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2023-01-31
上海崇明區(qū)企業(yè)疫情優(yōu)惠政策一覽
更新時(shí)間：2022-05-12 15:56:14作者：佚名
為進(jìn)一步做好抗擊疫情、助企紓困，崇明區(qū)制定了《崇明區(qū)應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)發(fā)展若干政策措施》，現(xiàn)在公布政策實(shí)施細(xì)則。
減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金
一、條款內(nèi)容
減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金。對承租本區(qū)國有企業(yè)房屋，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除2022年3個(gè)月租金;2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)承租本區(qū)國有企業(yè)房屋的，或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，再增加免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)免除6個(gè)月租金。對間接承租的，應(yīng)確保租金減免落到實(shí)處，使實(shí)際經(jīng)營的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶最終受益。對租用其他經(jīng)營性房產(chǎn)、土地的，鼓勵(lì)業(yè)主為租戶減免租金。
注：根據(jù)4月22日上海第161場新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會精神，進(jìn)一步明確承租本區(qū)國有企業(yè)房屋的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶無需提供受疫情影響的證明材料，憑租賃合同等必要材料，全部可以免除2022年6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受減免。今后市國資委操作口徑如再有變化，本區(qū)相關(guān)內(nèi)容也同步做動態(tài)調(diào)整。
二、支持對象
最終簽約承租本區(qū)國有企業(yè)的自有經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶。小微企業(yè)范圍參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個(gè)體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營者。
三、支持內(nèi)容
滿足本次房租減免政策的支持對象可享受2022年6個(gè)月租金減免，租期不滿一年的按比例減免。支持對象在向?qū)嵤┲黧w申請減免優(yōu)惠時(shí)，需提供租賃合同等能證明雙方租賃關(guān)系、租賃期限和租金的相關(guān)資料。
對于已簽約承租實(shí)施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、商業(yè)配套等經(jīng)營活動的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。
存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，原則上轉(zhuǎn)租方不應(yīng)享受本次減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房屋減免政策。其中：轉(zhuǎn)租方為本區(qū)國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
四、操作流程
本區(qū)國企摸清承租方、最終承租方(如有轉(zhuǎn)租方的)等相關(guān)情況，形成房產(chǎn)承租方和最終承租方清單。
依照摸底情況，通過公告、電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等多種方式告知各政策范圍內(nèi)承租方，力爭做到應(yīng)知盡知。告知內(nèi)容：減免的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，辦理程序，受理聯(lián)系人及聯(lián)系方式，受理時(shí)間，申請文本，需提交的材料等。
各企業(yè)設(shè)立受理通道，申請人需提供申請及相關(guān)證明材料(包括承租方、最終承租方證明材料)。
各國有企業(yè)根據(jù)集團(tuán)內(nèi)部管理規(guī)定，統(tǒng)一制定房租減免審批制度，明確審批主體、流程、時(shí)限。
減免事項(xiàng)審批通過后，及時(shí)書面告知申請承租方，承租方憑告知書、最終承租方確認(rèn)書辦理減免手續(xù)。不符合減免條件的承租方，要及時(shí)告知，并做好政策解釋工作。
對于租金減免情況應(yīng)逐筆記錄，加強(qiáng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，建立檔案，形成底表。有關(guān)情況經(jīng)企業(yè)集團(tuán)匯總審定，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)復(fù)核后，報(bào)區(qū)國資委備案。
五、所需材料
租賃合同及可明確雙方租賃關(guān)系、租賃期限和租金的相關(guān)資料。
六、實(shí)施期限
受理時(shí)間為2022年1月1日-2023年1月31日(若市級政策發(fā)生調(diào)整，從其規(guī)定)。
七、聯(lián)系方式
區(qū)國資委為主管部門，負(fù)責(zé)細(xì)則解讀和工作統(tǒng)籌。實(shí)施主體為本區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)集團(tuán)(含委托監(jiān)管企業(yè))及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬企業(yè)。
聯(lián)系人：施磊
電話：13564203782