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紅火的新年，帶來(lái)了全新的信念感。

越過(guò)低谷期，“兔飛猛進(jìn)”的大幕即將開(kāi)啟。

買(mǎi)房子，就是買(mǎi)板塊，更是買(mǎi)城市。

我們更需要關(guān)注，這座城市的起承轉(zhuǎn)合。

新的一年，天津?qū)⒂心男┐髣?dòng)作？會(huì)做出哪些“城績(jī)”？

住房

實(shí)施老舊小區(qū)改造，計(jì)劃竣工161個(gè)小區(qū)，改造面積410萬(wàn)平米。

向中低收入住房困難家庭，發(fā)放租房補(bǔ)貼4億元，預(yù)計(jì)惠及7萬(wàn)個(gè)家庭。

籌集保障性租賃住房8500套，緩解新市民、青年人的住房困難。

河西西江道地塊，630套保租房已開(kāi)工建設(shè)。

45-55平米一室，70平米兩室。

河西西江道地塊保租房

此外，南開(kāi)戰(zhàn)備樓C地塊也為保租房，436套。

42、56平米一室，98平米兩室（可做三室）。

到2025年，天津?qū)⒔ǔ?0萬(wàn)套保租房，可以提取公積金作為房租。

城市更新

2023年，天津?qū)?shí)施中心城區(qū)更新提升行動(dòng)。

海河柳林城市更新，正式啟動(dòng)。

今年陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)柳林橋、設(shè)計(jì)公園、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施（包含產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和數(shù)字設(shè)計(jì)展示體驗(yàn)中心）、海河兩岸提升改造。

重點(diǎn)啟動(dòng)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，是海河柳林地區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)和孵化的重要載體。

包含建筑規(guī)模8萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，以及2萬(wàn)平米的數(shù)字設(shè)計(jì)展示中心。

海河柳林效果圖

海河柳林效果圖

海河柳林，終于邁進(jìn)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

對(duì)于中心城區(qū)內(nèi)“航空母艦”級(jí)別的超級(jí)板塊，必將擁有政策傾斜。

1月，第一宗土地已掛牌，位于河西柳林片區(qū)，藍(lán)城代建。

接下來(lái)，東麗、津南都將陸續(xù)有土地上架。

南開(kāi)西營(yíng)門(mén)城市更新，1月3日已舉行揭牌儀式。

中交二公局為主導(dǎo)建設(shè)者，城市更新包括三方面。

? 社區(qū)提升改造：補(bǔ)齊19個(gè)小區(qū)配套短板；

? 產(chǎn)城融合：新建住宅27萬(wàn)平米、產(chǎn)業(yè)30平米；

? 北草壩片區(qū)的1萬(wàn)平米安置房建設(shè)。

南開(kāi)西營(yíng)門(mén)城市更新，被列為天津市第一批城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目。

南開(kāi)西營(yíng)門(mén)效果圖

此外，今年河西將推進(jìn)紅旗新里、先達(dá)片區(qū)城市更新，規(guī)劃70萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)載體。

和平南門(mén)外大街的金耀廣場(chǎng)，將由泰達(dá)建設(shè)來(lái)做城市更新。

南開(kāi)天環(huán)客運(yùn)站的城市更新，也已有資本介入。

和平南門(mén)外大街金耀廣場(chǎng)規(guī)劃圖（以最終公布為準(zhǔn)）

濱海新區(qū)也不甘示弱，已規(guī)劃10個(gè)城市更新項(xiàng)目。

（塘沽南站片區(qū)、泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)、經(jīng)開(kāi)區(qū)永正制衣、保稅區(qū)海港片區(qū)、杭州道街建材路片區(qū)、大港街道迎賓街以東片區(qū)、大沽化、華北陶瓷、洋貨市場(chǎng)、中海產(chǎn)業(yè)園。）

泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)、經(jīng)開(kāi)區(qū)永正制衣、保稅區(qū)海港片區(qū)、杭州道街建材路片區(qū)、大港街道迎賓街以東片區(qū)、塘沽南站片區(qū)，這6個(gè)城市更新已經(jīng)完成招投標(biāo)，2023年陸續(xù)開(kāi)工。

泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)效果圖

2023年，是天津“城市更新大年”。

這也是天津城市建設(shè)回歸核心區(qū)的標(biāo)志性信號(hào)。

不再攤大餅，而做填空題，天津走上了夯實(shí)城市的路線。

教育

2023年，天津?qū)⑿略隽x務(wù)教育學(xué)位2.2萬(wàn)個(gè)。

新建、改擴(kuò)建一批小學(xué)、初中，補(bǔ)齊學(xué)位緊張的短板。

集團(tuán)化辦學(xué)正在“遍地開(kāi)花”。

師大二附小、南開(kāi)中學(xué)、中營(yíng)小學(xué)、天津小外、耀華中學(xué)……陸續(xù)“走進(jìn)尋常百姓家”。

今年，將新增普通高中學(xué)位8500個(gè)。

到2025年，新增2.6萬(wàn)余個(gè)普通高中學(xué)位。

加快推進(jìn)新建小區(qū)配套高中的建設(shè)，并與住宅同步交付。

支持各區(qū)采取集團(tuán)化辦學(xué)，設(shè)立高中新校區(qū)。

依據(jù)各區(qū)中考報(bào)名人數(shù)，和市區(qū)高中招生計(jì)劃比例，對(duì)不能足額提供本區(qū)初中畢業(yè)生接受普通高中教育學(xué)位的區(qū)，由市教育部門(mén)牽頭，區(qū)按照學(xué)位差額上解市級(jí)資金。

天津中考平均錄取率僅有50%，市區(qū)能達(dá)到68%。

要解決教育均衡，增加高中學(xué)位是正解，環(huán)城也需要引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高中。

另外，高校建設(shè)也有新消息。

加快北京協(xié)和醫(yī)院天津校區(qū)、天津醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)建設(shè)。

啟動(dòng)天津美術(shù)學(xué)院、天津音樂(lè)學(xué)院的擴(kuò)建。

中北鎮(zhèn)、團(tuán)泊西，都將變身大學(xué)城。

軌道交通

2023年，加快建設(shè)津城軌道4號(hào)線北段、7、8、10、11號(hào)線。

其中，地鐵11號(hào)線一期東段工程建成通車(chē)。

建設(shè)濱城B1、Z4號(hào)線，建設(shè)雙城間Z2線。

啟動(dòng)建設(shè)一批延伸線，開(kāi)展津?yàn)I線、會(huì)展機(jī)場(chǎng)線規(guī)劃前期研究。

加快津靜線市域（郊）鐵路首開(kāi)段建設(shè)。

有序推進(jìn)津?qū)幘€市域（郊）鐵路建設(shè)。

積極推進(jìn)津武線（通武廊）鐵路前期工作并適時(shí)啟動(dòng)建設(shè)。

截止2022年底，天津軌道交通里程全國(guó)排名第五。

一舉躍居TOP5，在基礎(chǔ)設(shè)施投資上，天津絕不遜色，厚積薄發(fā)。

加快京濱城際（南段）、津?yàn)H高鐵建設(shè)、津興城際建成通車(chē)。

建設(shè)“綠色三星”標(biāo)準(zhǔn)的T3航站樓。

引入京濱鐵路、京津城際機(jī)場(chǎng)線、地鐵Z2線、津靜線，與T3航站樓一體化建設(shè)。

天津機(jī)場(chǎng)三期改擴(kuò)建工程航站區(qū)設(shè)計(jì)已中標(biāo)，啟動(dòng)在即。

海港是天津的“老優(yōu)勢(shì)”，空港為天津“插上新翅膀”。

巨大的北方交通樞紐，將帶來(lái)“人與資金”，空港后勁十足。

天津機(jī)場(chǎng)T3航站樓效果圖

天津機(jī)場(chǎng)T3航站樓效果圖

商業(yè)

