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　　廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市電動(dòng)自行車集中停放和充電場(chǎng)所建設(shè)指引（試行）的通知

　　一、適用范圍

　　廈門市行政區(qū)域內(nèi)未納入前期規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的電動(dòng)自行車集中停放和充電場(chǎng)所建設(shè)（包括居民住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等），適用本指引。

　　二、責(zé)任主體

　　由各區(qū)政府牽頭，屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)，村（居）委會(huì)配合，會(huì)同建設(shè)單位組織實(shí)施開展轄區(qū)電動(dòng)自行車停放和充電場(chǎng)所建設(shè)工作。

　　對(duì)已成立業(yè)主委員會(huì)的居民住宅區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)同建設(shè)單位按本指引推進(jìn)電動(dòng)自行車集中停放和充電場(chǎng)所的建設(shè)工作。無(wú)業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，由屬地村（居）委會(huì)指導(dǎo)在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同建設(shè)單位具體落實(shí)相關(guān)工作。對(duì)既未成立業(yè)主委員會(huì)，又無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的居民住宅區(qū)（包括開放式居住區(qū)），由村（居）委會(huì)會(huì)同建設(shè)單位落實(shí)相關(guān)工作（業(yè)主委員會(huì)成立后，移交其管理）。

　　對(duì)商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等項(xiàng)目，由屬地村(居)委會(huì)組織相關(guān)業(yè)主單位會(huì)同建設(shè)單位落實(shí)相關(guān)工作。

　　三、停放和充電場(chǎng)所建設(shè)流程

　　（一）需求調(diào)研

　　由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）牽頭，村（居）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主單位及建設(shè)單位配合，對(duì)轄區(qū)電動(dòng)自行車底數(shù)進(jìn)行摸查統(tǒng)計(jì)，摸清電動(dòng)自行車現(xiàn)保有量、已建成的集中停放和充電設(shè)施、需要增設(shè)的集中停放和充電場(chǎng)所數(shù)量等。

　　（二）制定方案

　　業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主單位、村（居）委會(huì)配合建設(shè)單位提供小區(qū)圖紙資料，協(xié)助建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)勘查、選址、確定停放充電點(diǎn)位數(shù)量等工作，并確定出資、經(jīng)營(yíng)、后續(xù)管理模式，形成《電動(dòng)自行車停放和充電場(chǎng)所建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）?！斗桨浮窇?yīng)符合廈門市電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所建設(shè)相關(guān)技術(shù)要求，并聽取消防、供電、執(zhí)法、市政園林、自然資源等部門意見。

　　（三）公示公開

　　業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村（居）委會(huì)及相關(guān)業(yè)主單位將擬與建設(shè)單位簽訂的合作協(xié)議、建設(shè)單位資質(zhì)情況、《方案》等資料一并在項(xiàng)目公共區(qū)域進(jìn)行公示，征求廣大業(yè)主意見，公示時(shí)間不少于15天。公示期業(yè)主可向村（居）委會(huì)提出書面異議，對(duì)業(yè)主提出異議的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村（居）委會(huì)相關(guān)業(yè)主單位及建設(shè)單位應(yīng)充分做好與業(yè)主的溝通交流工作，如異議成立，應(yīng)進(jìn)一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到業(yè)主提出書面異議的，應(yīng)根據(jù)《民法典》第二百七十八條規(guī)定進(jìn)行表決，表決同意后進(jìn)入下一階段工作。

　　（四）簽訂協(xié)議

　　對(duì)有業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的居民住宅區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位簽訂合作協(xié)議；對(duì)無(wú)物業(yè)企業(yè)及業(yè)委會(huì)的居民住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等項(xiàng)目，由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或相關(guān)業(yè)主單位與建設(shè)單位簽訂合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確場(chǎng)所建設(shè)責(zé)任、安全責(zé)任，以及后期運(yùn)維、運(yùn)營(yíng)、管理責(zé)任等內(nèi)容。

　　（五）資料留存

　　在施工建設(shè)前，建設(shè)單位應(yīng)將該建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料報(bào)屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）留存?zhèn)洳?。留存?zhèn)洳橘Y料包括但不限于：業(yè)主征詢資料、《方案》、建設(shè)單位運(yùn)營(yíng)承諾書、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合作協(xié)議、公示公開資料等。

　　（六）施工建設(shè)

　　按照確認(rèn)后的建設(shè)方案，由建設(shè)單位安排有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。如在施工過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施造成損壞的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的修復(fù)。

　　（七）檢查驗(yàn)收

　　完成施工后，建設(shè)單位應(yīng)組織業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、村（居）委會(huì)、業(yè)主代表對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收合格方可投入使用。

　　四、后期管理

　?。ㄒ唬┻\(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化社會(huì)責(zé)任意識(shí)，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理主體責(zé)任，建立完善的充電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)充電設(shè)施的日常維護(hù)檢修和巡查登記，對(duì)故障情況應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并在1個(gè)工作日內(nèi)落實(shí)維修；同時(shí)做好充電現(xiàn)場(chǎng)的引導(dǎo)服務(wù)和咨詢投訴處置，確保充電停放場(chǎng)所安全、規(guī)范運(yùn)營(yíng)。

　　（二）運(yùn)營(yíng)企業(yè)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任,建立安全管理制度,編制應(yīng)急預(yù)案并配備必要的裝備和器材。每月對(duì)本單位的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查,并記錄檢查情況。對(duì)存在的安全隱患,應(yīng)當(dāng)采取措施予以消除。

　?。ㄈ╉?xiàng)目投入使用后，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主單位、村（居）委會(huì)應(yīng)督促運(yùn)營(yíng)企業(yè)履行職責(zé)，并不定期開展住宅小區(qū)內(nèi)電氣安全、消防安全以及充電相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)集中停放充電設(shè)施存在問(wèn)題及時(shí)停止使用，并報(bào)運(yùn)營(yíng)企業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，同時(shí)上報(bào)消防、城管部門。

　　（四）業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主單位、村（居）委會(huì)及運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)配合相關(guān)職能部門開展安全檢查工作。

　　廈門市建設(shè)局

　　2022年4月27日