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　　根據(jù)《市國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步做好上海市國(guó)有企業(yè)房租減免工作的通知》(滬國(guó)資委規(guī)劃〔2022〕86號(hào))以及徐匯區(qū)國(guó)資委要求，上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司對(duì)本次減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后全文公告如下：

　　一、實(shí)施主體

　　上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司(暨上海匯成(集團(tuán))有限公司、上海徐匯國(guó)有資產(chǎn)投資(集團(tuán))有限公司、上海徐匯城市更新投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司及各自納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬子公司);受托監(jiān)管從事房產(chǎn)對(duì)外租賃管理的城鎮(zhèn)集體企業(yè)參照?qǐng)?zhí)行。

　　二、適用對(duì)象

　　2022年度內(nèi)最終簽約承租上述實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權(quán)房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“最終承租方”)。其中，使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由上述實(shí)施主體負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋;小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》(詳見(jiàn)附件1)、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))(詳見(jiàn)附件2)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。個(gè)體工商戶(hù)是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類(lèi)型為“個(gè)體工商戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)者。

　　大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國(guó)有企業(yè)(含國(guó)有控股)最終承租經(jīng)營(yíng)的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

　　三、減免標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)減免期限

　　實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年6個(gè)月租金。最終承租方2022年租期不滿(mǎn)一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　(二)減免金額

　　免租金額以實(shí)施主體與承租人簽訂的租賃合同約定的租金金額為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等管理費(fèi)用。

　　經(jīng)相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)減免金額審核后，發(fā)現(xiàn)減免金額有誤的，以第三方審核金額為準(zhǔn)。

　　(三)減免方式

　　我們將以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與實(shí)施主體以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合實(shí)施主體及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當(dāng)幫扶。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　(一)受理單位及時(shí)間：

　　備注：以上受理時(shí)間法定節(jié)假日除外(二)申請(qǐng)人需提交的材料(均需加蓋公章)：

　　(1)《上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司租金減免申請(qǐng)表》(詳見(jiàn)附件3);

　　(2)相關(guān)證明材料，詳見(jiàn)附件《租金減免申請(qǐng)材料清單》(詳見(jiàn)附件4)。

　　申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料并對(duì)填寫(xiě)信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人填報(bào)信息材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，騙取租金減免的，實(shí)施主體有權(quán)駁回申請(qǐng)人申請(qǐng)，不予租金減免，要求申請(qǐng)人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。

　　(三)受理截止日：

　　在租承租人申請(qǐng)受理截止日為2022年5月31日，續(xù)租、新簽承租人受理截止日為2022年12月20日，如無(wú)正當(dāng)理由逾期將視為主動(dòng)放棄減免。

　　(四)受理方式：

　　疫情期間，僅限網(wǎng)絡(luò)受理，申請(qǐng)人將應(yīng)提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件書(shū)面遞交時(shí)間待通知，請(qǐng)確保掃描件與原件的一致性，如申請(qǐng)人提交虛假材料騙取租金減免的，將按照本公告第四條第2款規(guī)定處理。

　　五、咨詢(xún)與監(jiān)督

　　咨詢(xún)電話：見(jiàn)上述各受理單位聯(lián)系電話

　　監(jiān)督聯(lián)系人：周老師(聯(lián)系電話：64431270)、章老師(聯(lián)系電話：64313920-218)

　　工作時(shí)間：周一至周五上午9:00-11:00，下午13:30-16:30(節(jié)假日除外，疫情期間時(shí)間不定，敬請(qǐng)諒解)

　　六、其他事項(xiàng)

　　上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司保留本次租金減免事宜最終解釋權(quán)，并有權(quán)在本實(shí)施方案執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)政策變化調(diào)整本方案。

　　附件下載

　　1、《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》

　　2、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))

　　3、《上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司租金減免申請(qǐng)表》

　　4、《租金減免申請(qǐng)材料清單》

　　上海徐匯城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司

　　2022年4月27日