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文/陶煒

2月3日下午，“南京發(fā)布”公眾號發(fā)布消息稱，為落實(shí)中央和省委、市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署和省政府《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》（下稱《措施》），南京市提出了一系列政策舉措。其中對于推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有多項(xiàng)強(qiáng)力舉措。

對于推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，《措施》提出，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕居民首付資金周轉(zhuǎn)壓力。在充分尊重居民意愿基礎(chǔ)上，適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。此外，《措施》還稱，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

值得關(guān)注的是，《措施》明確提出，用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、上市公司利用資本市場支持房地產(chǎn)市場發(fā)展有關(guān)股權(quán)融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券，推動(dòng)專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財(cái)務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。

《措施》還要求，貫徹落實(shí)新修訂的《南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，通過信息化手段強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付。完善商業(yè)銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金舉措，有效提升企業(yè)資金使用效率。

《措施》明確列明了各項(xiàng)舉措的責(zé)任單位，其中，南京房產(chǎn)局和人行南京分行營管部參與了所有舉措的實(shí)施。

編輯：徐蕓茜