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各地樓市寬松政策還是持續(xù)釋放。

1月12日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市衛(wèi)生健康委員會(huì)、長沙市公安局三部門聯(lián)合下發(fā)《依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實(shí)施細(xì)則》。

《細(xì)則》明確，依法生育兩個(gè)及以上子女的本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎(chǔ)上增加1套購房指標(biāo)；長沙市戶籍家庭購買限購區(qū)域第三套商品住房不受繳交社?；騻€(gè)稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間等限制。

享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：夫妻一方或雙方為本市戶籍；現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女（18周歲以下）；所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)）。

“二孩以上家庭增加1套購房指標(biāo)，有利于改善多子女家庭居住條件，滿足改善性住房需求，保障二孩以上家庭的購房權(quán)益?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙將始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，根據(jù)黨中央、國務(wù)院“保障住房剛性需求，合理支持改善性需求”的工作要求，加快構(gòu)建保障房、剛需房和改需房等“三房”體系，繼續(xù)打通滿足合理住房需求的政策堵點(diǎn)，進(jìn)一步釋放政策紅利，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。

值得一提的是，如果疊加此前的盤活存量房新政，再出租一套，家庭住房套數(shù)計(jì)算時(shí)核減一套，理論上可以換取一張新的房票。

這也意味著，長沙戶籍二孩以上家庭最高可購房4套。

在供給側(cè)融資和需求端松綁政策支持力度和范圍持續(xù)加大的背景下，瑞銀證券表示，隨著中國境內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不斷活躍，以及相關(guān)政策支持力度進(jìn)一步加大，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拖累會(huì)在2023年逐步消散。如果房地產(chǎn)板塊還有利好政策推出，板塊會(huì)有不錯(cuò)的機(jī)會(huì)?？傮w來看，地產(chǎn)股會(huì)逐漸從底部反彈，卻不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。

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