新建60個(gè)品牌連鎖便利店，提升居民購(gòu)物便利度。

新建和改造提升標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)8個(gè)，方便20萬(wàn)居民買(mǎi)菜購(gòu)物。

在地鐵站內(nèi)商業(yè)空間，增加便民服務(wù)點(diǎn)位100個(gè)。

西青中北鎮(zhèn)大悅城春風(fēng)里，力爭(zhēng)2023年4月底開(kāi)業(yè)。

南站的奧特萊斯，預(yù)計(jì)引入200家以上名品折扣店，計(jì)劃2023年10月開(kāi)業(yè)。

西青萬(wàn)科廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)2023年6月開(kāi)業(yè)。

梅江龍湖天街，預(yù)計(jì)2023年年底完工。

河西新梅江的中海環(huán)宇城，預(yù)計(jì)2023年中旬開(kāi)業(yè)。

和平印象城，計(jì)劃2023年開(kāi)門(mén)納客，首店引入比例超過(guò)40%。

中北鎮(zhèn)大悅城春風(fēng)里

梅江龍湖天街

和平印象城

這幾年天津商業(yè)活力的確不高，有大環(huán)境原因，也有供給側(cè)原因。

防疫放開(kāi)后，兔年春節(jié)我們見(jiàn)識(shí)到了天津強(qiáng)大的消費(fèi)力。

再加上今年多個(gè)品牌MALL開(kāi)業(yè)，城市活力、零售業(yè)消費(fèi)，將強(qiáng)勢(shì)回歸。

醫(yī)療

推動(dòng)位于團(tuán)泊西的北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院天津醫(yī)院（一期）建成，打造全球最大血液病診療中心。

加快建設(shè)第三中心醫(yī)院東麗院區(qū)，推進(jìn)部市共建8個(gè)專(zhuān)業(yè)國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心。

建設(shè)30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)綜合體（含嵌入式養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）。

推動(dòng)建設(shè)養(yǎng)老床位3000張。

天津的醫(yī)療水平，屬全國(guó)頭部陣營(yíng)，三甲醫(yī)院數(shù)量?jī)H次于北京、上海。

而醫(yī)療資源還在補(bǔ)充，是便民，也是惠民，這是考量宜居屬性的重要一環(huán)。

團(tuán)泊西的醫(yī)院、大學(xué)、地鐵兌現(xiàn)后，“后生可畏”。

北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院天津醫(yī)院（一期）

公園

2023年，天津?qū)⒋蛟臁爸参飯@鏈”，即一環(huán)十一園。

建成開(kāi)放新梅江公園（南段）、柳林公園（一期）。

建設(shè)提升50處口袋公園，讓居民推窗見(jiàn)綠、出門(mén)進(jìn)園。

打造411個(gè)全民健身場(chǎng)地設(shè)施，包括：

更新200處社區(qū)健身園、新建 10條健身步道、100處社區(qū)戶外微場(chǎng)地、50處鄉(xiāng)村健身廣場(chǎng)、50處足籃排多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、15公里“海河藍(lán)絲帶”自行車(chē)騎行道。

到2025年，全市新建或改擴(kuò)建10個(gè)以上體育公園。

柳林公園效果圖

對(duì)于公園的建設(shè)，天津始終“不停止、不放棄”。

并沒(méi)有一味的將土地用于商業(yè)、住宅建設(shè)，而是在中心城區(qū)“安插綠肺”。

綠水青山，就是金山銀山，宜居城市，正當(dāng)如此。

濱城“于響”

