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　　什么是住房公積金貸款?

　　住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，向購(gòu)買、建造、大修自住住房并繳存住房公積金的職工發(fā)放的政策性住房貸款。

　　石家莊住房公積金貸款方式有哪些？

　　石家莊住房公積金貸款分為商品房公積金貸款、二手房公積金貸款以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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　　住房公積金貸款額度是如何規(guī)定的?

　　1、住房公積金個(gè)人住房貸款額度，以借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合繳存住房公積金時(shí)間、所購(gòu)房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定。

　　2、購(gòu)買家庭首套自住住房，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的80%; 購(gòu)買家庭第二套自住住房的，公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的70%。

　　3、住房公積金貸款最高額度為60萬元。

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　　住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相比有哪些優(yōu)勢(shì)?利差有多大?

　　住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，最大的優(yōu)勢(shì)就是貸款利率低。 目前，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期(含)年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。商業(yè)性銀行貸款基準(zhǔn)利率為：1年期年利率：4.6%，2-5年期年利率：5% ，6-30年期(含)年利率：5.15%。

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　　住房公積金貸款利率是多少?

　　住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　目前，購(gòu)買家庭首套住房的，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋為家庭第二套住房的，個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）

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　　住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的?

　　公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過借款人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。

　　在貸款償還期間，如果住房公積金貸款利率調(diào)整，如何還款？

　　住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

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