2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
80后掌舵，龍湖地產(chǎn)老兵邵明曉退休，兩度登榜福布斯中國最佳CEO
更新時間：2023-01-11 01:12:25作者：智慧百科
本文來源：時代財經(jīng) 作者：陳澤旋
左一為邵明曉
創(chuàng)始人退休不到三個月，龍湖的“二手把”也緊隨其后。
1月10日傍晚，龍湖發(fā)布董事會副主席、非執(zhí)行董事邵明曉的退休公告，退休后，邵明曉將不在董事會擔任職務，這位在龍湖“服役”17年的老將，僅以顧問的身份為龍湖的業(yè)務發(fā)展提供策略及方向性意見。
出生于1965年的邵明曉，在2006年3月加入龍湖，是負責集團北京業(yè)務的總經(jīng)理；2011年6月3日起，邵明曉成為龍湖的執(zhí)行董事，他同時擔任集團常務副總裁兼商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理，兩個月后，創(chuàng)始人吳亞軍辭任首席執(zhí)行官之位，由邵明曉接任。
邵明曉是龍湖公司史上的第二任首席執(zhí)行官，他在這個職位上連續(xù)“服役”兩屆，時間跨度長達十年。
在邵明曉擔任首席執(zhí)行官的十年間，龍湖的合約銷售額由2011年的382.7億元上升至2021年的2900.9億元，市值也從2011年的492億港元漲到上千億港元。在任期間，邵明曉提出了“擴縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)”、“空間即服務”等戰(zhàn)略，還形成了地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修等多業(yè)務并行的商業(yè)版圖，而地產(chǎn)以外的業(yè)務如今已成為龍湖的重要板塊。
因為出色的職業(yè)成就，邵明曉于2020年、2021年連續(xù)兩年入選福布斯中國最佳CEO榜，這是地產(chǎn)行業(yè)唯一入選的CEO。
2022年3月1日，邵明曉升任董事會副主席，由管培生出身的80后職業(yè)經(jīng)理人陳序平接任首席執(zhí)行官一職。根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道當時的報道，一名接近龍湖的人士表示，邵明曉在新崗位上需要輔助董事長做相關戰(zhàn)略工作，發(fā)揮其多年來的經(jīng)驗與能力，為龍湖集團管理團隊出謀劃策、保駕護航。
不過，數(shù)個月后，創(chuàng)始人吳亞軍將權杖交給上任首席執(zhí)行官僅8個月的80后職業(yè)經(jīng)理人陳序平。
2022年10月28日，龍湖集團宣布，吳亞軍因個人年齡及身體原因而辭任公司董事會主席、執(zhí)行董事等全部職務，轉(zhuǎn)任公司的戰(zhàn)略發(fā)展顧問。接任者陳序平在2008年畢業(yè)于清華大學土木工程專業(yè)，并取得碩士學位，同年以“仕官生”的身份加入龍湖集團，歷任工程經(jīng)理、項目經(jīng)理、地區(qū)公司總經(jīng)理及集團地產(chǎn)航道總經(jīng)理。
同一日，邵明曉由龍湖的執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，他同時辭去投資委員會委員，但仍然保留董事會副主席的職位。直至今日宣布退休，邵明曉在副主席的任上僅有10個月。
不過，這并非代表吳亞軍對邵明曉能力和工作的否定。市場消息稱，在邵明曉升任副主席、陳序平接任首席執(zhí)行官的2022年3月，外界對此議論紛紛，吳亞軍通過公司內(nèi)部論壇發(fā)表了一封名為《慶幸你是隊友而非對手》的信件，龍湖的內(nèi)部人士向時代財經(jīng)確認了該內(nèi)部信的真實性。
在內(nèi)部信中，吳亞軍肯定了17年間邵明曉為龍湖取得的多項成就，她認為他是“懂客戶懂市場的產(chǎn)品高手”，也欣賞他的“戰(zhàn)略能力與長期原則”，她在信件中寫道“老邵不是我們的CEO而是友商的CEO，肯定夠我們喝一壺的”。
實際上，出生在1964年的吳亞軍僅僅比邵明曉大一歲，也就是說龍湖的一、二把手幾乎同樣的年齡宣布退休。而隨著他們的相繼退休，龍湖的高管團隊將是清一色的70后和80后，其中80后僅有陳序平一人。
至于為何選擇最年輕的陳序平作為接班人，吳亞軍在2022年10月30日龍湖召開的投資者電話會議上透露，過去三年其一直在安排能夠接班的人選，之所以選擇交給職業(yè)經(jīng)理人，是受到美的集團創(chuàng)始人何享健將企業(yè)交給方洪波一事的啟發(fā)，并表示自己持續(xù)關注現(xiàn)任董事會主席陳序平長達十多年之久，“他（指陳序平）在做項目總的時候我就跟他深度交流過，我覺得他從投入度、從對龍湖的忠誠度和商業(yè)思路上是一個可造之才”。
公開資料顯示，陳序平在2017年正式擔任成都龍湖總經(jīng)理之后的五年間，成都龍湖全年的銷售額從不過百億元，迅速增長至超過200億元。不僅地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗豐富，2017年至2021年，由陳序平領導的成都實現(xiàn)了商業(yè)、冠寓、養(yǎng)老等業(yè)務從0到1的落地，成為龍湖“空間即服務”戰(zhàn)略下的多航道協(xié)同落地樣本。
在電話會議上，陳序平向投資者透露未來一年、五年和十年對龍湖的經(jīng)營構想，“未來五年的時間，我們的目標是商業(yè)、租賃住房、空間服務、智慧營造這四個經(jīng)營性航道產(chǎn)生的利潤占比要過半，收入占到整個集團的30%。十年之后，我們地產(chǎn)之外的經(jīng)營性收入目標是要做到一千億”。
龍湖在2023年1月6日披露的全年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，公司實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務累計實現(xiàn)合同銷售額2015.9億元；同期錄得經(jīng)營性收入234億元（含稅金額約人民幣250.2億），同比增長25%左右，其中，投資性物業(yè)租金收入約119.0億元（含稅金額約人民幣127.3億）。