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　　為貫徹《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》和《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》的有關(guān)精神，落實(shí)對(duì)小微企業(yè)及個(gè)體工商戶的房屋租金減免政策，支持臨港新片區(qū)企業(yè)抗擊疫情，臨港科創(chuàng)中心將進(jìn)一步發(fā)揮國(guó)企功能優(yōu)勢(shì)，扛起國(guó)企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，全力支持相關(guān)行業(yè)和企業(yè)做好疫情防控工作和恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　一.實(shí)施主體

　　上海臨港科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司為本次疫情期間免租相關(guān)工作的實(shí)施主體。

　　二.適用對(duì)象

　　最終簽約承租臨港科創(chuàng)中心園區(qū)自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。其中，小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》以及《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))有關(guān)規(guī)定，根據(jù)所屬行業(yè)予以確定。大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國(guó)有企業(yè)最終承租經(jīng)營(yíng)的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

　　個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　申請(qǐng)人存在以下情況，不享受租金減免政策：

　　(一)不配合政府部門及實(shí)施主體防疫工作、瞞報(bào)漏報(bào)相關(guān)信息。

　　(二)租約未在有效期內(nèi)的企業(yè)。

　　(三)存在欠租欠費(fèi)及其他違反租賃合同約定情形。

　　三.扶持方式

　　實(shí)施主體對(duì)符合條件的最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　(一)第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　(二)第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。

　　租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實(shí)收年租金計(jì)算減免額。已享受過(guò)第二檔減免的最終承租方不重復(fù)享受。

　　若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過(guò)第二檔減免的最終承租方不重復(fù)享受。

　　疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的最終承租方，不追溯享受第二檔減免。

　　四.申請(qǐng)材料

　　(一)臨港科創(chuàng)中心疫情期間免租申請(qǐng)表原件及復(fù)印件

　　(二)企業(yè)租賃合同復(fù)印件

　　(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　(四)小微企業(yè)證明材料(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表);申請(qǐng)單位2021年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書(shū)，涉及勞務(wù)派遣的，提供勞務(wù)派遣協(xié)議及2021年12月派遣人數(shù)證明，符合第二檔減免條件的，提供相應(yīng)證明材料。

　　紙質(zhì)版材料：申報(bào)材料紙質(zhì)版一式兩份，并加蓋公司公章。

　　電子檔材料：電子版材料請(qǐng)與紙質(zhì)版材料保持一致(PDF蓋章掃描版)。

　　五.辦理流程

　　申請(qǐng)單位向臨港科創(chuàng)中心遞交申請(qǐng)材料(涉及轉(zhuǎn)租的最終承租方向與其簽署租賃合同的出租方遞交申請(qǐng)材料后由轉(zhuǎn)租方向臨港科創(chuàng)中心遞交申請(qǐng)材料),受理后將按預(yù)審結(jié)果予以公示，并通過(guò)書(shū)面形式向申請(qǐng)人反饋審核意見(jiàn)。疫情期間，申請(qǐng)單位應(yīng)避免人流集聚，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、信函、電話通訊等多種方式遞交材料。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)相關(guān)申請(qǐng)材料并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞事實(shí)、提供虛假證明材料等方式騙取免租政策的，立即取消其申請(qǐng)資格。

　　六.政策咨詢

　　如對(duì)申請(qǐng)流程或申請(qǐng)材料等有疑問(wèn)的，可咨詢臨港科創(chuàng)中心孵化服務(wù)部。

　　聯(lián)系人：吳婷婷 聯(lián)系電話：13482457787 (微信同號(hào))

　　郵箱地址：[email protected]

　　七.其他事宜

　　此實(shí)施方案為暫定辦法，在實(shí)施過(guò)程中如遇上海市和臨港管委會(huì)相關(guān)政策調(diào)整的，臨港科創(chuàng)中心有權(quán)對(duì)本實(shí)施方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并保留對(duì)本實(shí)施方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

　　上海臨港科技創(chuàng)業(yè)中心有限公司

　　2022年4月15日