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　　2022年鄭州市各區(qū)契稅補(bǔ)貼政策

　　目前，鄭州已有高新區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、上街區(qū)、新政等多區(qū)域推出的契稅補(bǔ)貼新政。

　　高新區(qū)：

　　在高新區(qū)五個(gè)辦事處轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人（自然人主體），2022年4月21日至5月10日期間繳納商品房契稅的個(gè)人,按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼;5月11日至6月30日期間繳納商品房契稅的個(gè)人,按照繳納契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。

　　中原區(qū)：

　　三官?gòu)R街道辦事處轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買的商品房(不含二手房)，2022年4月21日至6月30日期間繳納商品房契稅、并按時(shí)中報(bào)補(bǔ)貼的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

　　金水區(qū)：

　　在金水區(qū)轄區(qū)內(nèi)已購(gòu)買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人(自然人主體)，4月25日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

　　管城區(qū)：

　　在管城區(qū)轄區(qū)內(nèi)已購(gòu)買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人(自然人主體)，2022年4月25日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

　　惠濟(jì)區(qū)：

　　在惠濟(jì)區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人(不含二手房)，5月1日-6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。

　　二七區(qū)：

　　在二七區(qū)嵩山路街道辦事處轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房（不含二手房）但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人，2022年5月15日至6月30日期間成功繳納商品房契稅（以完稅憑證所載入庫(kù)日期為準(zhǔn)），并在2022年7月10日至8月31日期間申報(bào)商品房契稅補(bǔ)貼，經(jīng)審核無(wú)誤后，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

　　上街區(qū)：

　　在峽窩鎮(zhèn)、中心路街道辦事處、濟(jì)源路街道辦事處、新安路街道辦事處、工業(yè)路街道辦事處范圍內(nèi)已購(gòu)買商品房且已備案（以有效的備案合同原件為依據(jù)），但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人（二手房、拍賣房、法院執(zhí)行房、贈(zèng)與、繼承、直系過(guò)戶、非自然人為主體的購(gòu)買人除外）。

　　5月16日至6月15日期間繳納商品房契稅（以完稅憑證所載入庫(kù)日期為準(zhǔn)）的個(gè)人，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。

　　在6月16日至6月29日期間繳納商品房契稅（以完稅憑證所載入庫(kù)日期為準(zhǔn)）的個(gè)人，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼。

　　新鄭龍湖：

　　在龍湖鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商業(yè)房(門面房和公房，不含個(gè)人購(gòu)買商品房住房)，但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人，2022年6月21日(含當(dāng)日)前繳納商業(yè)房契稅，符合補(bǔ)貼范圍的，繳納契稅60平方米以下按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼;60(含)-120平方米,按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼;120(含)平方米以上,按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。

　　6月21日后，在6月30日(含當(dāng)日)前繳納商業(yè)房獎(jiǎng)稅符合補(bǔ)貼范圍的，按照以上標(biāo)準(zhǔn)減少2%補(bǔ)貼。

　　圖源“鄭好辦”

　　哪些人可以享受補(bǔ)貼？如何申報(bào)？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》《河南省契稅實(shí)施辦法》及《河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)的決定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通告如下:

　　一、適用范圍

　　在高新區(qū)五個(gè)辦事處轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人（自然人主體）。

　　二、補(bǔ)貼方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套商品房只能享受一次補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　凡在2022年4月20日（含）之前繳納商品房契稅的個(gè)人，不享受本次補(bǔ)貼政策，不能因要享受補(bǔ)貼而將已經(jīng)繳納的契稅進(jìn)行退稅處理；

　　凡在2022年4月21日至5月10日期間繳納商品房契稅的個(gè)人，按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼;

　　凡在2022年5月11日至6月30日期間繳納商品房契稅的個(gè)人，按照繳納契稅總額的15%給予補(bǔ)貼;

　　凡在2022年7月1日(含)之后繳納商品房契稅的個(gè)人，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

　　特別提醒：以上日期均以契稅完稅憑證上所載的入庫(kù)日期為準(zhǔn)。

　　三、契稅繳納辦理方式

　　（一）網(wǎng)上辦理：

　　購(gòu)房人可提供資料（購(gòu)房人身份證、購(gòu)房合同、全款發(fā)票、家庭成員身份信息），自行通過(guò)鄭好辦APP或河南省電子稅務(wù)局中的契稅申報(bào)模塊，進(jìn)行契稅申報(bào)繳納。

　　提醒：

　　因購(gòu)房人線上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼需在鄭好辦APP辦理，且網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn),為節(jié)約納稅人辦稅時(shí)間，推薦使用鄭好辦APP網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)進(jìn)行辦理。

　　（二)置業(yè)公司等現(xiàn)場(chǎng)辦理:

　　因客觀原因購(gòu)房人無(wú)法自己通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅繳納，本人可攜帶資料（購(gòu)房人身份證、購(gòu)房合同、全款發(fā)票、家庭成員身份信息），前往置業(yè)公司、物業(yè)或房屋所在地辦事處，由工作人員協(xié)助辦理契稅網(wǎng)上申報(bào)繳納手續(xù)。

　　（三）各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心契稅窗口、辦稅服務(wù)廳辦理：

　　因客觀原因購(gòu)房人無(wú)法自己通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅繳納，本人可攜帶資料（如下所示）前往各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心契稅窗口、稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳，由稅務(wù)工作人員辦理契稅申報(bào)繳納手續(xù)。

　　1、現(xiàn)行個(gè)人契稅政策如下：

　　2、購(gòu)房人前往辦稅服務(wù)廳辦理契稅申報(bào)繳納需攜帶的資料：

　　基礎(chǔ)資料：購(gòu)房人身份證、購(gòu)房合同、全款發(fā)票、本人戶口本

　　個(gè)性資料：

　　納稅人已婚：配偶身份證、戶口本(配偶及未成年子女的戶口本) 、結(jié)婚證

　　納稅人離異：戶口本（法定監(jiān)護(hù)的未成年子女的戶口本) 、離婚證、離婚協(xié)議

　　特別提醒：

　　如需享受家庭唯一套、二套住房契稅優(yōu)惠政策，購(gòu)房人須提供本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的《鄭州市個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)信息表》，《鄭州市個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)信息表》有效期為兩天。

　　如存在特殊情況請(qǐng)?zhí)崆皳艽蜣k稅服務(wù)廳咨詢電話進(jìn)行咨詢。

　　3、辦稅服務(wù)廳辦理特別提醒：

　?。?）在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，現(xiàn)場(chǎng)辦理必須提前預(yù)約并佩戴口罩，預(yù)約當(dāng)天未到，需重新預(yù)約。（2）以上所有資料由稅務(wù)工作人員審核原件、留存復(fù)印件,請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。若委托代辦,需提供委托書及委托人身份證原件、復(fù)印件。