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　　2022年寧波國有房屋包括哪些？

　　國有房屋的界定

　　國有房屋是指產(chǎn)權(quán)為各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業(yè)所有的經(jīng)營性房屋，包括寫字樓、商鋪、攤位、倉庫和廠房等，不含土地和住宅等。

　　間接承租國有房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免，但實際經(jīng)營承租方為非國有小微企業(yè)和個體工商戶的，按以下方式減免：轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，減免與實際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價部分；轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，國有房屋出租企業(yè)應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，多方簽訂協(xié)議，確保將減免租金全部落實到實際經(jīng)營承租方。

　　鼓勵國有企業(yè)直接減免租金至實際經(jīng)營承租方。

　　房租減免期限

　　1、普遍減免3個月租金。2022年承租國有企業(yè)房屋的最終承租方，免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實際承租時間占全年比例享受免租。

　　2、疫情中高風(fēng)險地區(qū)增加減免3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的區(qū)(縣、市)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租戶，2022年增加免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實際承租時間占全年比例享受免租。

　　3、在市外的國有房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。