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　　《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)

　　針對(duì)小區(qū)停車(chē)難、停車(chē)亂等問(wèn)題，條例明確規(guī)劃配建的車(chē)位應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要，優(yōu)先投入使用。

　　為規(guī)范業(yè)主以及物業(yè)使用人的行為，條例明確規(guī)定了業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù);為確保按照規(guī)劃用途合理、安全使用物業(yè)，明確了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止實(shí)施的十四項(xiàng)行為。

　　針對(duì)車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)、廣告經(jīng)營(yíng)收入、物業(yè)服務(wù)用房租金等公共收入管理不規(guī)范、信息不透明、業(yè)主利益屢屢被侵占的現(xiàn)象，為保障業(yè)主對(duì)公共收入的知情權(quán)和支配權(quán)，條例規(guī)定任何單位和個(gè)人未經(jīng)業(yè)主依法共同決定同意，不得利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng);規(guī)定公共收入單獨(dú)列賬、獨(dú)立核算、定期公示;規(guī)定公共收入按照業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主共同決定的用途進(jìn)行使用。

　　針對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用不規(guī)范、公示不及時(shí)等問(wèn)題，對(duì)維修資金的首期交存、專(zhuān)項(xiàng)用途、管理公示等作出規(guī)定，條例明確，主管部門(mén)代行管理的，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)接受業(yè)主查詢(xún);業(yè)主大會(huì)自行管理的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主發(fā)送對(duì)賬單。

　　針對(duì)小區(qū)停車(chē)難、停車(chē)亂等問(wèn)題，條例明確規(guī)劃配建的車(chē)位應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要，優(yōu)先投入使用;占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的，由業(yè)主共同決定。

　　針對(duì)業(yè)主日常生活中存在的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位維修責(zé)任劃分問(wèn)題，條例規(guī)定供水、供電、供氣等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線(xiàn)移交相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位后，由相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行維修更新養(yǎng)護(hù)。