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2023-01-31
大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法（征求意見稿）
更新時間：2022-04-14 09:33:17作者：佚名
大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法（征求意見稿）【征求意見時間：4月11日至5月8日】
第一章 總則
第一條 為進一步擴大住房公積金覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金解決靈活就業(yè)人員住房問題的作用，根據(jù)國家關(guān)于改革完善住房公積金制度相關(guān)要求，結(jié)合業(yè)務(wù)管理實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于年滿18周歲、具有完全民事行為能力、未達(dá)法定退休年齡（男性不超過60周歲，女性不超過55周歲）、在大連市行政區(qū)域內(nèi)正常繳納社會養(yǎng)老保險的個體工商戶及雇工、自由職業(yè)者、非全日制就業(yè)等靈活就業(yè)人員（以下稱個人自愿繳存者）個人自愿繳存住房公積金。
第三條 個人自愿繳存住房公積金實行“分類管理、協(xié)議繳存、儲貸關(guān)聯(lián)、權(quán)責(zé)一致”的管理原則。
第四條 大連市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）負(fù)責(zé)個人自愿繳存、使用住房公積金政策及相關(guān)重大事項的決策,并監(jiān)督執(zhí)行。
大連市住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市個人自愿繳存者的賬戶設(shè)立、繳存、提取、貸款、變更等業(yè)務(wù)管理工作。
公積金中心委托住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行辦理相關(guān)金融配套業(yè)務(wù)。
第五條 個人自愿繳存的住房公積金，屬繳存者個人所有。
第六條 個人自愿繳存賬戶資金流動性管理參照《大連市住房公積金流動性管理暫行辦法》執(zhí)行。
第二章 賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移和變更
第七條 個人自愿繳存者應(yīng)與公積金中心簽訂自愿繳存協(xié)議（以下稱協(xié)議），約定繳存基數(shù)、繳存比例、繳存方式及雙方權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。
第八條 個人自愿繳存者簽訂協(xié)議后，公積金中心應(yīng)為個人自愿繳存者開設(shè)個人住房公積金賬戶（以下稱個人賬戶），實行專戶集中管理。
第九條 在本辦法實施前個人自愿繳存者已在公積金中心設(shè)立個人賬戶且未注銷的，應(yīng)當(dāng)沿用已有的個人賬戶。
個人自愿繳存者與繳存單位建立勞動關(guān)系，由單位繳存住房公積金的，應(yīng)將個人賬戶轉(zhuǎn)移至單位住房公積金賬戶下，協(xié)議自動解除。
第十條 公積金中心為個人自愿繳存者發(fā)放住房公積金卡，作為其繳存住房公積金的有效憑證。
第十一條 個人自愿繳存者自行申報繳存基數(shù)，最低為所在區(qū)縣上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高為本市上一年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資的3倍，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心每年公布確定。
第十二條 個人自愿繳存者可在10%-24%之間自主確定住房公積金繳存比例。
第十三條 個人自愿繳存者可在每個住房公積金年度（當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日）調(diào)整一次住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。
第十四條 個人自愿繳存者的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。
第十五條 個人自愿繳存的住房公積金采取受托銀行代扣代繳的方式。個人自愿繳存者應(yīng)按月、連續(xù)、足額將月繳存額存入住房公積金卡，由受托銀行代扣代繳至個人自愿繳存者的個人賬戶中。
第十六條 個人自愿繳存者可將在異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至個人賬戶中。
第十七條 個人自愿繳存者的個人信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時辦理變更手續(xù)，因變更不及時造成的后果由個人自愿繳存者承擔(dān)。
第十八條 個人自愿繳存的住房公積金自存入個人賬戶之日起按國家規(guī)定的住房公積金賬戶存款利率計息。涉及稅費的，按有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。
第三章 住房公積金提取
第十九條 在自愿繳存期間未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的，個人自愿繳存者有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額：
