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行業(yè)動態(tài) | 城市政策 |企業(yè)動態(tài)| 人事動態(tài)

1、央行：2022年末人民幣房地產(chǎn)貸款余額同比增長1.5%

2月3日，中國人民銀行發(fā)布的2022年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，2022年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。

1、武漢：在限購區(qū)購房家庭可新增一個購房資格

2月5日，武漢市印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場主體活力推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》。提出，支持困難行業(yè)發(fā)展。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費，結(jié)合房價和新房庫存情況動態(tài)調(diào)整住房限購范圍。在武漢市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

2、山東：全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式

2月4日，山東省人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”政策清單（第二批）》通知，聚焦聚力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展，持續(xù)鞏固“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”良好態(tài)勢。其中提出，支持各市采取發(fā)放購房消費券等多種形式促進(jìn)住房消費。對新購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通過適當(dāng)方式予以支持。全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式，優(yōu)化二手房交易流程。對多子女家庭購買首套自住住房的，允許各市適當(dāng)上浮公積金可貸額度。

3、哈爾濱：二孩、三孩家庭購買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼

2月6日，哈爾濱市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。指出，推動城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式，探索政府回購企業(yè)存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。公積金貸款房齡年限由20年提升至30年，二孩、三孩家庭購買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金的職工在哈購房申請公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，給予1萬元一次性購房補(bǔ)貼。

4、威海：首套自住住房公積金貸款首付比例下調(diào)至20%

近日，威海市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，將下調(diào)首套住房首付比例。購買首套自住住房申請公積金貸款的首付比例由30%下調(diào)至20%。同時，提高多孩家庭貸款額度。有未成年子女的二孩及以上家庭購買自住住房的最高貸款額度提高10萬元。按照新政，職工在威海市新購自住住房支付首付款后可提取公積金，并可同時申請公積金貸款。

5、山東東營：購買首套自住房的首付款比例降為20%

近日，東營市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知。提出，調(diào)整貸款額度。職工家庭購買第二套自住住房的，貸款額度由一人繳存住房公積金最高30萬元調(diào)整為40萬元，兩人繳存住房公積金最高50萬元調(diào)整為60萬元。降低首付款比例。購買首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%；購買第二套自住住房的，首付款比例由40%降低為30%。同時，月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。

6、臨沂：使用公積金貸款購買首套房首付比例降至20%

近日，山西臨沂市住房公積金中心發(fā)布通知，在臨沂市購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的購房者，最低首付款比例由30%降至20%。二孩、三孩及以上職工家庭在臨沂市購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）；商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。

7、湖南：用足用好保交樓專項借款和保交樓貸款支持計劃等

近日，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長主動仗實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》的通知。指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資。支持房地產(chǎn)項目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)企業(yè)合理融資需求。落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。用足用好保交樓專項借款和保交樓貸款支持計劃等政策工具，鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大配套融資支持力度。支持資產(chǎn)管理公司參與省內(nèi)風(fēng)險房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項目并購。探索城市更新等房地產(chǎn)發(fā)展新模式，用足用好住房租賃政策，可利用住房公積金增值收益收購社會房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。

1、融創(chuàng)：2023年首月交付1.9萬套房

2月6日，據(jù)官微消息，2023年首月，融創(chuàng)在全國19個城市交付31個項目，交付1.9萬套房。同時披露，2022年，融創(chuàng)在84個城市的201個社區(qū)完成超18萬套房子的交付。

2、恒大：陜西公司2022年交樓9592套

2月5日，據(jù)“恒大地產(chǎn)在陜西”消息，2022年恒大集團(tuán)陜西公司實現(xiàn)了16個保交樓項目、共計77個交付批次的全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)、施工人數(shù)及工效全面達(dá)標(biāo)，全年累計交樓9592套。同時解決歷史遺留問題90余條，全力提高已交付批次品質(zhì)。

3、保利：整體打包轉(zhuǎn)讓12家與碧桂園合作項目公司股權(quán)

2月3日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，保利集中掛牌轉(zhuǎn)讓南通、珠海、溫州、中山、重慶、南京等地12個項目公司股權(quán)，涉及金額近23億元。對此，碧桂園方面回復(fù)記者稱，保利和碧桂園雙方都是行業(yè)內(nèi)具有代表性的企業(yè)，一直積極貫徹國家對于行業(yè)的調(diào)控要求。本次合作項目的退出，只是項目層面的具體經(jīng)營事項，目的是確保項目公司經(jīng)營平穩(wěn)向好發(fā)展，是雙方股東共同協(xié)商的結(jié)果。

1、建業(yè)新生活：史書山獲委任為公司執(zhí)行董事

2月3日，建業(yè)新生活有限公司發(fā)布執(zhí)行董事變更公告。史書山先生已獲委任為公司執(zhí)行董事，而王干先生為投入更多精力于其他業(yè)務(wù)，已辭任公司執(zhí)行董事，自2023年2月3日起生效。

2、招商局置地：黃競源接任余志良總經(jīng)理職位

2月3日，招商局置地有限公司公布董事、總經(jīng)理及董事委員會成員變動。由于工作安排變動，余志良已辭任招商局置地總經(jīng)理，并已調(diào)任為非執(zhí)行董事及獲委任為審核委員會成員。劉寧因年齡原因已辭任招商局置地非執(zhí)行董事及審核委員會成員。陳燕獲委任為招商局置地執(zhí)行董事，并將繼續(xù)擔(dān)任該公司財務(wù)總監(jiān)；及黃競源獲委任為招商局置地總經(jīng)理。