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2023-01-31
地產(chǎn)足球30年 冷灶重?zé)ㄉ希?/h2>
更新時(shí)間：2022-05-23 16:47:48作者：佚名
往期回顧：
地產(chǎn)足球30年① 路在何方
地產(chǎn)足球30年② 如火如荼
地產(chǎn)足球30年③ 山頭林立
2010-2015
“在這里我也想說一點(diǎn)對房地產(chǎn)商的話，我沒有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液?！?/em>
2010年，歷史性的一年。
可能是由于這一年離我們太近了，近到我們這些歷史的見證者不會像記住1978那樣記住這一年。
2010年，中國的GDP增速達(dá)到了10.6%，總量為41.30萬億元，這個(gè)數(shù)據(jù)意味著中國一舉超越日本，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。
從1840的中古社會，到2010的現(xiàn)代社會，中國人用170年的時(shí)間重新擠進(jìn)了世界的牌桌，并獲得了出牌的機(jī)會。
世界是一個(gè)大牌桌，社會是一個(gè)小牌桌。大牌桌好，小牌桌的人們才能尋找機(jī)會分一杯羹。
所謂國運(yùn)即我運(yùn)。
當(dāng)然，不是所有人都有機(jī)會站到這個(gè)小牌桌前面，也不是所有站在牌桌前面的人都能獲得出牌的機(jī)會，獲得資格的少數(shù)幸運(yùn)兒，我們一般稱之為：
“富豪”
2010年，胡潤富豪榜上的前20中，涉及房地產(chǎn)行業(yè)的老板占到了8席，數(shù)量雄踞360行之首。
其中，我們的老朋友老王排名第七，我們的老朋友老宋排名比較“慘”，位列第168，誠然，老宋的這個(gè)“慘”是相對的。
而我們這一期的主角——老許——以230億的資產(chǎn)排名第25位。
他來了，他來了，他帶著滿身的光環(huán)終于走來了。
在中國足球經(jīng)歷假賭黑的陣痛時(shí)，中國地產(chǎn)已經(jīng)悄然完成了成人禮，它就像是一個(gè)別人家的孩子，在被官方這個(gè)大家長教訓(xùn)了幾次之后，終于成長為了棟梁之材。
2003年，大陸推出了招拍掛政策，此前在內(nèi)地大殺四方的李超人嘉誠們，漸漸敗給了賭性更強(qiáng)的大陸老鐵 。
此后，在資本的推動下，一些有野心的梟雄，開始將把自己的大網(wǎng)撒向了全國的魚塘。
野心與梟雄，這些詞仿佛就是注定用來形容老許的。
在介紹老王時(shí)，我們將其形容為一個(gè)想要掌控命運(yùn)的人；
對于老許，我們可以將其形容為一個(gè)想要改變命運(yùn)的人。
兩者的不同之處在于掌控是客觀之于主觀，而改變是主觀之于客觀。
簡而言之，前者是現(xiàn)有條件下我能干什么，后者是現(xiàn)有條件下我要干什么。
老許要干什么？
據(jù)說當(dāng)年老許在鄉(xiāng)下的時(shí)候，有算命的說他將來能端金飯碗。
我們姑且不論在那個(gè)革命如火的年代里，這個(gè)算命的如何能夠逃脫破四舊的鐵拳而去給一個(gè)小子看相，但他真切的說出了老許這輩子最大的野心——他要斬?cái)嘧约旱母F絲。
為了這個(gè)野心，他可以因?yàn)橘u蘋果而睡在路邊，他可以不顧臭氣跳進(jìn)糞坑里掏大糞，他可以厚著臉皮給素不相識的鄰居的舅舅寫信找工作……
