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　　一、實(shí)施主體

　　上海靜安置業(yè)(集團(tuán))有限公司(以下簡稱置業(yè)集團(tuán))及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬全資、控股和實(shí)際控制子企業(yè)和托管企業(yè)。

　　二、適用對象

　　最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)身份的確認(rèn)穿透至實(shí)際控制人。小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》以及《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)【2015】309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。個(gè)體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營者。

　　三、租金減免方式

　　實(shí)施主體2022年免除最終承租方6個(gè)月租金，2022年租期不滿一年的，根據(jù)實(shí)際租期按比例享受免租。

　　免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。實(shí)施主體以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、返還、或者從后續(xù)租金中抵扣等方式實(shí)施房租減免。

　　存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)的，與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　最終承租方存在違反疫情防控管理規(guī)定或者不支持、不配合疫情防控工作以及存在惡意拖欠租金、失信、違法行為的，實(shí)施主體可終止或全部取消租金減免，直至追索已減免退還的租金。

　　四、申請與受理

　　1. 實(shí)施主體設(shè)立專門的受理窗口：

　　2. 申請人需提交的材料

　　免租申請表(提供范本)，承租人與房產(chǎn)所屬國有企業(yè)或轉(zhuǎn)租人簽訂的租賃合同，承租人營業(yè)執(zhí)照副本，小微企業(yè)證明材料等必要材料。申請人提交的材料均須加蓋公章。

　　3. 受理方式

　　包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請人提交的材料掃描件發(fā)送至實(shí)施主體的指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。

　　4. 受理截止日期：2022年6月15日。

　　五、咨詢與監(jiān)督

　　1. 實(shí)施主體設(shè)立專門的咨詢窗口(同受理窗口)。

　　2. 置業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促下屬子企業(yè)和托管企業(yè)落實(shí)本次房租減免政策。

　　六、其他事項(xiàng)

　　置業(yè)集團(tuán)保留對本方案及其他未盡事項(xiàng)的最終解釋權(quán)。在本方案執(zhí)行過程中，如遇市、區(qū)政策調(diào)整的，置業(yè)集團(tuán)有權(quán)對本方案進(jìn)行調(diào)整。

　　上海靜安置業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　2022年4月20日