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帶押過戶的政策太好了，原本還頭疼怎么籌資還貸再賣房，現(xiàn)在不用還貸就能直接過戶了！

蕪湖市首例個人二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)日前成功辦理，買賣雙方不禁感嘆，新業(yè)務(wù)不僅幫他們省去了籌錢還款的麻煩，更節(jié)省了來回奔波的時間。

“帶押過戶”業(yè)務(wù)不斷升級

“帶押過戶”

即存在抵押（房貸尚未還完）的房產(chǎn)需要進(jìn)行交易的，無需進(jìn)行先行還貸或墊付操作，即可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及新抵押設(shè)立（過戶操作）。

首例個人二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理之前，蕪湖市不動產(chǎn)登記中心已成功辦理抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（即“帶押過戶”）611起?！斑@些業(yè)務(wù)不存在買賣雙方，也不存在資金交易?！痹撝行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)時的“帶押過戶”業(yè)務(wù)主要是針對抵押人死亡（相關(guān)法定繼承人針對抵押房產(chǎn)辦理繼承登記及改名）、婚姻關(guān)系變化（因結(jié)婚或者離婚原因辦理房產(chǎn)加名或減名）等特殊情況。

2022年10月，“帶押過戶”這項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)向企業(yè)延伸。

▲蕪湖市某塑料制品公司順利通過“帶押過戶”的方式，申請轉(zhuǎn)移登記并當(dāng)場拿到了新購廠房的不動產(chǎn)權(quán)證書。

2022年11月底，市民卞先生和管先生就一套二手房達(dá)成交易意向，并同銀行協(xié)商一致，采取“帶押過戶”的方式完成該套房屋的轉(zhuǎn)讓過戶更名，買賣雙方及銀行向蕪湖市不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記中心當(dāng)場辦理了業(yè)務(wù)并發(fā)放了不動產(chǎn)權(quán)證書。

“帶押過戶”將在蕪湖全面鋪開

“帶押過戶”業(yè)務(wù)在蕪湖市推出以來，辦理流程不斷優(yōu)化、登記效率不斷提高、登記外延不斷擴(kuò)大、支撐銀行不斷增多。

▲蕪湖市不動產(chǎn)登記中心城東大廳

“目前在蕪湖確定可以辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)的銀行有工行、農(nóng)行、交行、郵儲、浦發(fā)、徽商、無為農(nóng)商行等7家銀行。”據(jù)市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為讓該項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)惠及更多企業(yè)群眾，相關(guān)主管部門正在邀請更多商業(yè)銀行參與支持“帶押過戶”服務(wù)，讓“帶押過戶”在蕪湖全面落地、全面鋪開，切實(shí)為企業(yè)、群眾降低交易成本、節(jié)省辦理時間。

▍記者：田龍

▍編輯：安妮

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