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歷經(jīng)深度調(diào)整、走過(guò)低谷的房地產(chǎn)業(yè)正在開(kāi)啟全新面貌，迎來(lái)新的升級(jí)機(jī)遇。資料圖片

“廣東是中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大省，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、人口多、購(gòu)買力足，是頭部房企抓住結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略高地?！比「哔|(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平表示，他對(duì)廣東的發(fā)展前景充滿信心，并長(zhǎng)期看好。

高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)為廣東經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展描摹出宏偉的藍(lán)圖，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)正在加速前進(jìn)，傳統(tǒng)領(lǐng)域也已邁開(kāi)步伐。在廣東，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的傳統(tǒng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)已整裝待發(fā)，順應(yīng)時(shí)代需求，在全面提升的轉(zhuǎn)型“快車道”上闊步前行，與戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)共同實(shí)現(xiàn)“雙輪驅(qū)動(dòng)”。

●南方日?qǐng)?bào)記者葛政涵周中雨柴亞娟

統(tǒng)籌馮善書(shū)

產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)??

向住有宜居探索，滿足未來(lái)需要

在廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)分會(huì)場(chǎng)“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”會(huì)議上，省住建廳黨組書(shū)記張勇明確指出，廣東將積極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級(jí)，以老百姓住上更好的房子為目標(biāo)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從解決商品住房“有沒(méi)有”的問(wèn)題轉(zhuǎn)向解決商品住房“好不好”的問(wèn)題。

克而瑞研究中心指出，去年全國(guó)三房、四房產(chǎn)品成交占比合計(jì)提升1.1個(gè)百分點(diǎn)，在疫情影響、三孩政策等因素作用下，使人們?cè)谌司悠焚|(zhì)、功能方面提出更高要求。大戶型、改善型住宅，無(wú)論對(duì)多孩家庭還是辦公、健身娛樂(lè)等“X功能”需求都具有更好的適配性，加大客廳面積、加大主臥面積及功能也已植根于主流居住需求意識(shí)中來(lái)。

從“住有所居”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白∮幸司印?，提升產(chǎn)品品質(zhì)，升級(jí)服務(wù)水準(zhǔn)，關(guān)注居住舒適度，成為接下來(lái)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要命題。簡(jiǎn)單的拿地蓋房已經(jīng)不能滿足新發(fā)展的需要，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，勢(shì)必需要一場(chǎng)“產(chǎn)品革命”來(lái)匹配新的住房消費(fèi)需求。

先行的企業(yè)，早在多年前就已開(kāi)始摸索打造宜居、韌性、智慧的未來(lái)社區(qū)。

“萬(wàn)科2005年就在深圳萬(wàn)科城探索基于南方氣候環(huán)境的節(jié)能環(huán)保零能源消耗零碳排放，并在2018年成立‘2049未來(lái)城市實(shí)驗(yàn)室’。”萬(wàn)科總裁祝九勝介紹，實(shí)驗(yàn)室致力于全球領(lǐng)先的城市發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)應(yīng)用的探索研究等，能夠在新理念、新技術(shù)、新空間、新內(nèi)容的范圍展開(kāi)面向未來(lái)的產(chǎn)品研發(fā)。

“我們正在回歸客戶居住需求原點(diǎn)，關(guān)注新時(shí)代客戶關(guān)于公共衛(wèi)生、健康舒適、配套友好、綠色低碳、智能安全等方面的需求?！弊＞艅僬f(shuō)。

供應(yīng)體系升級(jí)??

為“制造業(yè)當(dāng)家”創(chuàng)造更優(yōu)空間

2022年全口徑稅收收入353.89億元，區(qū)內(nèi)澳資企業(yè)達(dá)5323戶，生活就業(yè)的澳門居民達(dá)到6909人……自正式揭牌以來(lái)，橫琴粵澳深度合作區(qū)以肉眼可見(jiàn)的速度迅速成長(zhǎng)，共商共建、產(chǎn)業(yè)多元、琴澳一體化發(fā)展取得初步成效。“產(chǎn)業(yè)第一”的戰(zhàn)略部署正在珠海深入，作為人才服務(wù)配套，華發(fā)集團(tuán)的租賃居住產(chǎn)品“華寓”也在珠海高新區(qū)四大產(chǎn)業(yè)園橫琴粵澳深合區(qū)金融基地落子。

