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12月2日，房地產(chǎn)板塊退潮，6連板中國武夷一字跌停，信達地產(chǎn)、中華企業(yè)等多股跌停。

12月1日晚間，萬科A公告，第一大股東深鐵集團提請公司股東大會授權董事會，全權處理股份發(fā)行有關事項，其中包括擬發(fā)行、配發(fā)及/或處理公司新增A股及/或H股股份等。對于萬科近期密集的融資動作，萬科投資者關系部門相關人士稱，這幾個事項是不一樣的。銀行授信更多用在項目上，一個項目一批；500億的發(fā)債授權主要未來借新還舊，未來三年債務到期的量很大，是比較常規(guī)的動作；發(fā)股授權是大股東對公司的支持，希望政策放開后儲備更多的資源，目前行業(yè)還是有一些波動，一方面保證安全性，另一方面是為未來做一些儲備?！澳壳肮蓹嗳谫Y政策剛剛放開，（股東）也是希望抓住這個窗口期吧。

同日，陸家嘴公告，擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買控股東陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國際商務區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權資產(chǎn)，并募集配套資金；華夏幸福募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)等項目。此前，福星股份、世茂股份、北新路橋、大名城、新湖中寶也相繼拋出定增預案。

國信證券認為，此次政策的出臺，為房企后續(xù)融資創(chuàng)造了更加寬松的空間。該機構認為，自“金融16條”后，地產(chǎn)板塊在后續(xù)較長的時間內(nèi)，政策面、輿論面都將處于一個極度寬松的周期，后續(xù)不排除有更多供給端、需求端的政策同時出臺。在后面的寬松周期中，地產(chǎn)股修復的大機會即將到來。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，總體上來看，再融資是好政策，但需要注意的是發(fā)行具備不確定性，多家房企在公告中也提及了這一點。“對房企來說，一定要讀懂政策，尤其是和特定投資者做好協(xié)調(diào)和溝通，防范資金投入面臨不確定性，同時抓住政策窗口期，積極確保再融資工作順利推進。”