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2023-01-31
第三次轉(zhuǎn)讓！東李萬竹云峰80%股權(quán)尋買家！掛牌總價降至3.56億
更新時間：2023-01-29 15:29:43作者：智慧百科
近日，青島產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，交運(青島)建設(shè)發(fā)展集團有限公司第三次掛牌擬轉(zhuǎn)讓交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價由最初的3.9億元降至3.62億元，此次再度降價，下調(diào)至3.56億！保證金1.6億元。剩余20%股權(quán)持有人為金水集團。
競價開始時間：2023-02-08 10:00:00，限時競價開始時間：2023-02-08 10:20:00
此次轉(zhuǎn)讓標的涉及東李世園板塊萬竹云峰項目，2020年6月競得土地，土地面積43862.1㎡，容積率1.01，規(guī)劃建筑總面積44300.7㎡，成交總價4.43億，樓板價10000元/㎡。
項目具體位置是位于李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北、武川路，用地面積43862.1㎡，容積率1.01，根據(jù)最新發(fā)布的規(guī)劃，將建設(shè)13棟4F-5F住宅，規(guī)劃總戶數(shù)234戶，戶型面積190㎡、210㎡、240㎡不等，毛坯交付，項目亮相許久但至今仍未開盤。
根據(jù)最新披露的財報信息，截至2022年2月28日，公司總資產(chǎn)67369.86萬元，負債66914.96萬元。擁有土地三宗——即萬竹云峰項目：
1.土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039693號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅用地。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：35220.9㎡。
2.土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039686號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：6215.5㎡。
3.土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039695號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2060年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：其他商服用地。面積：43862.10㎡。土地分攤面積：2425.7㎡。
根據(jù)交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司與青島銀行股份有限公司香港中路第一支行簽訂的《最高額抵押合同》，以上3處土地使用權(quán)設(shè)定抵押，已抵押給青島銀行股份有限公司香港中路第一支行，用于為交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司自2021年1月14日至2024年1月14日期間與該行發(fā)生的銀行債務(wù)提供最高額為459811986元的最高額抵押擔(dān)保。
2023年青島主城區(qū)東李世園板塊將成為青島樓市的重頭戲，十余個樓盤、新地塊扎堆亮相將再度迎來供應(yīng)高峰期，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善多樣客群。
轉(zhuǎn)讓條件：
1.目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價包含受讓方代替目標公司向轉(zhuǎn)讓方支付欠款及利息33440萬元。
2.目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓以完成目標債權(quán)轉(zhuǎn)讓為前提，即，只有在受讓方支付目標債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價并履行完成目標債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程后，雙方才可進行目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（包括股權(quán)登記變更等）。
3.目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標公司的企業(yè)字號中不再使用“交運”；并且未經(jīng)交運集團有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“交運”所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。
4.目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，未經(jīng)青島城運控股集團有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“城運”所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。
5.目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標公司所持有的“城運·萬竹云峰”注冊商標（包括但不限于注冊號：50651828、50638549、50638540），以及“交運·萬竹云峰”注冊商標（包括但不限于注冊號：42309634、42303574、42294528）均不得繼續(xù)使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用，并全部申請注銷。
6.受讓方需在確定受讓資格后三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。最終簽訂的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方在青島產(chǎn)權(quán)交易所公示的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》完全一致。
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