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　　為貫徹國(guó)家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào))以及《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神，根據(jù)《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》(滬國(guó)資委規(guī)〔2022〕1號(hào))及《市國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步做好上海市國(guó)有企業(yè)房租減免工作的通知》(滬國(guó)資委規(guī)劃〔2022〕86號(hào))相關(guān)要求，上海新徐匯(集團(tuán))有限公司對(duì)2022年房屋租金減免事項(xiàng)公告如下：

　　一、實(shí)施主體

　　上海新徐匯(集團(tuán))有限公司(含上海新路達(dá)商業(yè)(集團(tuán))有限公司及其他受托監(jiān)管企業(yè))及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬企業(yè)。

　　二、適用對(duì)象

　　2022年度內(nèi)最終簽約承租上述主體單位自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權(quán)房，并從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱“最終承租方”)。其中，使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由本市相關(guān)國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋;小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》(詳見(jiàn)附件1)、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))(詳見(jiàn)附件2)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國(guó)有企業(yè)最終承租經(jīng)營(yíng)的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

　　三、租金減免方式

　　1、減免期限

　　對(duì)2022年承租實(shí)施主體房屋的最終承租方免除2022年6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例免租。

　　2、減免金額

　　減免金額以實(shí)施主體與承租人簽訂的租賃合同約定的租金金額為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實(shí)收年租金計(jì)算減免金額。

　　經(jīng)相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)減免金額審核后，發(fā)現(xiàn)減免金額有誤的，以第三方審核金額為準(zhǔn)。

　　3、減免方式

　　實(shí)施主體將以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與實(shí)施主體以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合實(shí)施主體及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　1、各受理窗口聯(lián)系方式如下：

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　　2、申請(qǐng)人需提交的材料(均須加蓋公章)

　　(1)《上海新徐匯(集團(tuán))有限公司2022年度小微企業(yè)、個(gè)體工商戶房屋租金減免申請(qǐng)表》(詳見(jiàn)附件3);

　　(2)其他必要材料(詳見(jiàn)附件4)。

　　申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料并對(duì)填寫信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人填報(bào)信息材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，實(shí)施主體有權(quán)駁回申請(qǐng)人申請(qǐng)，不予租金減免，要求申請(qǐng)人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。

　　3、受理方式

　　疫情期間僅限網(wǎng)絡(luò)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至受理窗口指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書面送達(dá)受理窗口地址。請(qǐng)確保掃描件與原件的一致性，如申請(qǐng)人提交虛假材料騙取租金減免的，將按本公告第四條第2款處理。

　　4、申請(qǐng)截止日期

　　與實(shí)施主體簽訂的租賃合同租期覆蓋2022年全年的，申請(qǐng)截止日期為2022年5月31日;與實(shí)施主體簽訂的租賃合同在2022年租期不滿一年的，申請(qǐng)截止日期為2022年11月30日;逾期未申請(qǐng)將視為主動(dòng)放棄減免。

　　五、咨詢與監(jiān)督

　　咨詢電話：見(jiàn)各受理窗口聯(lián)系電話

　　監(jiān)督部門：新徐匯集團(tuán)資產(chǎn)管理部

　　聯(lián)系人：殷老師、鄭老師

　　聯(lián)系電話：54892020轉(zhuǎn)2616、2680

　　六、其他事項(xiàng)

　　具體操作細(xì)則詳詢各受理窗口。上海新徐匯(集團(tuán))有限公司保留對(duì)減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

　　本實(shí)施方案在執(zhí)行過(guò)程中如遇政策調(diào)整的，上海新徐匯(集團(tuán))有限公司有權(quán)對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

　　附件1、《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》

　　2、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》

　　3、《上海新徐匯(集團(tuán))有限公司2022年度小微企業(yè)、個(gè)體工商戶房屋租金減免申請(qǐng)表》

　　4、《租金減免申請(qǐng)材料清單》

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　　提取碼：xxh1

　　上海新徐匯(集團(tuán))有限公司

　　2022年4月28日