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中國(guó)基金報(bào)記者 姚波

6月港股開門綠。5月震蕩探底并成功收紅，港股6月首日弱勢(shì)震蕩：恒生指數(shù)跌120點(diǎn)，跌幅0.56%，科技指數(shù)跌1.12%。

不少機(jī)構(gòu)認(rèn)為港股再難探底，上升空間更大。匯豐證券指出港股已接近見底，高看恒指25000點(diǎn)，且多個(gè)利好因素正在重塑改觀市場(chǎng)，包括美國(guó)考慮降低進(jìn)口中國(guó)商品關(guān)稅，香港疫情逐漸改善，內(nèi)地推出多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激政策等。

今日，港股整體以地產(chǎn)建筑和消費(fèi)表現(xiàn)最佳。港股通個(gè)股中，易居企業(yè)控股、泡泡瑪特及永達(dá)汽車領(lǐng)漲。泡泡瑪特大漲皆因被MSCI中國(guó)指數(shù)納入，其它被新納入標(biāo)的如東方海外國(guó)際漲5.81%，特步國(guó)際及招金礦業(yè)均小幅收紅。4S店經(jīng)銷店平臺(tái)永達(dá)汽車上漲7.64%，主要受包括減征購(gòu)置稅影響等促汽車消費(fèi)政策刺激，公司3日大漲20%。

醫(yī)療保健及科技股今日相對(duì)最差。港股通中君實(shí)生物領(lǐng)跌，跌幅14%，股價(jià)創(chuàng)年初來新低。麥格理少見給予“跑輸大市”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)24.5港元。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，其新冠口服藥預(yù)計(jì)三季度獲緊急使用授權(quán)，但對(duì)其商業(yè)應(yīng)用前景不樂觀，稱需要面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)、需求未明及定價(jià)等問題。

見底！最大房產(chǎn)中介平臺(tái)狂飆

政策利好頻出，房地產(chǎn)仍是近期最火的板塊之一。貝殼回港后首份季報(bào)業(yè)績(jī)出爐，整體業(yè)績(jī)走低預(yù)料之中，營(yíng)收卻超出預(yù)期，迎來股價(jià)大漲。

今年首季，公司凈收入125億元人民幣，同比大跌40%，但卻勝過市場(chǎng)預(yù)期121億元。當(dāng)季凈虧損6.2億，經(jīng)調(diào)整凈利2800萬元人民幣。

在美股大漲帶動(dòng)下，貝殼港股今日跳空高開，大漲13%，股價(jià)創(chuàng)下回港后最大漲幅，股價(jià)也創(chuàng)上市來新高。

今年以來，受地產(chǎn)行業(yè)基本面下行影響，房地產(chǎn)中介的成交額大幅下滑，門店數(shù)和經(jīng)紀(jì)人數(shù)量均出現(xiàn)下降。

貝殼作為我國(guó)最大的線上線下一體化房產(chǎn)交易平臺(tái)，經(jīng)營(yíng)鏈家連鎖房產(chǎn)中介和貝殼找房線上交易平臺(tái)，受行業(yè)寒冬沖擊明顯。一季度，貝殼平臺(tái)總成交額5860億元人民幣，較去年同期過萬億的水平下降45%?；钴S門店數(shù)略減4%至不足4.3萬家，平臺(tái)上的活躍地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)較一年前減少20%，現(xiàn)有約38萬人。

同時(shí)， 貝殼平臺(tái)嚴(yán)重依賴滬京一線城市，兩地占平臺(tái)收入三成以上，而近期的疫情管控也嚴(yán)重影響了收入增長(zhǎng)。

好在自4月底開始，全國(guó)68城相繼出臺(tái)了各項(xiàng)刺激房地產(chǎn)消費(fèi)政策，且京滬疫情相繼好轉(zhuǎn)，上海開啟復(fù)工復(fù)產(chǎn)，疊加包括降低利率等全國(guó)政策出臺(tái)，市場(chǎng)預(yù)期房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，會(huì)帶動(dòng)中介平臺(tái)交易量和收入增長(zhǎng)。

種種利好刺激下，分析師預(yù)期貝殼業(yè)績(jī)已經(jīng)見底。

據(jù)道瓊斯數(shù)據(jù)，季報(bào)發(fā)布后，受4月疫情最嚴(yán)重時(shí)期影響，分析師對(duì)于二季度每股收益分歧較大，但一致預(yù)期好于本季，且預(yù)期貝殼會(huì)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；三季度的收益預(yù)期出現(xiàn)進(jìn)一步反彈。目前，多達(dá)12家機(jī)構(gòu)都給出了“買入”評(píng)級(jí)，較30天前的評(píng)級(jí)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