即便是日后他已經(jīng)富甲一方、小有名氣，他也不會滿足，因?yàn)橐幌氲皆?jīng)的窮，就會刺激他的焦慮，他的焦慮又會刺激他的野心，他的野心又需要更多的錢來填補(bǔ)。
所以老許趁著四萬億的紅利，把恒大的根據(jù)地從廣州拓展到華南，又從華南拓展到全國。而他的錢越多，房價(jià)就越高，房價(jià)越高，他的錢就越多。
此時(shí)，突然有一個(gè)聲音傳來，而這個(gè)聲音發(fā)出兩天之后，老許高調(diào)宣布進(jìn)軍足球。
這其中的關(guān)聯(lián)，頗有些意味深長。
天時(shí)
現(xiàn)有通行的觀點(diǎn)，老許搞體育，搞足球，是一種營銷。
畢竟玩體育營銷，老許也算是老干家了。
彼時(shí)，老許剛被德意志銀行和美林等大財(cái)團(tuán)相中，獲得了9億美元的巨額投資。
一年之內(nèi)，恒大的土地儲備就擴(kuò)張到了4580建筑平米，是其原來土儲的8倍。
一時(shí)間，在毗鄰上海的啟東的灘涂上，到處插滿了老許公司的旗幟。野心勃勃的老許，向當(dāng)?shù)毓賳T豪言，自己的公司將在3年內(nèi)做到3個(gè)第一：
“土地儲備第一，銷售額第一，還有利潤第一！”
為了配合自己的野心，2008年的廣州世乒賽，老許豪擲2000萬買下冠名權(quán)，這可以說是老許第一次用體育的名義把恒大的品牌打向全國。
此前的老許，雖然偏安華南一隅，但營銷上總是遵循著大人辦大事，大筆寫大字的原則。
每次旗下樓盤開盤，他都會斥重金請來娛樂明星助陣，也因此結(jié)識了香港娛樂教主英皇主席楊受成。但明星與富豪，總歸是普通小民茶余飯后的談資，影響力固然大，終究名聲不好。
相比之下，體育的昂揚(yáng)向上、積極拼搏似乎更能夠符合老許的人設(shè)，也更符合目標(biāo)宇宙第一房企的恒大。
畢竟人設(shè)和品牌一樣，都是打造出來的……
應(yīng)該說，老許和體育的第一次結(jié)合是成功的，國球榮耀給這個(gè)于國人心中還有些陌生的公司增色不少。
只可惜，好景總是不長，正當(dāng)老許欲大展宏圖時(shí)，世界形勢風(fēng)云突變。
世乒賽結(jié)束后不久，美國第五大投行貝爾斯登倒閉，一場風(fēng)暴降臨。突如其來的美國次貸危機(jī)，給全球投資市場下了一場冰雹。
這場冰雹捎帶給老許脆弱的資金鏈砸出了一道100億元的口子。
100億的銀行貸款，外加40億元的土地出讓金沒有償還，合計(jì)140億的債務(wù)，而那年恒大的總資產(chǎn)數(shù)為：
“148億。”
思前想后，老許只能做出一個(gè)艱難的決定——收起野心，暫停上市。
嚴(yán)格意義上來說，這是年逾五十的老許第一次遭遇命運(yùn)的折磨。
此前的他，縱然窮苦，縱然卑微，但他始終在主動改變，令三山開道，五岳搭橋，他一點(diǎn)一點(diǎn)，一步一步地接近著那個(gè)終極目標(biāo)——中國最有錢的人，哪曾想就在這最后一米的路程上，已到天命之年的他被天命一拳打倒。
更讓老許心寒的是來自同行業(yè)者的輕視。
為了活命，老許找到萬科的王石尋求幫助，彼時(shí)的王石還不會做一手好吃的紅燒肉，坐擁房地產(chǎn)行業(yè)的頭把交椅，于風(fēng)口浪尖處緊握日夜旋轉(zhuǎn)。
但理想主義的王石對于老許那一套暴發(fā)戶似的造神運(yùn)動很不以為然，果斷的選擇了拒絕。
這邊廂老許求救無門，那邊廂小潘又來了個(gè)落井下石。當(dāng)時(shí)還沒擁入美帝懷抱的潘石屹向外界給恒大下達(dá)了死亡通知書：