與全球人才不斷匯聚相應(yīng)的，是更高級(jí)別、更高層次的多元住房供應(yīng)保障體系迎來(lái)了更大的機(jī)遇，租賃住房、人才用房正是其中的代表?！拔覀兿Ｍ詫?shí)用舒適的租房空間以及設(shè)施齊備的生活配套，有效解決新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)職住平衡問(wèn)題?！敝楹ＨA發(fā)股份總裁陳茵表示。

作為人口大省、開(kāi)放大省、經(jīng)濟(jì)大省，在堅(jiān)持“制造業(yè)當(dāng)家”的基礎(chǔ)上，廣東各地正通過(guò)解決土地利用碎片化、效率低等難題，實(shí)施“工業(yè)上樓”，加快園區(qū)整合及產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，為企業(yè)解決增資擴(kuò)產(chǎn)和人才安頓需求。房企依托產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)和代建業(yè)務(wù)，得以深入?yún)⑴c其中。

中指院曾預(yù)計(jì)，未來(lái)5年中國(guó)代建市場(chǎng)在新訂約總建筑面積將以23.5%的復(fù)合年增長(zhǎng)率持續(xù)增長(zhǎng)，合約銷售額將達(dá)3.2萬(wàn)億元至7.3萬(wàn)億元之間。

“當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)步入經(jīng)營(yíng)時(shí)代，房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市更新、公共服務(wù)等新機(jī)遇，大力提升運(yùn)營(yíng)管理能力，助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)?！眲⑵秸f(shuō)。

城鎮(zhèn)化探索深入??

城市更新為世界級(jí)灣區(qū)賦能

逛花街、觀花燈、乘花艇……這個(gè)春節(jié)，廣州荔灣永慶坊再次成為朋友圈打卡的爆款。春節(jié)期間這里每日接待客流7萬(wàn)至8萬(wàn)人次，五湖四海的游客齊聚恩寧路老街感受廣府新年韻味，成為響亮的文旅地標(biāo)。

從2009年開(kāi)始，針對(duì)永慶坊街區(qū)的活化改造一直延續(xù)至今，萬(wàn)科深入?yún)⑴c了改造過(guò)程?！拔覀冎鲝堄袡C(jī)更新、保留活化，探索多方共建共享的城市有機(jī)更新和運(yùn)營(yíng)模式。”祝九勝說(shuō)。

粵港澳大灣區(qū)正朝著國(guó)際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)，城市高質(zhì)量發(fā)展呼喚高質(zhì)量發(fā)展空間，城市更新成為推動(dòng)城市建設(shè)從粗放型、外延式轉(zhuǎn)向集約型、內(nèi)涵式的重要抓手。廣東“十四五”規(guī)劃提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和完整社區(qū)建設(shè)，建立高質(zhì)量城市生態(tài)系統(tǒng)，強(qiáng)化歷史文化保護(hù)、塑造城市風(fēng)貌。

城市更新需要激起更多社會(huì)資本參與到提質(zhì)更新工程，隨著房地產(chǎn)業(yè)從增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)為存量市場(chǎng)，城市更新可幫助房企降低拿地成本，拓寬獲地渠道。中指院數(shù)據(jù)顯示，品牌房企已大量布局城市更新市場(chǎng)，深圳、廣州和東莞是城市更新企業(yè)的主要聚集地。

在廣東，住建部門針對(duì)“三舊”改造用地管理、收益分配上提出優(yōu)化政策。在全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)后，多地亮出2023城市更新“任務(wù)單”，例如廣州就提出2023年全市計(jì)劃推進(jìn)127個(gè)城中村改造項(xiàng)目，力爭(zhēng)完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標(biāo)。

2月1日召開(kāi)的省政府常務(wù)會(huì)議也強(qiáng)調(diào)，要推動(dòng)城市更新，深入推進(jìn)“三舊”改造，下大力氣抓好廣州、深圳等市城中村改造，積極支持剛性和改善性住房需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

消費(fèi)需求擴(kuò)張??

