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房租減免政策措施

　　市級(jí)行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)（國(guó)有獨(dú)資和國(guó)有全資）出租的房屋（含轉(zhuǎn)租的直管公產(chǎn)房），承租方為中小企業(yè)及公建配套菜市場(chǎng)的，納入減免政策范圍。鼓勵(lì)市級(jí)行政事業(yè)單位所辦國(guó)有控股企業(yè)按此政策執(zhí)行。

　　1、減免起止時(shí)間

　　從津政辦發(fā)〔2020〕1號(hào)文件印發(fā)之日，即2020年2月7日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢，前三個(gè)月全免，后三個(gè)月減半。具體實(shí)施時(shí)間在政策規(guī)定范圍內(nèi)，由出租單位與承租單位在原租賃合同基礎(chǔ)上商定。

　　2、承租單位資格確認(rèn)

　　承租市級(jí)行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋的中小企業(yè)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）進(jìn)行確認(rèn)，公建配套菜市場(chǎng)根據(jù)各區(qū)人民政府及其所屬職能部門(mén)、各街道辦事處（管委會(huì)）批準(zhǔn)文件進(jìn)行確認(rèn)。

　　3、審批流程

　　承租單位向出租單位提出減免房租書(shū)面申請(qǐng)，一并提交承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同、承租單位資格確認(rèn)說(shuō)明和佐證材料。

　　出租單位對(duì)承租單位的申請(qǐng)進(jìn)行審核后，報(bào)其主管部門(mén)核準(zhǔn)；如出租單位本身為主管部門(mén)，則由出租單位自行核準(zhǔn)。

　　承租單位應(yīng)于2020年8月7日前向出租單位提出減免房租申請(qǐng)，超過(guò)時(shí)限原則上不再受理。

　　為簡(jiǎn)化審批流程，減免房租事項(xiàng)不需再報(bào)市財(cái)政局審批。各主管部門(mén)和出租單位應(yīng)留存好相關(guān)檔案資料備查。

　　4、房租減免方式

　　符合政策的房租減免事項(xiàng)按以下方式分別處理：

　　承租單位已支付2月7日至8月7日房租的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致后優(yōu)先從后續(xù)未繳房租中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租單位要求返還的，由出租單位直接返還，其中，租金未上繳國(guó)庫(kù)的，由出租單位直接返還承租單位；租金已上繳國(guó)庫(kù)的，由出租單位按國(guó)庫(kù)和非稅收入管理相關(guān)規(guī)定辦理退庫(kù)后，返還承租單位。

　　承租單位未支付2月7日至8月7日房租的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍直接減免相應(yīng)月份的租金。