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“最后一戶，完成簽約啦！”1月8日晚，在稠江街道高庚村辦公室內，隨著最后一戶農戶完成房屋拆遷補償協議書簽訂，標志著涉及該村有機更新簽約率達到100%。同一時間，在鳳凰山城市有機更新指揮部，也傳來區(qū)塊簽約工作實現99%簽約率的消息。

連日來，稠江街道有機更新工作喜訊頻傳，城市、農村有機更新工作雙雙取得較大進展，涉及工業(yè)有機更新的華萊氨綸、凱事達區(qū)塊，已于去年12月正式簽約完成收購。目前，房屋騰空工作正在穩(wěn)步推進中，業(yè)主們忙著整理和打包各類物品，陸續(xù)搬離。

有機更新是城鄉(xiāng)品質提升、功能再造的系統工程，也是消除安全隱患、治理頑疾的民生工程，更是盤活土地資源、促進產業(yè)轉型的重點項目，事關民生福祉和城市發(fā)展。在有機更新的主賽道上，過去一年，稠江街道緊緊圍繞“十四五”發(fā)展藍圖，謀定而動、破立并舉，城市有機更新、工業(yè)有機更新（低效工業(yè)用地整治）、農村有機更新（農村新社區(qū)集聚）“三箭齊發(fā)”，有效破解用地資源不足，盤活存量土地764畝，奏響了城鄉(xiāng)“蝶變曲”。

城市有機更新激發(fā)新活力

城市有機更新鳳凰山、湖大塘05區(qū)塊，占地共約240畝，是稠江街道實現提質發(fā)展的重點工作，對提升城市品質、人居環(huán)境和經濟發(fā)展有重要推進作用。過去一年，稠江街道聚焦城市轉型發(fā)展，直面土地要素瓶頸，打出“組合拳”，干實民生事、騰出大空間、推動大發(fā)展。

稠江街道于去年7月啟動兩個區(qū)塊的征收工作，經歷15輪艱難談判，完成恒信燃氣、稠城建筑、義烏煤氣和娃娃魚養(yǎng)殖場等4宗企業(yè)173畝土地收購；另征收67畝，涉及居民99戶。目前，湖大塘05地塊已掛牌出讓，出讓金達16億元；鳳凰山娃娃魚養(yǎng)殖場已經拆除。經歷10多天的晝夜攻堅，截至目前，除青青幼兒園外其余98戶全部完成簽約，簽約率達99%，用“稠江速度”打響了城市有機更新的“第一槍”。

完成整體拆遷后，預計兩個區(qū)塊土地出讓金共計60億元以上，僅鳳凰山區(qū)塊就達45億元以上。下一步，湖大塘05地塊將主要用于回遷安置和商業(yè)開發(fā)，鳳凰山地塊將主要用于建設高端住宅小區(qū)。

為了迅速打開局面，稠江街道建立了街道、社區(qū)兩級聯動機制，通過微信群、專項聯席會議等方式，加強溝通對接，及時研究破解征拆重難點問題；主要領導和工作組成員經常聚在一起商討攻堅方案，凌晨一兩點，辦公室常常是燈火通明；指揮部工作責任到人，分工不分家，以目標為導向，列出清單，每日碰頭、每周例會，以“白加黑”“5+2”的工作熱情，進行著一場與時間的賽跑；攻堅組每個成員都不厭其煩地向群眾進行解釋，幫助每一個征遷戶爭取政策范圍內的合法權益，用真誠拉近距離，以周到的服務贏得征遷戶的信任……通過打好這一系列“組合拳”，為完成簽約打下了堅實基礎。

工業(yè)有機更新推動產城融合

華萊氨綸、凱事達區(qū)塊作為義烏市面積最大的低效工業(yè)用地整治項目，占地共約423畝。去年6月，稠江街道成立工作專班，與人民法院、產投集團、自規(guī)局、經信局、稠州銀行等部門和單位協同推進華萊氨綸資產包處置工作，制訂產業(yè)規(guī)劃調整方案，推進承租企業(yè)到期騰退。同年12月，華萊氨綸和凱事達正式簽約完成收購。

以點帶面、多點開花，稠江街道在推進工業(yè)有機更新上也馬不停蹄。作為義烏工業(yè)經濟主戰(zhàn)場，稠江街道以低效工業(yè)用地整治提升為突破，通過騰空間、拆空間、優(yōu)空間，盤活有限資源，挖掘空間潛力。

“工業(yè)區(qū)塊的有機更新，不僅提高了土地利用率，更是實現存量土地的高效再利用。工作專班以鍥而不舍的工作韌勁，以理說服，以情感化，最終實現簽約收購?！背斫值老嚓P負責人表示，下一步將繼續(xù)做好騰空和拆除工作，努力實現對該區(qū)塊的合理化利用和改造，為義烏經濟高質量發(fā)展提供強有力的支撐。

農村有機更新提升居住環(huán)境

告別破舊的老房子，搬進舒適宜居的新樓房，“安居樂業(yè)”是多少村民一輩子的愿景。農村有機更新事關民生福祉，事關未來發(fā)展，是高水平推進共同富裕的重要路徑。為改善村民生活、居住環(huán)境，去年，稠江街道積極部署，展開1個行政村、5個自然村的“1+5”新社區(qū)集聚，涉及農戶1350戶，征用6個村的土地共158畝。

稠江街道于去年7月啟動雙江湖5個村新社區(qū)集聚，克服疫情影響，20天時間完成意向征詢，30天時間完成入戶評估；涉及城鎮(zhèn)職校項目的高庚村12月啟動簽約，目前簽約率已達到100%。

“平房換高樓，開啟新生活?！鄙詈昧?，人們總是期待居住得更好。而住房改造，征收拆遷是第一步，也是最難的一步。面對復雜嚴峻的疫情，稠江街道在抓實抓細各項防控措施的前提下，積極做好農村有機更新工作，確保做到“兩手抓、兩不誤、兩手硬”。在拆遷工作中，征遷小組成員堅持輿論先行，廣泛深入宣傳政策，曉之以理、動之以情，把群眾的思想工作做深、做細、做到家。在執(zhí)行過程中，他們切實做到嚴守政策、廉潔自律、規(guī)范操作、程序公開，一把尺子量到底，用誠心換來征遷戶的支持與配合。

有機更新，為的是以更新之力再造發(fā)展生命力、賦能發(fā)展新活力。新的一年，稠江街道將主動作為、堅持不懈，依循戰(zhàn)略指引，錨定正確航向，昂首闊步踏上推進三大有機更新的新征程，奮力開創(chuàng)稠江經濟社會高質量發(fā)展新局面，全力擘畫“活力稠江 品質新城”全景面貌。（龔盈盈）

（來源：義烏市人民政府網站）