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2023-01-31
行賄被捕，炸出富力老板在美國的隱藏地產(chǎn)版圖
更新時(shí)間：2022-12-13 17:41:44作者：智慧百科
鋒靂 王文華
富力聯(lián)合創(chuàng)始人張力因涉嫌行賄在英國被逮捕的事情，引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。
對(duì)此，富力分別于12月12日夜間和13日早間連發(fā)兩份聲明，先是公開張力被指控涉嫌行賄，進(jìn)而表示正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。之后，富力澄清，公司并未為張力提供保釋金，并表示Z&L Properties Inc.公司是由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有，富力在該公司并無權(quán)益。
富力老板在美國的隱藏地產(chǎn)版圖
美國司法部一份公開信息顯示，2020年1月，美國舊金山公共事業(yè)部官員穆罕默德·努魯（Mohammed Nuru）被控公共腐敗，在擔(dān)任公共事業(yè)部部長期間，涉及長期多次收受賄賂和回扣。
其中，Nuru曾獲得免費(fèi)旅行、禮物和好處，作為回報(bào)，他利用職務(wù)之便幫助一位中國的億萬富豪開發(fā)商獲取了價(jià)值數(shù)百萬美元的開發(fā)項(xiàng)目合同，此外，他還利用其影響力，幫助開發(fā)商解決了隸屬于其他市政官員權(quán)責(zé)范圍內(nèi)的問題。
據(jù)Nuru提供的一個(gè)細(xì)節(jié)，他曾多次與包括介紹人Walter Wong、建筑監(jiān)管部門的官員、開發(fā)商以及其他人共進(jìn)晚餐，討論了該開發(fā)商的項(xiàng)目，Nuru從未為晚餐買單。另外，Nuru還在中國多次與開發(fā)商見面，并收到后者提供的禮物和免費(fèi)住宿。據(jù)悉，該名開發(fā)商就是富力聯(lián)合創(chuàng)始人張力。
另有細(xì)節(jié)稱，Nuru在中國接受豪華度假，并在張力旗下的豪華酒店住宿，享用了價(jià)值2000美元的葡萄酒，以及與他作為城市公共事業(yè)部負(fù)責(zé)人有關(guān)的其他“不正當(dāng)計(jì)劃”。
富力集團(tuán)13日發(fā)表的聲明中撇清與張力行賄事件的關(guān)系，稱Z&L Properties Inc.公司是由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有，富力在該公司并無權(quán)益。
Z&L Properties Inc.是一家什么樣的公司？Z&L PropertiesInc.官網(wǎng)資料顯示，這是一家總部位于美國加利福尼亞州的房地產(chǎn)開發(fā)和管理公司，專門從事高層建筑的開發(fā)。Z&L在加州最著名的城市，包括舊金山、洛杉磯和圣何塞，擁有高層公寓項(xiàng)目。據(jù)了解，Z&L是張力私人出資成立的地產(chǎn)公司。
Z&L共開發(fā)有12個(gè)項(xiàng)目，超3400個(gè)單元，其中包括舊金山的Fulton555、Oneeleven、圣何塞的Almaden、188 West St James、洛杉磯的2806 West 7th等項(xiàng)目。據(jù)了解，Nuru為張力提供幫助的項(xiàng)目正是位于舊金山的Fulton555。
據(jù)悉，F(xiàn)ulton555項(xiàng)目經(jīng)歷了多次許可延期，其中一次是因其“墨西哥制造”的窗戶有缺陷。
Fulton555項(xiàng)目是一個(gè)豪華的公寓項(xiàng)目，位于舊金山最繁華的街區(qū)之一，海斯谷，項(xiàng)目包括住宅和零售，有139個(gè)單元，23.5萬英尺，約2.18萬平方米。
針對(duì)張力及Fulton555項(xiàng)目的調(diào)查早在2020年就已開始，也就是Nuru被捕后不久，舊金山市檢察院向Fulton555項(xiàng)目、以及Walter Wong、及與張力有關(guān)聯(lián)的公司，比如Z&L PropertiesInc發(fā)送了傳票。此外，與Fulton555項(xiàng)目有關(guān)的兩家投資公司以及一家工程公司也收到了傳票。
在美國行賄卻在英國被抓
消息顯示，張力11月30日被倫敦警方逮捕，被捕原因是被美國指控通過回扣拿下在美國加州的開發(fā)項(xiàng)目合同。張力在周一以1500萬英鎊保釋，目前正面臨引渡程序。
保釋后的張力并未擁有自由。他目前被監(jiān)視居住在倫敦塔橋公寓43層，有監(jiān)視人員每12小時(shí)輪班站崗，并布置了監(jiān)控?cái)z像頭。
那么，面對(duì)行賄的指控，接下來張力將何去何從？
京都律師（上海）事務(wù)所金美華律師表示，初步看來，該案涉及管轄權(quán)問題，如果行賄地即犯罪行為實(shí)施地在中國內(nèi)地，按照我國刑法、國際私法的規(guī)定，屬地管轄和屬人管轄權(quán)合并，中國也有管轄權(quán)。
如果張力引渡至美國，其將面臨怎樣的處境？金美華認(rèn)為，假如將來被引渡到美國，就會(huì)按照美國法律來審理。
另外，金律師指出，目前張力人被扣押在英國，其代理律師可以嘗試向駐英中國使館爭取司法管轄權(quán)保護(hù)。
上海正策律師事務(wù)所魏強(qiáng)律師和易景超律師表示，這件案件屬于英國警方執(zhí)法、觸犯美國刑法，引渡美國，適用引渡條例。一旦張力引渡至美國，就要根據(jù)行賄的事實(shí)進(jìn)行判決，不過，如果張力方面交的罰金得到美國司法部門認(rèn)可和美國檢方達(dá)成訴辯交易，原則上可免于起訴。