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2023-01-31
小紅書里的新中產(chǎn)，“千萬別斷供”
更新時(shí)間：2022-06-13 11:33:19作者：未知
“不管遇上什么困難，千萬千萬別斷供?！比缃裨谝孕〖t書為代表的社交媒體用戶群中，曾經(jīng)或正在經(jīng)歷斷供的人也是極少數(shù)。多數(shù)人并沒有直接面臨流離失所，而是活在擔(dān)心還不上房貸的惶恐中。
作者 | 豬猛猛
來源 | 單向街書店（ID：onewaystreet2013）
未經(jīng)授權(quán)不得二次轉(zhuǎn)載
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夢中，有一個人來拜訪他，那人渾身濕透又濕透，從嘴里拿出一枚金幣，對他說：“您的財(cái)富在波斯在伊斯法罕，到那里去尋找吧。”
受夢感召的開羅人前往伊斯法罕，被法官譏諷如果這一切是真的話，他夢見開羅的一個花園里存有一個寶藏。開羅人回到家，在花園里挖出寶藏。
博爾赫斯寫過《一千零一夜》 里這兩個做夢的人，如今在小紅書呈現(xiàn)出扭曲的鏡像：
人們被告知買房意味著擁有穩(wěn)定生活，但恰好，打破安穩(wěn)的第一個訊息，是“還不上房貸”。
▲小紅書@老實(shí)巴交的我
“不管遇上什么困難，千萬千萬別斷供?！碑?dāng)你在小紅書上搜索“斷供”，至少有上百條筆記都在勸你謹(jǐn)慎考慮，不要輕易邁出這一步。
稍微留心一下筆記的發(fā)布者們，除了少數(shù)幾位法律和理財(cái)博主以外，其余多是來自各個城市的房產(chǎn)從業(yè)者。
▲圖源小紅書
“某人幾年前用首付加貸款買了房，失業(yè)斷供后被銀行起訴，價(jià)值幾百萬的房子以原價(jià)的七成被拿去法拍——一夜之間失去住房、搭進(jìn)首付和還了幾年的房貸不說；算上訴訟等費(fèi)用一起還額外欠下幾十萬?！?br/>
他們擺事實(shí)、講道理又一筆筆算起賬來，試圖以數(shù)據(jù)和案例去證明，為什么棄房斷供會是下策中的下策。
這波流傳在從業(yè)者們口中的“斷供潮”有一個共同的來源：2021 年 12 月一則名為《親身經(jīng)歷，我斷供了（引以為戒）》的自述，也被稱作“燕郊斷供報(bào)告”。
▲微博@房小旗
因斷供被起訴的信息，匯總?cè)缦隆?/p>
判決書里寫著四年所還的 80 萬房貸里只有 16 萬是本金，其余 64 萬全部都是貸款利息；
作為被起訴的一方需要支付律師費(fèi)、保全費(fèi)、以及判決后需要承擔(dān)的利息罰息，全部加在一起超過 19 萬；
想上訴但被勸說希望不大，更怕再徒增幾萬塊的費(fèi)用；
算下來房子自住四年的成本約 170 萬，接下來還要被掛上失信人名單。
文中當(dāng)然也沒有少了懊悔和勸告：“告誡各位別沖動，砸鍋賣鐵也要還（房貸）”。
這張小米筆記的長截圖里除了房產(chǎn)和金額以外，關(guān)于當(dāng)事者個人，只有 2021年滿35歲這一條年齡信息。
但在各個賬號的流傳與轉(zhuǎn)述之間，TA 成為各博主的朋友或網(wǎng)友，一會是小伙一會是大姐；再貼上“被裁員的IT精英”、“二胎家庭”和“北漂”等標(biāo)簽，逐漸變成各個版本的新時(shí)代恐怖傳言。
▲微博@韓復(fù)齡，賬號已注銷
從業(yè)者的頻頻勸告，佐以一條“四大行起訴 20 萬斷供房主”的微博與“全國法拍房數(shù)量激增”的說法，關(guān)于斷供的恐慌和房價(jià)下跌的興奮，都由大數(shù)據(jù)算法在一次次的刷新動作中完成了分發(fā)。
▲小紅書@念念醬@雯雯醬
有房的怕房價(jià)下跌資產(chǎn)縮水、怕收入下滑面臨斷供；沒房的人不忘痛罵炒房客、諷刺中介口中的“利好”。
更多的人則躍躍欲試，關(guān)注起了法拍房撿漏攻略；或盤算著到什么時(shí)候入手才不會高位接盤。
