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　　一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件、額度及期限

　　(一)借款人(含配偶)所在單位已開(kāi)戶且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。異地繳存住房公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內(nèi)管理中心出具的公積金繳存證明。

　　(二)借款人(含配偶)無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄、無(wú)擔(dān)保行為。對(duì)同一借款人(含配偶)不得發(fā)放三次及以上公積金貸款;借款人(含配偶)第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起5年后。征信報(bào)告無(wú)不良記錄。

　　(三)借款人(含配偶)已取得網(wǎng)簽備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并提供首付款增值稅普通發(fā)票或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(首次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%)，購(gòu)買(mǎi)多層購(gòu)房行為在3年之內(nèi)，高層在4年之內(nèi)。(以網(wǎng)簽備案合同和首次付款發(fā)票日期為準(zhǔn))

　　(四)抵押方式 (二選一)

　　1、個(gè)人辦理需要提供本人或他人的已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》做抵押，貸款金額為抵押物評(píng)估價(jià)的80%(用2008年7月1日前房屋作抵押，應(yīng)先辦理共有證或進(jìn)行夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押)。

　　2、辦理公積金貸款，所購(gòu)房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》未辦理的，個(gè)人用所購(gòu)房辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明，預(yù)交一定比例保證金，用所購(gòu)房做預(yù)抵押。待取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》并交予中心后，一次退還保證金。

　　(五)貸款額度

　　1、借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額上限為70萬(wàn)元;一方建立公積金的，貸款金額上限為40萬(wàn)元。

　　2、借款人(含配偶)公積金貸款金額為首次申請(qǐng)貸款的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;第二次申請(qǐng)貸款不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。

　　3、公積金貸款金額不超抵押物評(píng)估價(jià)的80%。

　　4、借款人(含配偶)在本中心建立公積金的，貸款金額不超過(guò)(貸款所購(gòu)房公積金支取金額+現(xiàn)公積金余額)的20倍;異地繳存公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款的為繳存證明余額的20倍;余額的20倍不滿15萬(wàn)的按15萬(wàn)計(jì)算。

　　5、借款人(含配偶)申請(qǐng)公積金貸款,月還款額+征信報(bào)告貸款月還款額及其他負(fù)債的合計(jì)不超過(guò)家庭工資收入的60%。如超過(guò)需找建立住房公積金且無(wú)住房公積金貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人(異地的以擔(dān)保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準(zhǔn))。

　　貸款額度同時(shí)符合以上條件。(貸款額度以5000元取整計(jì)算)。

　　(六)、貸款期限

　　借款人(含配偶)最長(zhǎng)貸款期限為30年且不超出借款人(含配偶)法定退休年齡后5年。

　　二、貸款要件

　　(一)借款人(含配偶)身份證。

　　(二)借款人(含配偶)戶口本。

　　(三)借款人結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件。

　　(四)借款人(含配偶)征信報(bào)告。

　　(五)借款人(含配偶)所購(gòu)房屋的購(gòu)房首付款增值稅普通發(fā)票或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(首次申請(qǐng)公積金貸款的首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付款比例不少于購(gòu)房總價(jià)的30%)。

　　(六)所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽備案《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

　　(七)抵押房屋《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　(八)以他人《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方的身份證原件，戶口本、結(jié)婚證。

　　(九)借款人本人名字還款銀行卡(暫定行：中、農(nóng)、工、建、興)，信用卡除外。

　　(十)貸款需要擔(dān)保人的提供擔(dān)保人身份證及征信報(bào)告。

　　三、辦理流程：

　　貸款資料齊備后叫號(hào)→前臺(tái)審件錄入拍照→簽訂合同及銀行借據(jù)→信貸科審核、審批→抵押確認(rèn)→發(fā)放貸款→個(gè)人按月還款

　　溫馨提示：

　　1、個(gè)體工商戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、近三個(gè)月的完稅憑證。自由職業(yè)者需提供近一年內(nèi)銀行蓋章確認(rèn)的個(gè)人銀行賬戶或存折流水單原件，個(gè)人征信報(bào)告原件。

　　2、借款人夫妻雙方身份證與戶口本的姓名、身份證號(hào)、出生日期不一致的，需到發(fā)證機(jī)關(guān)更正或出具相關(guān)證明;結(jié)婚證丟失或信息與身份證、戶口上不一致的，由婚姻登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦結(jié)婚證或開(kāi)具婚姻關(guān)系證明。

　　3、如借款人為單身者(未婚、離異、喪偶)，離異、喪偶需提供以下材料：

　　(1)離異：離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)。

　　(2)喪偶：醫(yī)院或派出所開(kāi)具的配偶死亡證明。

　　4、借款人(含配偶)可憑網(wǎng)簽的購(gòu)房網(wǎng)簽合同和發(fā)票支取公積金賬戶的余額(支取金額+貸款金額不得超過(guò)總房款)。

　　5、借款人(含配偶)有兩個(gè)及兩個(gè)以上公積金賬戶的，需先合并賬戶然后申請(qǐng)貸款。對(duì)同一借款人(含配偶)不發(fā)放3次及以上公積金貸款。

　　6、如果因出差、出國(guó)或其他特殊情況不能到場(chǎng)簽字，需要提供本人在當(dāng)?shù)毓C處出具的委托公證書(shū)，由受托人持公證書(shū)代辦公積金貸款手續(xù)。

　　7、借款人可根據(jù)個(gè)人情況，靈活選擇還款方式，以免因工作繁忙錯(cuò)過(guò)正常的還款期而造成逾期，給個(gè)人信用造成不良記錄。累計(jì)逾期6次以上或進(jìn)入法律清欠的職工將取消再次貸款資格。

　　8、借款人如在還款期間與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系并不再繳納住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在辦理離職手續(xù)之前一次性還清貸款本息或按自由職業(yè)者繼續(xù)繳存公積金。

　　9、購(gòu)房人如一次性付清房款的，不予辦理公積金貸款。

　　10、征信報(bào)告由前臺(tái)審件時(shí)打印(公積金中心柜臺(tái)打印)。

　　11、打印征信報(bào)告做授權(quán)委托公證書(shū)的，代理人需憑委托人和代理人的有效身份證件原件和授權(quán)委托公證書(shū)原件。

　　辦理地點(diǎn)：呼市新城區(qū)東二環(huán)路9號(hào)房地產(chǎn)交易中心4層

　　咨詢(xún)電話：住房公積金熱線12329