yù)留幼兒園建筑面積2200㎡），配套城市級商業(yè)建筑面積不大于2784㎡；地下建筑面積不小于40306㎡ 。按照建筑面積分?jǐn)?，其中住宅用?3824.75㎡（折合50.737畝）、土地使用年期為70年，商服用地995.27㎡（折合1.493畝）、土地使用年期為40年，設(shè)為共用宗。

泰發(fā)祥起家與能源行業(yè)，在地產(chǎn)板塊持續(xù)發(fā)力。從并購，到主城區(qū)摘地。布局地產(chǎn)和商業(yè)，值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528