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　　寧波買二手房貸款最長年限是多久？

　　貸款期限

　　購房貸款最長不超過30年且不超過土地剩余的國家規(guī)定使用年限；在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年；

　　辦理商轉公貸款的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原商業(yè)個貸剩余的貸款期限(取年整數(shù)，下同)；

　　辦理離婚變更的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原貸款的剩余年限。

　　借款人實際貸款額度

　　1、不超過現(xiàn)行最高貸款額度的金額；

　　2、不超過可貸額度計算公式計算的金額；

　　3、不超過按照繳存基數(shù)60%測算還貸能力的金額；

　　4、不超過扣除規(guī)定首付款資金剩余房屋價格的金額；

　　5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換安置貸款，不超過自付資金的金額；

　　6、商轉公貸款，不超過原剩余商業(yè)性貸款余額；

　　7、離婚變更貸款，不超過原剩余住房公積金貸款余額。

　　8、高層次人才貸款額度可按當?shù)丶彝ギ斊谧罡哔J款額度上浮50%

　　借款人以共有產(chǎn)權房屋申請貸款的，共有產(chǎn)權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產(chǎn)權份額。產(chǎn)權份額按不動產(chǎn)登記證書上記載的內(nèi)容為準；共有產(chǎn)權份額沒有明確的，按共同共有。