“中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內(nèi)產(chǎn)生巨變，進(jìn)入前所未有的融資艱難期，那些擴(kuò)張過快的公司將有死掉的危險(xiǎn)?！?/p>
估計(jì)老許當(dāng)時(shí)特別能理解郭德綱的一句話：
“演戲盼著能得獎，說相聲（房地產(chǎn)）盼著死同行?！?/strong>
曾經(jīng)有一位收藏家，對著自己價(jià)值幾十個(gè)億的藏品，說出了他的人生格言：
“人這輩子，小錢靠道，大錢看命?！?/p>
這話雖糙但理不糙。
清末首富胡雪巖，起初就是一個(gè)小伙計(jì)，憑借著自己的聰明才智能于亂世中拿下一座錢莊，此為道。
但其日后成為富可敵國的巨賈，乃是因?yàn)檎J(rèn)識了湖南人左宗棠，而他之所以能夠認(rèn)識左宗棠，乃是因?yàn)樘杰娮鱽y，清廷派左督浙。
試想，若無太平軍之禍，胡左二人相識的概率微乎其微，畢竟湖南和浙江隔著上千公里的路。若胡左二人不相識，胡雪巖大概率也就是個(gè)浙江的土財(cái)主罷了。
這就是命。
而老許的命，是要端金飯碗的。
絕望時(shí)刻，老許命中的左宗棠也出現(xiàn)了——鄭裕彤。
求助王石失敗后的老許，南下香港，在燈紅酒綠的維多利亞港，陪鄭裕彤打了幾個(gè)月的撲克。
坊間流傳，某日牌局結(jié)束，鄭裕彤意味深長地對老許說：
“玩牌，玩牌，牌運(yùn)一變，牌局就變了?！?/strong>
不多時(shí)，鄭裕彤旗下的新世界宣布入股恒大；不多時(shí)，四萬億投資政策落地，房地產(chǎn)再度迎來爆發(fā)。
2009年11月5日，與胡潤比肩的福布斯公布了當(dāng)年中國富豪榜，排名第一的是比亞迪的王傳福，資產(chǎn)總數(shù)為396億。
幾個(gè)小時(shí)后，老許帶著恒大在港交所成功上市，伴隨著一聲清脆的銅鑼聲響，他的身價(jià)暴增至420億。
一日之內(nèi)，首富易主。老許憑一己之力，完成了一場幾乎不可能的壓哨絕殺。
天時(shí)已到，天命何哉？
據(jù)說上市后的一次酒席間，有些微醺的老許向周圍人提出了一個(gè)人生終極の問：
“我能流芳百世嗎？”
此語一出，足見老許之野心。
但學(xué)理科的老許或許不知道，流芳百世的后面還有半句話。
流芳百世，語出是東晉權(quán)臣桓溫。
許多人可能不熟悉桓溫，其實(shí)他的一生用四個(gè)字就可以概括——東晉曹操。而桓溫也有一個(gè)和曹操一樣的稱號——梟雄。
巧了，老許也被稱作地產(chǎn)梟雄，看來還真是梟雄所見略同。
話說有一天，梟雄桓溫躺床上冥想，突然來了一句：
作此寂寞，將為文景所笑。（要一直這么默默無聞，未來一定會被司馬皇室嘲笑的。）
隨后桓溫突然做起，留下一句千古名言：
“既不能流芳百世，不足復(fù)遺臭萬載耶？”
不能流芳百世，那就遺臭萬年吧！
2010年2月27日，也就是老許發(fā)出流芳百世之問三個(gè)月后，一位領(lǐng)導(dǎo)在一次與網(wǎng)友的訪談中，回答了民眾關(guān)于房價(jià)高企的焦慮。通過網(wǎng)絡(luò)，領(lǐng)導(dǎo)向全國的房地產(chǎn)商喊話：
“在這里我也想說一點(diǎn)對房地產(chǎn)商的話，我沒有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液！”
