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2023-01-31
更新時(shí)間:2022-06-08 08:02:08作者:未知
6月7日,越秀地產(chǎn)(00123.HK)披露5月份銷售數(shù)據(jù)。
5月單月,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為82.56億元,同比上升約2%,實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為35.59萬(wàn)平方米,同比上升約18%。
截至2022年前5個(gè)月,越秀地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約346.16億元,同比下降約15%,累計(jì)合同銷售面積約123.43萬(wàn)平方米,同比下降約17%。
至此,越秀地產(chǎn)前5個(gè)月的累計(jì)合同銷售金額約占2022年合同銷售目標(biāo)1235億元的28%。
在土地收購(gòu)方面,5月份越秀地產(chǎn)通過(guò)競(jìng)拍方式獲得廣州市一幅地塊95.48%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于廣州市南沙區(qū)黃閣板塊,地塊總建筑面積約494060平方米,規(guī)劃用途為商住用地,土地價(jià)款約27.36億元。越秀地產(chǎn)還以1.92億元競(jìng)得了一宗位于廣州市白云區(qū)廣龍路的地塊,地塊實(shí)際權(quán)益為95.48%。該地塊總建筑面積約90600平方米,規(guī)劃用途為居住用地。
5月份越秀地產(chǎn)在杭州市的土地市場(chǎng)上有所收獲。以17.03億元競(jìng)得杭州市余杭區(qū)勾莊板塊51%的權(quán)益,地塊許可建筑面積約225908平方米,規(guī)劃用途為商住用地。
越秀地產(chǎn)認(rèn)為,集團(tuán)將以合理的價(jià)格通過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)收購(gòu)地塊(開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處地塊),項(xiàng)目將會(huì)增加集團(tuán)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備,故而進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在杭州的戰(zhàn)略地位。值得一提的是,該項(xiàng)目是越秀地產(chǎn)在廣東省外的第一個(gè)TOD(即以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式)項(xiàng)目。
另外,越秀地產(chǎn)還向母公司收購(gòu)了一廣州地鐵物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的49%權(quán)益。項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè),總占地面積為110924平方米,計(jì)容建筑面積為304000平方米,規(guī)劃用途為商住用地,收購(gòu)總代價(jià)約50.1億元。
以此來(lái)看,5月份越秀地產(chǎn)總計(jì)約96.41億元拿下了4宗地塊項(xiàng)目。
2021年全年,越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售額為1151.5億元,同比上升20.2%,完成全年銷售目標(biāo)1122億元的約102.6%。另外,2021年租金收入6.4億元,同比上升7%。
在越秀地產(chǎn)2021年公司業(yè)績(jī)會(huì)上,越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示,越秀地產(chǎn)2022年的合同銷售目標(biāo)為1235億元,較2021年實(shí)際完成的1152億元提升7%。同時(shí),越秀地產(chǎn)期內(nèi)可售資源為2146億元,預(yù)計(jì)整體去化率大概在58%左右。越秀地產(chǎn)管理層預(yù)計(jì),公司2022年的現(xiàn)金流入項(xiàng)目包括合同銷售和租金收入及其它,分別為888.8億元和22.1億元,總計(jì)910.9億元。
截至6月7日收盤(pán),越秀地產(chǎn)報(bào)8.34港元/股,跌幅1.79%。