商業(yè)綜合體創(chuàng)造強(qiáng)輻射力

春節(jié)期間，廣東各地?zé)狒[非凡，迎春花市重啟，商圈人頭攢動(dòng)，傳統(tǒng)慶典你方唱罷我登臺(tái)，展現(xiàn)出旺盛的消費(fèi)活力和市場(chǎng)韌性。

據(jù)廣州商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，廣州全市各重點(diǎn)商圈、大型商場(chǎng)開(kāi)展迎新春、購(gòu)年貨等主題活動(dòng)360多場(chǎng)，相關(guān)區(qū)、金融機(jī)構(gòu)投入促銷券并帶動(dòng)企業(yè)讓利超億元。其中天河路商圈人流量就高達(dá)1189.1萬(wàn)人次，日均流量環(huán)比元旦假期上升21%。

大型商圈、城市綜合體在促進(jìn)消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面貢獻(xiàn)著越來(lái)越重要的作用。

獲批率先開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)的城市，廣州提出要實(shí)施“尚品”“提質(zhì)”“強(qiáng)能”“通達(dá)”“美譽(yù)”五大工程，從構(gòu)建“共建共享體系”“政策制度體系”等七個(gè)方面明確了廣州未來(lái)5年的建設(shè)路徑。

強(qiáng)有力的頂層設(shè)計(jì)為廣州凝聚起培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的發(fā)展合力，助力打造富有活力的消費(fèi)市場(chǎng)，更助推了一批優(yōu)質(zhì)的商業(yè)載體。

廣州環(huán)貿(mào)中心、增城永旺夢(mèng)樂(lè)城、花都雅樂(lè)城等商業(yè)綜合體相繼開(kāi)業(yè)，珠江新城CBD的摩天大樓中的購(gòu)物藝術(shù)中心廣州K11憑借著“文化+零售”的嶄新概念逐漸成為粵港澳大灣區(qū)內(nèi)一座特色鮮明的潮流文化“打卡地”……

優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體正借力廣州培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的“東風(fēng)”乘勢(shì)而上，探索消費(fèi)模式、消費(fèi)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新，形成更強(qiáng)輻射力。

區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展??

發(fā)揮優(yōu)勢(shì)盤活百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村

觀看祥獅舞動(dòng)，品嘗特色美食，與巨型兔子拍照打卡，在絢爛的煙花下許愿……在粵西，茂名市電白區(qū)塘霞村正在積極發(fā)展文旅，依托“以景帶村”“以產(chǎn)帶村”的模式改變海邊老舊小漁村面貌。

茂名華僑城濱海旅游發(fā)展有限公司參與了這條村子的變革，打造晏鏡·疍家墟景區(qū)，以“小切口”帶動(dòng)南海島大變化，打造漁、工、文、旅結(jié)合的鄉(xiāng)村振興新樣板。

像塘霞村這樣迎來(lái)蝶變契機(jī)的古村、舊村，在廣東還有很多。

在粵東，梅州市蕉嶺縣白馬村，碧桂園在廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局的指導(dǎo)下，流轉(zhuǎn)規(guī)范化土地推動(dòng)百畝撂荒地輪種水稻、油菜花等具有觀賞性的農(nóng)作物，讓白馬村的稻田與山水、路橋、房院巧妙融合，打造出內(nèi)容豐富、元素精彩的白馬農(nóng)業(yè)主題公園。

碧桂園多年以來(lái)累計(jì)在廣東9市、19縣、23個(gè)鎮(zhèn)/村持續(xù)開(kāi)展鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，促進(jìn)當(dāng)?shù)卦诜婪地?、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村治理、人才建設(shè)等方面取得階段性成效，助力實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，助推共同富裕。

在“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”和“綠美廣東”的指引下，廣東將深入推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，扎實(shí)推進(jìn)城鄉(xiāng)面貌改善提升，向更高水平、更高質(zhì)量邁進(jìn)。

縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于吸引社會(huì)資本向鄉(xiāng)村流動(dòng)，而房地產(chǎn)業(yè)這樣的支柱產(chǎn)業(yè)，更可以通過(guò)鄉(xiāng)村文旅、縣域產(chǎn)業(yè)園、宜居項(xiàng)目，成為盤活縣域經(jīng)濟(jì)和宜居生活，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合的催化劑、潤(rùn)滑劑。

科創(chuàng)引領(lǐng)提升??