今日領(lǐng)漲內(nèi)房股的還有易居企業(yè)控股。近期，公司宣布與阿里巴巴聯(lián)合打造的房地產(chǎn)行業(yè)信息服務(wù)和數(shù)字化營(yíng)銷平臺(tái)天貓好房。據(jù)了解，該交易平臺(tái)將打造全鏈路數(shù)字交易平臺(tái)，并計(jì)劃邀約全國(guó)50個(gè)核心城市的優(yōu)質(zhì)樓盤搶先入駐。

不過，從5月的最新數(shù)據(jù)來看，一些中小地產(chǎn)公司的銷售情況同比仍有較大落差。

今日時(shí)代中國(guó)發(fā)布5月銷售情況，5月銷售額約45億元人民幣，同比腰斬。

今年前5月，時(shí)代中國(guó)合約銷售額約223億元人民幣，簽約面積133萬平方米。去年同期的合約銷售額約373億元，簽約面積192萬平方米。

公司為了提前應(yīng)對(duì)地產(chǎn)調(diào)整期，于2021年年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)中提出調(diào)降2022年銷售目標(biāo)，從2021年1100億的銷售目標(biāo)調(diào)低至650億元。以此計(jì)算，公司前5月完成了今年銷售目標(biāo)約1/3。

不過，市場(chǎng)預(yù)期，時(shí)代中國(guó)的主要銷售地在廣佛兩地，而像佛山滿5年二手房不限購(gòu)等刺激政策出臺(tái)，下半年業(yè)績(jī)也有望回暖。5月銷售數(shù)據(jù)出爐后，時(shí)代中國(guó)今日漲2.64%。

童裝再爆問題 股價(jià)反漲？！

說完了房產(chǎn)，再來看最近因?yàn)橥b設(shè)計(jì)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的江南布衣。

去年因童裝設(shè)計(jì)出問題被曝光的江南布衣，被網(wǎng)友又發(fā)現(xiàn)了讓人不適的設(shè)計(jì)，時(shí)間還恰逢六一。有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，jnby by JNBY一款設(shè)計(jì)主題為“我最好的朋友”的女童裙，正面圖案是一個(gè)人墜落。背面的一段英文大意是“我很害怕，我希望他們停下來，我不想這樣落地，不！！

江南布衣客服回復(fù)消費(fèi)者，這是消費(fèi)者對(duì)西方藝術(shù)繪畫的理解不一樣，很快相關(guān)產(chǎn)品已從電商平臺(tái)上下架。當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門也對(duì)涉事童裝開展現(xiàn)場(chǎng)檢查，責(zé)令509件問題童裝做下架處理，并展開進(jìn)一步調(diào)查。

2021年9月，所謂的“邪典童裝”事件曝光后，江南布衣股價(jià)兩天大跌22%，后期有所反彈但一直未能回到此前高位。

不過，再被指設(shè)計(jì)問題后，公司股價(jià)沒有“昨日重現(xiàn)”。今日江南布衣一路走高，收漲6.37%，自今年3月15日低點(diǎn)上漲18%。

股價(jià)為何堅(jiān)挺？原因恐怕是去年事件沒有進(jìn)一步發(fā)酵，對(duì)隨后產(chǎn)品銷售和業(yè)績(jī)沒有造成明顯沖擊。

在消費(fèi)大環(huán)境走弱背景下，江南布衣去年下半年收入實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。從2021年6月至12月，公司營(yíng)收同比增長(zhǎng)7.3%至約25億元人民幣，凈利潤(rùn)為4.44億元，同比減少4.2%，毛利率還略增長(zhǎng)1.3%至63.3%。這一時(shí)期也恰逢童裝事件曝光，股價(jià)大跌，顯示事件短期沖擊有限。

國(guó)元證券就曾分析，上半財(cái)年在經(jīng)營(yíng)環(huán)境波動(dòng)及新聞事件影響下，公司穩(wěn)健的業(yè)績(jī)體現(xiàn)出品牌的韌性。不過公司在華東地區(qū)線下門店占4成，受上海疫情等因素影響，3-4月公司零售額較去年同期跌2成，短期承壓，需要等待疫情拐點(diǎn)。

編輯：小茉

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