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2023-01-31
北京第四批供地：門頭溝地塊底價成交，其余5宗地塊明日現(xiàn)場競價
更新時間：2022-11-28 17:39:10作者：智慧百科
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）11月28日，北京年內(nèi)第四批集中供地掛牌競價截止。本批次共推出6宗地塊，用地規(guī)模約15公頃，地上建筑規(guī)模約32萬平方米，總起始價約122.9億元，分布于朝陽、石景山、通州、門頭溝四個區(qū)域。
據(jù)北京市規(guī)自委官網(wǎng)信息顯示，門頭溝永定鎮(zhèn)6050地塊由中建方程、中建信和聯(lián)合體競得，成交價7.9億元，樓面價約2.5萬元/平方米，溢價率0%。
公開資料顯示，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)南區(qū)棚戶區(qū)MC00-0015-6050地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積23004.15平方米，建筑控制規(guī)模≤32205.81平方米，地塊容積率1.4、控高18米，將以五通一平形式供地。
另外，朝陽3宗地塊和石景山、通州各一宗地塊由于競價火熱轉(zhuǎn)為明日現(xiàn)場競價。
具體來看，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目（一期）PF-44地塊獲得10次報價，最后報價23.28億元；朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目（一期）PF-45地塊獲得14次報價，最后報價22.63億元；朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目29-321地塊獲得9次報價，最后報價29.3億元。
相較之下，石景山和通州地塊熱度不及朝陽地塊。其中，石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊獲得5次報價，最后報價27.46億元；通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6007地塊獲得2次報價，最后報價16.69億元.
中指研究院指出，從各地塊房企報名情況來看，依然是國有企業(yè)尤其是市場化較低的大型國企占比較高，北京土拍?？徒鹈⒅泻?、華潤、首開、保利、中建智地、招商、綠城、金隅等紛紛登場。其中，金茂表現(xiàn)最為積極，報名地塊最多，共計5宗。
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