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（文/童潔 編輯/馬媛媛）漩渦中的融創(chuàng)還在努力自救。

11月28日，泛海建設(shè)控股有限公司（以下簡稱“泛海建設(shè)”）發(fā)生一項股東變更事宜，融創(chuàng)的持股比例由之前的100%下降至10.3220%，同時，股東名單中增加兩家新的企業(yè)，分別為中信信托有限責(zé)任公司和蕪湖華融資本創(chuàng)譽投資中心（有限合伙），持股比例分別是64.6780%和25%。

泛?？毓稍?002年成立了泛海建設(shè)，彼時，其正在大舉發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，接連拿下北京泛海國際項目1號地塊和上海董家渡項目。但是，17年后，泛?？毓上萑肓鲃有晕C，泛海建設(shè)被擺上交易臺，而站出來拯救泛?？毓傻摹鞍滓买T士”就是融創(chuàng)。

2019年1月21日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，宣布與武漢中央商務(wù)區(qū)訂立協(xié)議書，以125.53億元現(xiàn)金收購泛海建設(shè)全部股權(quán)，另承債23.34億元，即整筆交易的總對價達到148.87億元。

融創(chuàng)認為，收購這兩個項目有助于其進一步增加公司在北京和上海核心位置的優(yōu)質(zhì)土地儲備和市場份額，進一步鞏固公司在一線城市的領(lǐng)先地位及品牌影響力。

董家渡項目還一度被視為融創(chuàng)上海區(qū)域公司的“現(xiàn)金奶?！?。據(jù)了解，董家渡項目是上海南外灘最后一宗待開發(fā)土地，緊鄰黃浦江、豫園，總占地面積約為12.03萬平方米，總建筑面積約為62.8萬平方米。在融創(chuàng)收購之前，該項目就廣受外界關(guān)注，

由于泛?？毓稍谀孟露叶身椖繒r，該項目地塊還是“毛地”，泛海控股用了漫長的時間來完成地塊的拆遷工作，在融創(chuàng)收購之前，該項目僅推出過一期產(chǎn)品。也就是說，還有大量的土地留給融創(chuàng)去開發(fā)。

而融創(chuàng)在收購后亦是加足馬力，不到一個月的時間，項目便換上印有“融創(chuàng)外灘壹號院”字樣的圍擋。同年，融創(chuàng)外灘壹號院兩次開盤，售價約12.1萬元/平方米，受到許多高端客群的青睞，有報道稱，該項目已為融創(chuàng)帶來超過百億的銷售額。

不過，好景不長，今年上半年，融創(chuàng)也出現(xiàn)流動性危機，此后屢屢有消息傳出，稱融創(chuàng)正在為董家渡項目尋找新的主人。上個月，資本市場有消息表示，融創(chuàng)、中國華融資產(chǎn)管理、中信信托和上海浦發(fā)銀行簽訂了框架協(xié)議，幾方將合作重組上海董家渡項目，中國華融對融創(chuàng)還在商議的流動性支持總額最高可達80億元。

盡管最終的消息與此前市場傳言存在出入，但成功出售項目股權(quán)意味著融創(chuàng)即將有新的資金流入，屆時，背負著沉重債務(wù)的融創(chuàng)或能短暫的喘上一口氣。

除此之外，停牌已久的融創(chuàng)計劃在今年年底之前刊發(fā)2021年年報。據(jù)其11月29日發(fā)布的公告顯示，預(yù)計2021年公司擁有人應(yīng)占凈利潤較2020年下降約207%，核心凈利潤較2020年下降約184%。

今年，融創(chuàng)的業(yè)績同樣出現(xiàn)大幅度下滑，截至2022年10月底，融創(chuàng)累計實現(xiàn)合同銷售金額約1530.6億元，累計合同銷售面積約1157.8萬平方米，合同銷售均價約13220元/平方米。

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