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中字頭掀起漲停潮，中國(guó) 鐵建、中國(guó)中冶、中國(guó)中鐵等多股高漲，基建ETF（159619）午后開盤直線暴漲6%，成交額超3200萬(wàn)元。

財(cái)通證券表示，從保交樓的情況來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)施工期超過(guò)兩年即將步入交付階段的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成投資保持較快增長(zhǎng)，房屋竣工面積連續(xù)3個(gè)月降幅收窄?；仡櫧衲暌詠?lái)，1）政策限購(gòu)層面：逐步解放主流城市限購(gòu)+存量房政策相對(duì)優(yōu)化有所放松（換房返稅、二手房指導(dǎo)價(jià)格放松）+生育可進(jìn)一步放開限購(gòu)；2）居民杠桿支持層面：首付比例調(diào)整+首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變化+5年LPR加速下行+首套房和二套房的利率下調(diào)；3）企業(yè)端融資環(huán)境邊際寬裕（近期美的以及新城150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)獲受理、龍湖集團(tuán)已完成200億元中票注冊(cè)）；我們認(rèn)為政策導(dǎo)向在于“舉”居民剛需、“托”市場(chǎng)穩(wěn)定，長(zhǎng)期看房地產(chǎn)市場(chǎng)有望向健康穩(wěn)定方向發(fā)展，短期來(lái)看，隨著保交樓政策進(jìn)入執(zhí)行落地環(huán)節(jié)，竣工產(chǎn)業(yè)鏈有望率先迎來(lái)需求改善。