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2023-01-31
2022寧波間接承租國有房屋可以減免租金嗎？
更新時(shí)間：2022-05-24 21:27:21作者：未知
問：2022寧波間接承租國有房屋可以減免租金嗎？
答：間接承租國有房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免，但實(shí)際經(jīng)營承租方為非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，按以下方式減免：轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，減免與實(shí)際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價(jià)部分；轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，國有房屋出租企業(yè)應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，多方簽訂協(xié)議，確保將減免租金全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營承租方。鼓勵(lì)國有企業(yè)直接減免租金至實(shí)際經(jīng)營承租方。
房租減免期限
1、普遍減免3個(gè)月租金。2022年承租國有企業(yè)房屋的最終承租方，免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實(shí)際承租時(shí)間占全年比例享受免租。
2、疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)增加減免3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的區(qū)(縣、市)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租戶，2022年增加免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實(shí)際承租時(shí)間占全年比例享受免租。
3、在市外的國有房屋租金減免按照屬地政策執(zhí)行。
房租減免方式
國有房屋出租單位要通過與承租方、轉(zhuǎn)租方簽訂協(xié)議落實(shí)減免租金。
1、承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣的部分，可以延長租期或由出租企業(yè)直接返還。
2、承租方未支付租金的，由出租企業(yè)按合同覆蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)期限租金。