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　　一、實(shí)施主體

　　根據(jù)《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》精神，為落實(shí)上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金政策，本次房屋減免的實(shí)施主體為長(zhǎng)寧區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司(含委托監(jiān)管企業(yè)：上海長(zhǎng)寧投資有限公司)。

　　二、適用對(duì)象

　　1、適用房屋

　　實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權(quán)房。其中，使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由本市相關(guān)國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋。

　　2、減免對(duì)象

　　最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　申請(qǐng)租金減免的最終承租方應(yīng)根據(jù)要求遞交相關(guān)材料，若受理后經(jīng)審核符合相關(guān)要求，將以書面形式予以反饋。同時(shí)，最終承租方應(yīng)承諾租賃期內(nèi)不得單方面終止租賃協(xié)議。

　　三、租金減免方式

　　1、分檔減免

　　實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個(gè)月租金。

　　若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過第二檔減免的租戶不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的租戶，不追溯享受第二檔減免。

　　2、減免方式

　　應(yīng)當(dāng)以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　1、受理信息

　　受理窗口：上海長(zhǎng)寧國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司

　　地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路555號(hào)2701室

　　聯(lián)系人：范鵬

　　聯(lián)系方式：13402020033

　　郵箱：[email protected]

　　受理時(shí)間：周一至周五早9點(diǎn)至晚5點(diǎn)

　　2、申請(qǐng)人需提交的材料

　　1)免租申請(qǐng)書;

　　2)承租人與房產(chǎn)所屬企業(yè)或轉(zhuǎn)租人簽訂的租賃合同;

　　3)承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　4)小微企業(yè)證明材料;

　　5) 疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)證明材料，有關(guān)部門的封控、停業(yè)、征用通知等;

　　6)其他必要的材料。

　　申請(qǐng)人提交的上述材料均須加蓋公章。

　　3、受理方式

　　網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至上述郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止時(shí)間前書面遞交。

　　4、申請(qǐng)截止時(shí)間

　　第一檔減免租金申請(qǐng)截止時(shí)間：2022年4月30日。

　　第二檔減免租金申請(qǐng)截止時(shí)間：2022年12月15日。

　　五、咨詢與監(jiān)督

　　目前已設(shè)立咨詢電話，專人專線負(fù)責(zé)政策解答和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，自電話開通后會(huì)根據(jù)疫情防控情況進(jìn)行調(diào)整，電話號(hào)碼不定期更新。

　　聯(lián)系部門：資產(chǎn)管理部

　　聯(lián)系人：范鵬

　　聯(lián)系方式：13402020033

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、本辦法由上海長(zhǎng)寧國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司負(fù)責(zé)解釋。

　　2、對(duì)政策性減免租金其他未盡事項(xiàng)，采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。

　　3、本細(xì)則自印發(fā)之日起施行。

　　上海長(zhǎng)寧國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司

　　2022年4月13日