新區(qū)興，則天津興。

濱城的核心區(qū)——中心商務(wù)區(qū)，迎來(lái)重大轉(zhuǎn)折。

天津?qū)?023年定義為“于響”發(fā)展的“新元年”，要求必須拿出大動(dòng)作、打出大影響。

1月9日，21個(gè)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目集中簽約落戶“于響”片區(qū)，總投資額達(dá)120億。

會(huì)上發(fā)布了《關(guān)于支持濱城核心區(qū)于家堡—響螺灣片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》。

詳細(xì)制定39條具體政策，助力“于響”片區(qū)高質(zhì)量躍升。

對(duì)10多家星級(jí)酒店、50多棟寫(xiě)字樓，給予不少于1億的專(zhuān)項(xiàng)資金支持。

對(duì)片區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，給專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。

每年拿出5000萬(wàn)，給居民發(fā)放消費(fèi)券。

投資80億啟動(dòng)塘沽南站的城市更新，圍繞大沽船塢，打造天津近代工業(yè)博物館。

加快安陽(yáng)橋、于新橋建設(shè)，2024年通車(chē)。

打通洞庭路、新華路等斷頭路，3年內(nèi)核心區(qū)主干路網(wǎng)全部連通。

啟動(dòng)“泰達(dá)上市預(yù)備板”，三年內(nèi)掛牌企業(yè)達(dá)到100家。

大力吸引央企、國(guó)企、民企以及外企的各類(lèi)型總部，拿出實(shí)實(shí)在在的硬核政策支持落地。

如果說(shuō)之前是喊口號(hào)，那今年就是要真金白銀的投錢(qián)干。

“于響”片區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的發(fā)令槍已經(jīng)打響。

中心商務(wù)區(qū)的板塊價(jià)值，不容小覷。

產(chǎn)業(yè)

2023年，天津GDP目標(biāo)增速4%左右，固定投資增長(zhǎng)3%。

更加主動(dòng)服務(wù)北京非首都功能疏解，今年新增承接項(xiàng)目投資額超過(guò)1600億元。

高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)天開(kāi)高教科技園建設(shè)。

構(gòu)建以南開(kāi)區(qū)環(huán)天南醫(yī)大片區(qū)為核心區(qū)，以津南區(qū)海教園片區(qū)、西青區(qū)大學(xué)城片區(qū)為東西兩翼拓展區(qū)的總體空間布局。

推動(dòng)一汽豐田新能源汽車(chē)增產(chǎn)上量。

加快中石化南港120萬(wàn)噸乙烯、華為天津區(qū)域總部等項(xiàng)目竣工。

在和平區(qū)、河西區(qū)相關(guān)區(qū)域，籌建金融街和中央商務(wù)區(qū)。

大力發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)，建成國(guó)家會(huì)展中心（天津）二期。

推出力度空前的“上市企業(yè)三年倍增行動(dòng)計(jì)劃”。到2025年，天津境內(nèi)外上市公司將突破140家。

目標(biāo)已定，到2027年——

濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)總量力爭(zhēng)達(dá)到9000億。河西區(qū)經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到1300億元以上。

西青區(qū)、武清區(qū)率先達(dá)到1000億元。北辰區(qū)、和平區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到1000億元。

影響房?jī)r(jià)的因素很多，但最終決定一座城市能走多遠(yuǎn)的，是經(jīng)濟(jì)基本面。

天津制造業(yè)立市，經(jīng)濟(jì)的主引擎，是強(qiáng)大的工業(yè)。

如今，南港工業(yè)區(qū)重啟，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)上量。

總部經(jīng)濟(jì)、高?？萍肌⒔鹑诋a(chǎn)業(yè)等，多管齊下。

經(jīng)過(guò)寒冬后，天津開(kāi)始播種，金秋十月，指日可待。

2023年，韜光養(yǎng)晦的天津，拿出了全維度的“大動(dòng)作”。

沖刺的姿勢(shì)已經(jīng)擺好，必將大干一場(chǎng)，奪回這失去的幾年。

新的一年，整裝待發(fā)！