2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
上海863軟件基地房租減免政策一覽（對象+時間）
更新時間：2022-05-08 10:31:13作者：佚名
為貫徹落實國家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財金[2022]271號)精神，以及市國資委《關(guān)于上海市國有企業(yè)減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的實施細則》(以下簡稱《實施細則》)文件精神，863軟件基地作為上?？苿?chuàng)集團旗下園區(qū)，充分履行上海市國資國企使命擔(dān)當(dāng)，按上?？苿?chuàng)集團部署，組織實施基地內(nèi)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金減免工作，與園區(qū)企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者們一同共度難關(guān)、共盼春來!具體實施方案如下：
一、減免對象
承租上海八六三軟件孵化器有限公司及上海明浦科技發(fā)展有限公司房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶，其中：
1、小微企業(yè)范圍參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017) 》、《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認定。不包括行政機構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機構(gòu)。
小微企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)金融行業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)
2、個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。
3、納入本次租金減免范圍不包括有下列任一情況的承租主體
(1)截止本次租金減免申報日，符合減免條件的減免申報人尚有欠租、欠費及其他違反租賃合同情況的。
(2)截止本次租金減免申報截止日2022年5月6日，尚未提交減免申請的承租主體，視作放棄。
二、減免期限
實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行
第一檔，普遍免除3個月租金。園區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個月租金。2022年租約不滿一年的，按租約期占全年的比例減免;若在房租減免協(xié)議中，承諾將履行續(xù)租的企業(yè)可按三個月租金減免，若最終未實際完成續(xù)約的企業(yè)須無條件退回多減免的租金，否則將承擔(dān)法律風(fēng)險。申請截至日后新簽約的最終承租方，一事一議，在與實施主體協(xié)商后自起租日起進行減免。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
疫情中高風(fēng)險地區(qū)的確定，以國家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會等官方渠道公布的信息為準(zhǔn)。若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過第二檔減免的租戶不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的租戶，不追溯享受第二檔減免。
轉(zhuǎn)租情形。根據(jù)市國資委的免租細則要求：存在轉(zhuǎn)租行為的，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與出租方共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合出租方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實到最終承租人，鼓勵非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
第一檔減免工作原則上6月30日前基本完成;
第二檔減免工作按國資委要求另行通知。
三、減免方式
1、對符合適用條件的申請人，經(jīng)基地審核通過后減免申請人2022年4-6月的房屋租金，免除額以與申請人簽署的租賃合同中的2022年4-6月合同應(yīng)收租金(含稅，以下同)為限。申請人已經(jīng)支付2022年4-6月租金的，在后續(xù)支付租金中減免相應(yīng)金額。
2、存在間接承租實施主體物業(yè)情況的，轉(zhuǎn)租人(承租人)不享受本次租金減免政策。在轉(zhuǎn)租人(承租人)切實落實對符合條件實際經(jīng)營次承租人(參照本公告第一條“減免對象”相關(guān)條件)租金減免的前提下，實施主體與轉(zhuǎn)租人(承租人)共同承擔(dān)對符合條件的次承租人減免2022年4-6月合同應(yīng)收額;轉(zhuǎn)租方(承租人)為國有企業(yè)的，且轉(zhuǎn)租方(承租人)切實履行減租到最終承租人(非國有企業(yè))的，實施主體與轉(zhuǎn)租方(承租人)共同承擔(dān)減免2022年4-6月合同應(yīng)收額。
3、免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費、停車費等管理費用。每月租金不一致的，由租賃雙方協(xié)商確定。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實收年租金計算減免額，或由租賃雙方協(xié)商確定。
四、材料提交
(一)排摸：請各企業(yè)在4月15日前通過郵件或微信向科創(chuàng)服務(wù)中心提供《2022年度863軟件基地落實減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金情況表》
(可點擊下載房屋租金情況表)
(二)申請受理：最終承租方先向受理人在5月6日前提供申請材料掃描件，在5月15日前提供蓋章原件。(因疫情影響申請，可提前報備)
以下材料請一式一份并加蓋公章：
1.2022年度863軟件基地落實減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金申請表
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.租賃合同復(fù)印件;
4.2021年度財務(wù)報表(稅務(wù)系統(tǒng)上報版本)
5.《上海市社會保險費繳納通知書》
(或在天眼查中參保人數(shù)截圖加蓋公章)
6.房租減免協(xié)議;
7.減免確認書;
(可點擊下載申請材料)
受理時間：自本通知發(fā)布之日起開始受理，截止2022年5月6日。
受理部門：
1、科創(chuàng)服務(wù)中心
科創(chuàng)樓、明浦一、二期企業(yè)
張吉鳴 13816818618 微信同號
2、技術(shù)中心樓、別墅樓 企業(yè)
張卓然 13901966423 微信同號
3、業(yè)務(wù)樓 企業(yè)
龔欣陽 13671881535 微信同號
受理方式：
請各企業(yè)根據(jù)各自不同樓宇提交上述受理人，疫情期間請企業(yè)僅可通過郵件或微信的方式進行線上受理，感謝配合!
紀(jì)檢：何熠嵐
監(jiān)督電話：13601619854、54325863-2118
備注：按國資委及科創(chuàng)集團要求，八六三公司將盡職盡責(zé)、秉公辦理，并盡可能更快確保政策落實執(zhí)行到位。
上海八六三軟件孵化器有限公司
上海明浦科技發(fā)展有限公司
2022年4月11日