領(lǐng)導(dǎo)是在提醒他們：想流芳百世？別遺臭萬年就不錯(cuò)了！
但老許畢竟不是桓溫，地產(chǎn)內(nèi)外也不是歷史戲說，在中國做生意，最不能背的就是道德的枷鎖。
怎么才能不背上道德的枷鎖？
搞一個(gè)讓很多人看了都高興的項(xiàng)目……
領(lǐng)導(dǎo)的道德論發(fā)出兩天后，恒大宣布用一億元買斷廣州足球俱樂部。
正值天時(shí)的老許，把自己的天時(shí)帶到了中國足球的上空。
地利
或許把領(lǐng)導(dǎo)喊話和老許入足結(jié)合起來有些誅心之論，但歷史證明，巧合中往往蘊(yùn)含著某種邏輯。
應(yīng)該說，中國足球與中國社會的撕裂，始于2010。
2010的中國經(jīng)濟(jì)，可謂不是小好而是大好。
2010的中國足球，可謂不是小壞而是大壞。
面對舉世矚目的世界杯，世界第二大經(jīng)濟(jì)體竟然只有廣告商能參與，只能說中國足球已經(jīng)不是中國形象的拖油瓶了，簡直是拖車……
與此同時(shí)，一場反賭掃黑的風(fēng)暴吹過，留下一片焦土，宛若窮山惡水的鵝城。
前任縣長，不是，贊助商，在廣州隊(duì)被罰降級之后，選擇了退出。就連聯(lián)賽的冠名商倍耐力也宣布，2010賽季結(jié)束后，將終止與中超的合作……
這是廣州足球的至暗時(shí)刻，也是中國足球的至暗時(shí)刻。
這就是老許殺入足壇時(shí)看到的景象——萬物歸零。
“足球成窮鬼了，沒油水可榨了！”
但老許想說：“老子從來就沒想刮窮鬼的錢！”
可縱然油水不多，老許也并非是以大多數(shù)人想象中的救世主的身份降臨廣州足球之上。
據(jù)說，起初聽到老許入股，廣州足協(xié)方面并不感冒，甚至有些小小的抵抗。原因是當(dāng)時(shí)廣州隊(duì)新賽季的贊助已經(jīng)搞定，數(shù)目為5000萬。
此外，針對2010賽季的各種戰(zhàn)略、目標(biāo)都已經(jīng)定好，即土帥帶土炮的策略。
而廣州隊(duì)原本的主贊助商廣汽集團(tuán)，竟然是在3月1日恒大發(fā)布會的前一天晚上10點(diǎn)才接到了老許收購的消息，這讓他們頗有微詞-——搞了半天，我成替身了。（由此可見老許買斷球隊(duì)的匆忙和迅速）
因此當(dāng)恒大派出員工前往球隊(duì)查賬時(shí)，直接被廣州足協(xié)給頂了回去。
“我們俱樂部的賬很清晰，暫時(shí)不用你們過問?！?/p>
最終，老許方面和廣州足協(xié)方面達(dá)成四點(diǎn)君子協(xié)定：
見錢辦事，不擾隊(duì)伍，遇事匯報(bào)，集體決策。
我都成了老板了，怎么還不如個(gè)麻匪啊。& 在球迷眼里，你是老板，可在他們眼里，你就是個(gè)跪著給錢的！
但這些齟齬并沒有干擾到老許的雅興，作為一個(gè)歷經(jīng)磨難登上首富寶座的老板，作為一個(gè)為了活命能跟素昧平生的人打牌的老板，他對忍字的理解，非同一般。
于是，我們?nèi)匀豢吹搅艘粋€(gè)媒體云集、氣氛熱烈的恒大入主廣足的發(fā)布會。在會上，老許幽默地說：
“其實(shí)，我想（足球）已經(jīng)想了很多年了，從去年（2009年）開始又在想，但是他們不給我，直到昨天才談好?！?/p>
“我們已經(jīng)將俱樂部的注冊資本金從2000萬增加到了一個(gè)億……同時(shí)，公司當(dāng)天上午就劃款2000萬到俱樂部，首先解決了前期拖欠球員工資和獎金的問題。”