新理念助力支柱產(chǎn)業(yè)強(qiáng)筋健骨

從墻面打磨到膩?zhàn)油扛?，從外立面裝飾到室內(nèi)地磚、墻紙鋪貼，在佛山順德一處在建樓盤，建筑機(jī)器人正參與施工的每個(gè)環(huán)節(jié)，而這樣頗具未來(lái)感的場(chǎng)景，在碧桂園的眾多在建項(xiàng)目中出現(xiàn)。

過(guò)去五年，廣東聚力推進(jìn)高水平科技自立自強(qiáng)，全力打造具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，而站在新征程的起點(diǎn)上，廣東提出加快發(fā)展方式綠色轉(zhuǎn)型，推廣綠色建筑，加快智能建造與工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。

“科技建造比傳統(tǒng)建造包括裝配式建造更安全、質(zhì)量更好、效率更高、更環(huán)保且成本更低。相信隨著建筑機(jī)器人的廣泛應(yīng)用，一定會(huì)對(duì)地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)帶來(lái)更高質(zhì)量的發(fā)展?！蹦笳f(shuō)。

科創(chuàng)引領(lǐng)著支柱產(chǎn)業(yè)不斷強(qiáng)筋健骨，數(shù)字化正在賦能房地產(chǎn)業(yè)及上下游行業(yè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，智能建造、智能家居、綠色建材、健康住宅、生態(tài)人居等新價(jià)值理念，都將助力房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式過(guò)渡。

例如在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，貝殼等平臺(tái)通過(guò)VR看房、AI選房、貝殼分、小貝助手、必看好房、線上貸簽等智能化工具，讓數(shù)字化改造傳統(tǒng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

“作為居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)企業(yè)，我們一直在推動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)向高標(biāo)準(zhǔn)、高水平發(fā)展。”貝殼找房廣州站運(yùn)營(yíng)經(jīng)理?xiàng)顚W(xué)宇表示，今后將繼續(xù)通過(guò)開(kāi)放平臺(tái)服務(wù)，為廣州及大灣區(qū)的消費(fèi)者提供更便捷的住房消費(fèi)體驗(yàn)。

■專家訪談

支柱產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

要把握當(dāng)前“窗口期”

廣東新春第一會(huì)聚焦“高質(zhì)量發(fā)展”，房地產(chǎn)業(yè)成為討論的焦點(diǎn)之一。作為鏈條長(zhǎng)、涉及面廣的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，也是穩(wěn)就業(yè)、保民生的重要抓手。站在新征程的新起點(diǎn)上，房地產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，如何實(shí)現(xiàn)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡？對(duì)此，南方日?qǐng)?bào)記者采訪了廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉和暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)研究院助理教授劉詩(shī)濛。

南方日?qǐng)?bào)：房地產(chǎn)業(yè)為何被稱作“支柱產(chǎn)業(yè)”，對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，起到怎樣的作用？

劉詩(shī)濛：房地產(chǎn)業(yè)被稱作“支柱產(chǎn)業(yè)”主要是因?yàn)槠淙菁{財(cái)富和就業(yè)的體量與對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度。此外，房地產(chǎn)業(yè)與上下游之間有極強(qiáng)的聯(lián)動(dòng)性，容易帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系繁榮。對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)而言，房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的壓艙石，更承載著一代代人定居的夢(mèng)想，是實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的關(guān)鍵行業(yè)。

南方日?qǐng)?bào)：作為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展有哪些抓手？難點(diǎn)在哪里？

李宇嘉：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，需滿足以下條件：一是作為民生產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)提供充足、低成本且配套完善的實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求空間以及老百姓居住空間。二是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)跟實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融協(xié)調(diào)發(fā)展，也就是說(shuō)地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但經(jīng)濟(jì)不依賴地產(chǎn)。

劉詩(shī)濛：房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的突破口在于，要充分利用當(dāng)前的政策窗口期與經(jīng)濟(jì)發(fā)展窗口期，轉(zhuǎn)變發(fā)展思維，從粗放型發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量的內(nèi)生式發(fā)展，通過(guò)提效降本、豐富經(jīng)營(yíng)模式、充分與科技創(chuàng)新相結(jié)合等方式，用科技與創(chuàng)新給房地產(chǎn)業(yè)賦能加速，難點(diǎn)是在“房住不炒”和房地產(chǎn)業(yè)繁榮之間找到平衡點(diǎn)，在堅(jiān)持“房住不炒”，保持房?jī)r(jià)與樓市穩(wěn)定，人民安居樂(lè)業(yè)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量穩(wěn)定長(zhǎng)期發(fā)展。

