2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
曹德旺預(yù)言已成真？中國二三十層電梯房，將不得不面臨3個結(jié)局
更新時間：2023-01-26 18:14:17作者：智慧百科
對于大多數(shù)國人來說，擁有房子才算真正地擁有自己一個家。因此買房也是很多年輕人為之努力的目標。我國的城市在經(jīng)過20年的發(fā)展之后，城鎮(zhèn)化水平越來越高，原本的平房、筒子樓已經(jīng)逐漸被高樓大廈所替代。
高層建筑的出現(xiàn)讓城市的人口容納水平越來越高，同時也讓越來越多的人為了追求升值而購買房產(chǎn)。曹德旺卻曾預(yù)言房子就是一堆鋼筋水泥，并不值錢。曾經(jīng)有人對他的預(yù)言嗤之以鼻，而如今中國二三十層的電梯房不得不面臨的結(jié)局似乎正印證了他的預(yù)言。
一、曹德旺是誰
曹德旺是誰？他是中國的玻璃大王，同時也是全球第二大汽車玻璃供應(yīng)商，福耀玻璃的創(chuàng)始人，身價高達240億元人民幣。曹德旺從小便和他的父親一起做生意，維持家用。16歲的時候，他冒著被扣上投機倒把帽子危險和父親一起倒賣煙絲，1966年的時候又改做水果生意。
年紀小小的他，吃遍了常人所吃不了的苦，但是他都堅持了下來，而他這種其他人難以匹敵的堅強，也為日后的成功奠定了基礎(chǔ)。1976年，曹德旺成為福清高山鎮(zhèn)一行玻璃廠的采購員，1983年他承包了這家小廠子，兩年后他將小廠的主業(yè)迅速轉(zhuǎn)向汽車玻璃，一舉打破了中國汽車玻璃市場百分百依賴進口的歷史。
1987年，曹德旺成立福耀玻璃有限公司，1993年福耀玻璃公司登陸國內(nèi)a股。2001年～2005年曹德旺帶領(lǐng)團隊歷時數(shù)年，花費1億多元，贏得了加拿大、美國兩個反傾銷案。2009年5月31日獲得安永全球期這是這一獎項，這是有史以來第一位華人企業(yè)。
曹德旺在成功之后有了大量的資產(chǎn)，本可以去開發(fā)房地產(chǎn)，但是他卻曾多次預(yù)言房地產(chǎn)就是一堆鋼筋水泥，并不值錢。如今眼看著房地產(chǎn)的熱潮已經(jīng)過去，曹德旺的預(yù)言似乎已經(jīng)成真，人們對于房子的需求越來越少，尤其是對于高層住宅的期待值越來越低。那么，究竟是什么原因?qū)е庐?dāng)前人們對于二三十層的電梯房越來越抵觸？
二、人們?yōu)槭裁吹钟|高層電梯房
要知道一開始高層電梯房是很受人們喜愛的，畢竟高層房都有充足的光線和視野，并且還不會因為過往的車輛和行人影響到睡眠。但是隨著時間一久，高層房的缺點就不斷地暴露出來。
第一，房屋的建設(shè)質(zhì)量。我國建筑行業(yè)發(fā)展速度越來越快，房屋的建設(shè)速度也越來越快，幾個月就能蓋完一棟高層電梯房，但是這樣的房屋質(zhì)量又有誰能保證？在這種前提下，有幾個人又會愿意去購買高層電梯房呢？
第二，電梯設(shè)備老化。對于高層住宅來說，電梯是十分重要的設(shè)施之一，如果不能夠及時的維護電梯設(shè)備，導(dǎo)致電梯設(shè)備老化越來越嚴重，甚至出現(xiàn)停擺的情況。那么就會直接影響到人們的出行，動不動就爬二三十層樓梯，想必大多數(shù)人都是不愿意的。
那么在未來這些二三十層的電梯房又會面臨怎樣的結(jié)局呢？
三、高層房子不得不面臨的結(jié)局
第一個結(jié)局便是房子賣不掉。由于前幾十年的城市快速發(fā)展，越來越多的人喜歡在城市里買房，城市房地產(chǎn)市場的高利潤也吸引了越來越多的企業(yè)進入到房地產(chǎn)行業(yè)。
但是在房子越建越多之后，買房的人卻越來越少了，市場真實的供需關(guān)系露出水面之后，房子是否能真的保值增值受到了大眾的質(zhì)疑。國家統(tǒng)計局在2022年公布了10月70城房價的數(shù)據(jù)，根據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示，可以發(fā)現(xiàn)在10月二手房價格下跌的城市已經(jīng)達到了64個，即便是在熱點城市二手房的成交量也出現(xiàn)了明顯的下跌。
尤其是二三十層的二手電梯房成交更是呈現(xiàn)出接連下降的局面，由此可見房子賣不掉，已經(jīng)成為現(xiàn)實結(jié)局。第二便是房子貶值。我國目前住房資源緊缺的問題已經(jīng)得到了解決，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了總體住房資源過剩的情況。
市場上供大于求必然會導(dǎo)致資源貶值。因此房子貶值已經(jīng)成為必然結(jié)局，尤其是近幾年來，人們對二三十層的電梯房抵觸心理越來越強，導(dǎo)致了高層房子的貶值幅度更大。
第三，持房成本不斷增加。目前人們還是主要選擇貸款來購買房子，高額的貸款也讓人們不堪重負。而隨著房產(chǎn)稅試點的臨近，擁有多套房子的人顯然也會不斷增加自己的持房成本。
四、總結(jié)
如今的樓市行情正好印證了曹德旺對樓市的預(yù)言，也在提醒著當(dāng)前的炒房客及時收手，房地產(chǎn)已經(jīng)是不適合投資的行業(yè)，高層房更是根本不可能保值。那么大家對于當(dāng)前的高層住宅又有著怎樣的看法呢？