▲小紅書@HMbeauty
伴隨著部分人的質(zhì)疑和求證，關(guān)于斷供的討論場面，變成了所有人圍繞著同一個話題自說自話。
與雷同的筆記相比，評論區(qū)里藏著更豐富的信息——有自稱銀行工作人員或信貸律師的人亮明身份，證實(shí)近半年來房貸逾期的人的確多于往年；也有少量的評論寫明了自己的斷供經(jīng)歷。
▲小紅書@Syana
▲小紅書@思思
他們自述斷供的時(shí)間短則幾個月，長則兩年；在資金到位之后都毫無例外地選擇了補(bǔ)齊。
年初的《2021 司法拍賣房行業(yè)白皮書》顯示，全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)的掛牌量在兩年間由 60.1萬套上升到了 75.8 萬套。增長的 15 萬余套不動產(chǎn)里，最受大眾關(guān)注的住宅類法拍房不升反降。
▲《2021 司法拍賣房行業(yè)白皮書》為睿學(xué)院×海豚選房
大伙手頭再緊，也會采取短時(shí)延期或降價(jià)賣房等方式來抵御后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，而不是斷供等著房子被回收。
這里指的風(fēng)險(xiǎn)是最糟糕的那種連鎖反應(yīng)：損失唯一住房、首付和已還的房貸；法拍后資不抵債被掛上失信人名單成為老賴一員；個人任職、出行乃至子女上學(xué)通通受限，各種意義上的禍及家人。
▲小紅書@小老百姓 自述斷供三個月后收到法院傳票
自住的唯一一套住房主要用于保障生存，在家庭全部資產(chǎn)中本應(yīng)處在最低的風(fēng)險(xiǎn)等級。
買房、還貸、轉(zhuǎn)手……中國人將傳承了千年的憂患意識緊扣在購買房產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)中。
▲小紅書@怎么吃都不要再胖的兔小球@動感小黑熊
但打算做得再多也抵不過巨大的外力，即便為了供房努力維持著收入，這份給全家的保障也可能會隨著樓盤的爛尾而化為烏有。
過去的幾十年中，我們不止一次見證過樓市崩盤。
1991 年日本房市的泡沫破裂，房價(jià)在幾個月內(nèi)下跌過半；1997 年，香港股市遭到亞洲金融風(fēng)暴的波及，地產(chǎn)業(yè)受到重創(chuàng)。
香港中原地產(chǎn)高層的黃良升在 2008 年的一次采訪中說，“即使在最困難的時(shí)候，全香港斷供的人也不到房貸者的3％?！?/p>
▲《創(chuàng)世紀(jì)》
“香港人視信用如生命。他們把住房看得很重要，是他們最后放棄的財(cái)產(chǎn)?！?br/>
如今在以小紅書為代表的社交媒體用戶群中，曾經(jīng)或正在經(jīng)歷斷供的人也是極少數(shù)。多數(shù)人并沒有直接面臨流離失所，而是活在擔(dān)心還不上房貸的惶恐中。
▲小紅書@奈何明月照溝渠
和斷供這個行為相掛勾的任何起因和結(jié)果，都指向了同一個方向——階層滑坡。
那是每一個曾自詡為“新中產(chǎn)”的人，都害怕面對的未來。
《半澤直樹》
巴爾扎克筆下的高老頭，為這種群體性恐懼提供了范本。
一個住在全公寓最好的套房、日常穿著考究的體面人被一天天掏空，潦倒地死在破爛的房間中。
正是他那兩個一心在上流社會立足的女兒一手促成了他的悲劇結(jié)局，這一點(diǎn)在巴爾扎克的故事中十分明確——遠(yuǎn)比當(dāng)代人的復(fù)雜困擾要具體得多。
▲小紅書@海南波波說房
“世界就如一個泥坑，盡量呆在高處吧。”眼下的這塊地面未必永遠(yuǎn)是高處，在真正下陷之前，我們都希望能盡量站得久一些。
正如博爾赫斯寫道：“一個人希望丟失在《一千零一夜》之中，一個人知道，進(jìn)入這本書就會忘卻自己人生可憐的境遇?！?/p>
與沖在恐懼一線的“新中產(chǎn)”相比，還沒買房的“準(zhǔn)中產(chǎn)”們更加不知未來如何。