南方日?qǐng)?bào)：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，如何理解這一新要求？“平穩(wěn)過(guò)渡”的要點(diǎn)是什么？

李宇嘉：新發(fā)展模式可以從不同角度去解讀。從開(kāi)發(fā)商來(lái)講，就是要告別過(guò)去的“三高”（高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高收益）模式，靠品質(zhì)和品牌取信客戶；從銀行來(lái)講，就是不過(guò)度相信抵押物上漲，不靠輸血地產(chǎn)賺取房?jī)r(jià)隱性擔(dān)保上漲的虛擬資產(chǎn)紅利；對(duì)購(gòu)房人來(lái)講，就是住房消費(fèi)要健康合理，先租后買，先小后大，合理消費(fèi)，合理過(guò)渡；對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，是管理上有長(zhǎng)效機(jī)制，不過(guò)度依賴地產(chǎn)，而是降低居住成本，釋放消費(fèi)需求和內(nèi)需潛力。

劉詩(shī)濛：平穩(wěn)的要求，一是體現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的“支柱產(chǎn)業(yè)”地位，要避免過(guò)渡大起大落，影響經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定；二是體現(xiàn)在過(guò)渡已在進(jìn)行當(dāng)中，有一個(gè)清晰的計(jì)劃安排；三是體現(xiàn)在對(duì)民生的關(guān)注，實(shí)現(xiàn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定。

■企業(yè)聲音

自成立以來(lái)的38年里，萬(wàn)科三次穿越行業(yè)周期，持續(xù)以城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商為自己的戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品好服務(wù)。

萬(wàn)科作為在廣東這片沃土培育長(zhǎng)大起來(lái)的世界500強(qiáng)，將抓住大灣區(qū)的市場(chǎng)活力與廣闊機(jī)會(huì)，依托廣東作為經(jīng)濟(jì)第一大省、大灣區(qū)與三大自貿(mào)區(qū)的戰(zhàn)略高地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮萬(wàn)科所長(zhǎng)，踐行萬(wàn)科擔(dān)當(dāng)，在廣東先行先試，在全國(guó)作出示范。在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展，爭(zhēng)取為廣東發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

——萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝

中國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過(guò)60%，城市發(fā)展從粗放型向內(nèi)涵式轉(zhuǎn)變。城市開(kāi)發(fā)建設(shè)由“大拆大建”的增量模式，進(jìn)入“改善優(yōu)化”的存量模式。作為獨(dú)立的市場(chǎng)主體，物業(yè)行業(yè)如何發(fā)展自身的優(yōu)勢(shì)，完成價(jià)值重塑，是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。這一過(guò)程中，在存量市場(chǎng)中發(fā)掘新增量，尤為關(guān)鍵。

高質(zhì)量發(fā)展是每個(gè)行業(yè)、每個(gè)企業(yè)不懈奮斗的目標(biāo)，離不開(kāi)時(shí)代的大背景。中海物業(yè)將堅(jiān)持科技引領(lǐng)和支撐，創(chuàng)立智慧物業(yè)平臺(tái)，鞏固提升一體化服務(wù)能力。

——中海物業(yè)董事局主席張貴清

房地產(chǎn)不會(huì)被時(shí)代拋棄，美麗中國(guó)、美好生活，都離不開(kāi)房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展。美好生活的內(nèi)涵極其豐富，社區(qū)就是美好生活的重要載體之一。星河灣高度重視社區(qū)建設(shè)，致力于為社區(qū)居民提供更立體的服務(wù)體系、更優(yōu)良的社區(qū)文化氛圍，讓社區(qū)成為城市文化的基礎(chǔ)載體，更好地滿足人民對(duì)美好生活的向往，讓人民群眾擁有最實(shí)在的獲得感。

房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，將會(huì)帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)共同實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)即將步入更健康的發(fā)展軌道，我們對(duì)未來(lái)滿懷期待，充滿信心。

——星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