?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的；
?。ǘ﹥斶€擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的；
?。ㄈ┍救思芭渑荚诒臼行姓^(qū)域內(nèi)無自有住房且承租本市住房用于自住的；
?。ㄋ模┠心隄M60周歲、女年滿55周歲的；
?。ㄎ澹┏鼍扯ň踊蚋案?、澳、臺地區(qū)定居的；
?。┢渌衔沂刑崛≌咭?guī)定情形的。
第二十條 在自愿繳存期間辦理住房公積金貸款的，在貸款存續(xù)期間，個人自愿繳存者不得銷戶提取住房公積金。賬戶余額僅限于償還住房公積金貸款，符合以下情形除外：
?。ㄒ唬┍救?、配偶或者未成年子女患有《關(guān)于實施我市城鄉(xiāng)居民臨時救助制度的通知》和《大連市城鄉(xiāng)困難居民醫(yī)療救助實施辦法》所列重大疾病的；
?。ǘ┘彝ピ氯司杖氲陀谑姓嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，家庭中子女考取中華人民共和國境內(nèi)、國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)，無力供其就學(xué)的。
第二十一條 自愿繳存時間滿5年且期間未辦理過住房公積金貸款的個人自愿繳存者，可自愿申請解除協(xié)議，辦理銷戶提取。
第四章 住房公積金貸款
第二十二條 個人自愿繳存者申請住房公積金貸款應(yīng)符合以下條件：
?。ㄒ唬┓稀洞筮B市個人住房公積金貸款管理辦法》貸款條件。
?。ǘ┥暾堊》抗e金貸款時個人賬戶處于正常繳存狀態(tài)；申請日前應(yīng)在個人賬戶按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金12個月以上。個人自愿繳存者停繳3個月以上的，其連續(xù)繳存時間自重新繳存月起計算；個人自愿繳存賬戶的繳存時間與單位住房公積金賬戶的繳存時間不累計計算。
?。ㄈ┍救思捌渑渑荚诒臼行姓^(qū)域內(nèi)購買首套自住普通住房且家庭首次辦理住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）。
第二十三條 個人自愿繳存者申請住房公積金貸款，可貸款額度計算方法如下：
?。ㄒ唬┎怀^個人自愿繳存者貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的5倍。
賬戶存儲余額不含貸款申請前12個月（含）內(nèi)的補繳金額、扣劃轉(zhuǎn)入金額等。個人自愿繳存賬戶的存儲余額與單位住房公積金賬戶的存儲余額不累計計算。
?。ǘ┙杩钊藶殡p人的，計算公積金貸款額度時，應(yīng)分別計算每個借款人的公積金貸款額度（個人自愿繳存者、單位繳存職工、軍官分別按規(guī)則計算可貸款額度）相加確定總貸款額度。
（三）應(yīng)符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》的其他規(guī)定。
第二十四條?個人自愿繳存者在償還住房公積金貸款期間，應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金。
第二十五條 住房公積金貸款以所購住房作為抵押物，商品房期房類貸款由公積金中心認(rèn)可的融資擔(dān)保機構(gòu)提供階段性保證。擔(dān)保費用由公積金中心承擔(dān)，在住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支。
第二十六條 住房公積金貸款未還清前，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，公積金中心可按照借款合同約定公告貸款全部提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息或要求抵押人（或保證人）承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：
?。ㄒ唬┎话春贤s定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項的；
?。ǘ┳》抗e金連續(xù)停繳3個月；
?。ㄈ┨摌?gòu)勞動關(guān)系轉(zhuǎn)為單位賬戶繳存的；
?。ㄋ模┙杩钊速~戶狀態(tài)為托管、封存的。
第二十七條?本辦法其他未盡事宜依照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。
第五章 失信懲戒
第二十八條 個人自愿繳存者通過偽造、變造證件，提供虛假材料，虛構(gòu)住房消費行為，隱瞞事實等手段違規(guī)提取住房公積金或違規(guī)獲取住房公積金貸款，或未按照合同約定按時足額償還住房公積金貸款的，公積金中心將按照《大連市住房公積金信用評價管理辦法》列入失信名單，按其類別分別適用不同懲戒措施。
第六章 附則
第二十九條 本辦法所稱“以上”均包含本數(shù)。
第三十條 本辦法實施前有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。
第三十一條 公積金中心可根據(jù)本辦法制定自愿繳存協(xié)議和操作規(guī)程。
第三十二條 本辦法實施前，已與公積金中心簽訂繳存協(xié)議且尚未解除的個體工商戶和自由職業(yè)者不適用本辦法。
第三十三條 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十四條 本辦法自××××年××月××日起實施。