“恒大成立于廣州，發(fā)展于廣州，從小到大，從弱到強(qiáng)，得到了廣州人民的大力支持，因?yàn)橛辛松鐣闹С植庞泻愦?。在廣州足球遇到暫時(shí)的困難的時(shí)候，恒大應(yīng)該承擔(dān)起這種復(fù)興的責(zé)任和義務(wù)，責(zé)無旁貸?！?/p>
“我們對于廣州足球的發(fā)展充滿信心，對于中國足球的未來也充滿信心?！?/p>
發(fā)布會的一番豪言壯語后，老許也迅速出手，派人說服了郜林南下加盟，廣州恒大時(shí)代的頭炮打響。
而恒大也在默默等待一個(gè)時(shí)刻。
2010年3月15日，廣州恒大足球俱樂部的轉(zhuǎn)讓公示期結(jié)束，也就是說從這天開始，老許正式成為了球隊(duì)的老板。
更重要的是，老許掌握了這支球隊(duì)的法理。
法理為什么重要？
因?yàn)橛蟹ɡ碓?，什么遇事匯報(bào)，什么集體決策，什么見錢辦事，通通成為浮云。
恒大可以尊重足球的管理機(jī)構(gòu)，但是要干預(yù)球隊(duì)，抱歉，不行！
來吧！按照我的方式來管理這個(gè)行業(yè)吧！
兩天后，掌握了法理的恒大突然發(fā)難，向廣州足協(xié)申請更換主帥彭偉國。同時(shí)，老許派人與李章洙聯(lián)系。
一開始，李章洙并不看好老許遞來的橄欖枝，當(dāng)時(shí)的韓國鐵帥還沉浸在被國安解雇的失望中，對中國足球頗有些心灰意冷，他不?？畤@：
“中國足球怎么會這樣？”
但在老許的不斷勸說下，他終于決定先來廣州看看，只是看看……來中國前，李章洙甚至沒有帶一件換洗的衣物。讓他沒有想到的是，抵達(dá)廣州后，他獲得了老許的親自接見。
縱然在中國足壇縱橫近二十載，但眼前的這位富豪還是讓李章洙感覺到新鮮和陌生。
“我的原則是，俱樂部老板要有一個(gè)長遠(yuǎn)計(jì)劃，僅僅是短期行為，我是不愿意的?！?/p>
“我們恒大，要么不搞，要搞么就要搞得最好，要不然我不會在賽前這么短時(shí)間再去換教練?！?/p>
“能不能這樣，聯(lián)賽上半程我先觀察一下，南非世界杯的時(shí)候再過來？”
“不行，要過來就現(xiàn)在?！?/p>
談妥，簽字。
那邊廂，恒大的換帥動議毫無疑問的遭到廣州足協(xié)否決，但恒大沒有停留，又找到了廣州體育局，體育局曖昧，把鍋扔給了市政府，市政府來了個(gè)NO LOOK PASS 直接把球又傳回了體育局的腳下：
“你們自己開會決定”
會開，帥換。
3月25日，也就是老許獲得法理的第10天后，恒大召開發(fā)布會，宣布李章洙上位。
不管聽到這個(gè)消息一臉震驚的媒體如何說，一臉震驚的足協(xié)如何想，一臉震驚的球員如何看，一臉震驚的彭偉國如何辦，這件事都已經(jīng)板上釘釘，沒有誰能夠更改。
14年前，意氣風(fēng)發(fā)的老王帶著根寶進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)辦公室，換來的卻是領(lǐng)導(dǎo)的一句歇斯底里的質(zhì)問：
“遲尚斌是市里表彰過的功勛教練，你怎么能說換就換？”（詳情見《山頭林立》）
14年后，相同的場景，老許得來的是一句：
“你們自己開會決定”
不知道看到老許的老王，看到老王的老許，會不會想起子彈飛里的四郎與麻子最后的對話：
你說是錢對我重要，還是你對我重要？
沒有你，對我很重要！
蕭瑟秋風(fēng)今又是，換了人間。
中國足球這塊大地上那個(gè)已經(jīng)熄滅了許久的冷灶，又燃燒出了一縷微弱的火苗，至于這火苗是如何變成熊熊烈火的，請看下集。
《冷灶重?zé)ㄏ拢?/p>