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　　為貫徹國(guó)家發(fā)展改革委等部門(mén)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào))以及《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神，落實(shí)本市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金政策，幫助相關(guān)企業(yè)緩解暫時(shí)困難、共渡難關(guān)，對(duì)接《長(zhǎng)寧區(qū)國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》要求，上海萬(wàn)宏工業(yè)投資(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)宏集團(tuán)”)現(xiàn)就減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金事項(xiàng)公告如下：

　　一、實(shí)施主體、適用對(duì)象及政策口徑

　　(一)實(shí)施主體

　　萬(wàn)宏集團(tuán)及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬各企業(yè)。

　　(二)適用房屋

　　實(shí)施主體自有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權(quán)房。

　　(三)減免對(duì)象

　　1、最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　2、適用對(duì)象界定以房屋實(shí)際最終承租方為準(zhǔn)，原則上以房產(chǎn)租賃合同文本法律主體為準(zhǔn)。

　　3、如承租人存在拖欠房租等情形的，原則上不享受此次減免。須在拖欠房租結(jié)清后方可適用本政策。

　　(四)政策口徑

　　1、減免期限：實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行：

　　第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所涉范圍內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門(mén)防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。

　　若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過(guò)第二檔減免的最終承租方不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的最終承租方，不追溯享受第二檔減免。

　　2、減免方式

　　(1)應(yīng)當(dāng)以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。

　　(2)存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。

　　(3)對(duì)違反疫情防控管理規(guī)定或不支持、不配合疫情防控的承租小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)中止、取消部分或全部取消租金減免優(yōu)惠，直至追索已減免租金。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　1、咨詢受理時(shí)間：周一至周五(工作日)

　　上午9:00-11:00，下午14:00-16:00