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　　為全面貫徹 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）及《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范化管理的通知》（榕房[2021]4號）文件精神，規(guī)范我市住房租賃行為，進一步促進住房租賃行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、適用業(yè)務范圍

　?。ㄒ唬┻m用主體：房屋租賃雙方當事人或房租租賃雙方當事人授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

　?。ǘ┓课蓊愋停鹤匀蝗藫碛挟a(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房和物流倉儲用房及其他用房。

　　（三）業(yè)務功能：通過福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺簽訂租賃合同和房屋租賃登記備案。

　　二、在線辦理渠道

　?。ㄒ唬┓课葑赓U當事人可登錄“福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺”，參照《福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺網(wǎng)簽備案操作指引》（見附件）進行房屋租賃合同網(wǎng)簽和備案，平臺網(wǎng)址為：“https://jianguan.ccbhome.cn/web/index”。

　?。ǘ┍就ㄖl(fā)布前房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于按照市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于報送房屋租賃數(shù)據(jù)信息有關(guān)事項的函》（榕房函[2022]272號）文件內(nèi)容報送房屋租賃合同網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并辦理備案。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合新達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行租賃合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可通過以下方式進行數(shù)據(jù)報送：

　　1、使用“福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺”手動進行網(wǎng)簽備案；

　　2、參照《關(guān)于報送房屋租賃數(shù)據(jù)信息有關(guān)事項的函》報送房屋租賃合同成交數(shù)據(jù)，由福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺統(tǒng)一網(wǎng)簽，市國有房產(chǎn)中心統(tǒng)一辦理備案；

　　3、將自建系統(tǒng)通過建設(shè)數(shù)據(jù)接口的方式對接“福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺”，批量定時推送成交數(shù)據(jù)，統(tǒng)一辦理網(wǎng)簽備案。

　　即日起我市將加強租賃合同網(wǎng)簽備案的監(jiān)督管理，對未按通知要求開展租賃合同網(wǎng)簽備案的單位，將展開約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的，將暫停相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃機構(gòu)平臺房源發(fā)布和合同網(wǎng)簽服務，并報送市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實施聯(lián)合懲戒。