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　　張江集團(tuán)及下屬全資、控股子公司(不含上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司)作為本次租金減免的實(shí)施主體(以下簡(jiǎn)稱：張江集團(tuán))。

　　一、適用對(duì)象

　　承租張江集團(tuán)自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，自身從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無負(fù)面清單事項(xiàng)的非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。

　　其中：

　　1、申請(qǐng)人租用的物業(yè)須是張江集團(tuán)擁有產(chǎn)權(quán)的自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。

　　2、不包括虛擬注冊(cè)、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)用途。

　　3、申請(qǐng)人應(yīng)是非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，不含大中型企業(yè)集團(tuán)下屬子企業(yè)、行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。

　　4、存在負(fù)面清單事項(xiàng)的申請(qǐng)人，在負(fù)面清單事項(xiàng)消除前，不享受租金減免政策。

　　負(fù)面清單包括但不限于：

　　(1)不配合上海市、浦東新區(qū)等相關(guān)政府部門以及張江集團(tuán)實(shí)施防疫工作;

　　(2)未承諾2022年期間不提前退租，合同租賃期限內(nèi)工商注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不搬離張江園區(qū)的;

　　(3)存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同情況的;

　　(4)存在其他負(fù)面清單事項(xiàng)的。

　　二、減免方式

　　租金減免，按《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》規(guī)定及政策解讀執(zhí)行。

　　租金減免，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。

　　租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金、租金單價(jià)調(diào)整等情形的，以合同約定2022年實(shí)收租金為基礎(chǔ)計(jì)算相應(yīng)減免額。

　　具體減免金額經(jīng)張江集團(tuán)審核意見為準(zhǔn)。

　　根據(jù)出租方實(shí)際情況，可采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。雙方簽署租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。

　　三、轉(zhuǎn)租形式的減免方式

　　存在轉(zhuǎn)租張江集團(tuán)物業(yè)情況的，轉(zhuǎn)租方不享受本次租金減免政策。在轉(zhuǎn)租方切實(shí)落實(shí)對(duì)符合條件最終承租方租金減免的前提下，張江集團(tuán)在不超過轉(zhuǎn)租方對(duì)符合條件最終承租方減免租金的總額內(nèi)，減免轉(zhuǎn)租方對(duì)應(yīng)的房屋租金。為免疑義，轉(zhuǎn)租人(承租人)的轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)過張江集團(tuán)同意。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　申請(qǐng)人通過張江集團(tuán)租金網(wǎng)上減免申請(qǐng)端口;

　　登錄帳號(hào)：申請(qǐng)人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼;

　　默認(rèn)初始密碼：zj@123456

　　提交申請(qǐng)和上傳蓋章申報(bào)材料。